Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

OT då det inte gäller nutid men ändå. När vi köpte vår BR ,där jag bor fortgent, 1993, så betalade vi 28000! OCH hade avgiftsreducering i TRE år. 1000/mån första året och sedan 500 och tredje året 250. Det var inte på medeltiden och det kan ju hända samma sak igen även om det känns ovant att tänka.

Spanjorer vet hur man både driver en inflationsskapande politik och hur man får ner inflationen kraftigt. Imponerande.
Samma resa väntar Sverige nästa år.

https://www.svd.se/a/rlzXWa/spansk-inflation-faller-markant

Från DIs hemsida idag

Fortsatt pristapp för bostäder – ned 17 procent sedan toppnoteringarna

Bostadspriserna i Sverige fortsatte att sjunka i december, och hus mer än lägenheter. Totalt sjönk bostadspriserna med 2,4 procent under månaden, och sedan toppnoteringarna i våras har bostadspriserna sjunkit med nästan 17 procent.
Publicerad: 2 januari 2023, 06:24

Vilkas siffror hänvisar de till?

Booli/SBAB:
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-01-02_bostadspriserna_fortsatte_ner_i_hela_sverige_i_ december_-_de_sammanlagda_prisfallen_nu_ov er_20_procent_i_nagra_regioner.html

Svårt att förneka raset/krashen/spräckta bubblan nu..
Också intressant från SBAB:

"Vår prognos har varit att bostadspriserna ska falla med drygt 20 procent i Sverige som helhet enbart till följd av ränteuppgången. Vi börjar helt klart närma oss de nivåerna nu. Om arbetslösheten skulle komma att öka markant i kölvattnet av den annalkande lågkonjunkturen är det viktigt att bostadsräntorna inte fortsätter upp om vi inte ska få en riktigt besvärlig utveckling på andrahandsmarknaden som också skulle slå stenhårt mot en redan hårt prövad nyproduktion, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB."

De kommer nog med en ny prognos snart när de inser att -20% var naivt.

MAO viktigt att hålla andrahandshyrorna fortsatt höga för att inte korthuset ska rasa ihop. Stabilt.

Vad ska styrräntan vara med drygt 5% inflation? Du får vänta lite längre än det här året till räntenivåerna är tillbaka där de var 2021.

Från sammanhanget låter det som att de pratar om försäljning av icke-nyproduktion. Inte andrahandsuthyrning.

Lite förvirrande då den brukar benämnas successionsmarknaden.

Enligt deras siffror har -20% gränsen redan passerats för hus i Storstockholm (-20.8%) och Stormalmö (-21.4%).

Känns troligt att reviderade prognoser har olika stora fall för lägenheter och hus.

Det beror på riktningen. Så länge inflationen ligger fortsatt högt lär det komma 2 höjningar till. Förhoppningsvis 50p och senare en sista dutt med 25p i vår.
Sen måste inflationen börja sjunka för allas vår skull.

Om sen sjunker under 4-5% så kommer räntan att trappas ned också. Troligen runt dagens nivå.
Sen vet man inte vart allt tar vägen på längre sikt.

Men det låter osannolikt att återkomma till bara någon % styrränta

En tydlig effekt i Stockholm är uppenbarligen kraftigt fall på villor men stabila priser på större BR som knappt sjunkit alls. Någon slags omvänd pandemieffekt.

Lite märkligt med tanke på avgiftshöjningar p g a räntan men det kan ju vara så att folk kollar bättre än man tror på BRFens nettoskuld och köper lågbelånade.

Är inflationen 5% så är inflationen för hög.