Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja det är den reglerade hyresmarknaden som kör in grus i maskineriet. Den har i alla tider gynnat högavlönade innerstadsbor med kontakter eller svarta pengar. Gnölandet om de stackars fattiga som tydligen bor i alla innerstadens paradvåningar är det som hörs. Enkel lösning:Höj då deras bostadsbidrag (fast inte om de stackars fattigpensionärerna bor ensamma i 200 kvm)
Att höja bostadsbidragen skulle samhällsekonomiskt vara rena vinsten eftersom det träffar de drabbade och inte rika som bor billigt med argumentet att de är fattiga
Det skulle dessutom pressa ner andrahandshyrorna rent generellt och tvinga bort de som Inte bor i sina lägenheter. Motståndet mot marknadsprissatta hyror är enbart logisk om man heter Hyresgästföreningen, Sveriges rikaste och största medlemsorganisation. Sörjd av ingen om de skulle få lägga ner.
Marknadshyra nu!

Som du skriver så är det omöjligt i nuläget att få alla att köpa först och våga sälja sen. Ska de få in förbehåll i kontraktet som ibland har förekommit kanske? Men vilken köpare går med på det? För även den köparen ska sälja något.

Och det där med att säljarna plötsligt ska inse att räntan blir långvarig. Ja det lär de nog redan ha insett. Elpriserna då? Att de blir svajiga har alla insett tills vi får igång kärnkraft. Men ibland blåser det ju som idag och då är det plötsligt 29 öre. Hur planerar man för sånt?

Det blir de mest desperata som sätter priserna som Därmed kommer att sjunka ett tag till.
Men omsättningen på de prisnivåerna kommer att vara fortsatt låg.
Balansen kommer att dröja

Och en dysfunktionell hyresmarknad. Om man säljer först vore det naturliga att hyra något tills man hittar det man vill köpa. Nu finns det knappt något vettigt att hyra för en svensk medelklass.

Så är det. En av många bidragande orsaker till att 90-talskraschen blev som den blev, var att det fanns tillgängliga HR då. Visst, du kunde kanske inte välja och vraka men du kunde hyfsat enkelt få tag på en iaf. Dvs det fanns andra praktiska möjligheter till att göra en, om än tillfällig, "exit" från bomarknaden än vad som finns nu.

Edit: Innan någon avsiktligt snedtolkar detta inlägg, berodde 90-talets bokrasch främst på fastighetsbolagens (och bostadsrättsföreningarnas) värdering och skuldsättning. Denna skuldsättning, som då låg på "fastighetssidan", ligger idag på den "privatekonomiska sidan". Så att dra linjära paralleller mellan marknaderna då och nu, är lite som att jämföra äpplen och päron.

Det här gör ju att "likviditeten" i bostäder minskar kraftigt. Vill du göra en exit för att få loss kapital utan att behöva flytta kors och tvärs allt för mycket så är det ganska svårt. Å andra sidan borde efterfrågan på hyresrätter spika ganska kraftigt just nu och göra att andrahandsuthyrning blir mer vanligt. Handlar det om bostadsrättsföreningar så har väl föreningen allt att avgöra där dock tyvärr. Det är den eviga socialistiska ofriheten som sätter käppar i hjulen för allt.

Hyresregleringen är elefanten i rummet. Helt sanslöst hur den totalförstör marknaden.

Dock ett problem mer att kraftigt öka bostadsbidrag åt de fattiga och det är att du tar kål på deras incitament att ta sig ur fattigdom.

Exempel. Så länge din inkomst är lägre än X får du en 2a på Östermalm för 3500kr i månaden. Stiger din inkomst får du flytta till Farsta.

Jag vet.

Den egentliga lösningen är ju social housing som också kan subventioneras redan på byggstadiet. Men det har så dålig klang eftersom det sägs skapa utanförskap.
Som inte dagens utanförskapsområden redan har gjort det….

En annan ganska självklar lösning är att behålla bruksvärdet men ha tidsbegränsade hyreskontrakt.
Det får denna lägenhet på 10+ år med bestämd hyra plus indexuppräkning precis som lokalkontrakt.
Sen blir det förhandling om ny hyra.

Skulle rensa ut ganska bra

Ja det är den reglerade hyresmarknaden som kör in grus i maskineriet. Den har i alla tider gynnat högavlönade innerstadsbor med kontakter eller svarta pengar. Gnölandet om de stackars fattiga som tydligen bor i alla innerstadens paradvåningar är det som hörs. Enkel lösning:Höj då deras bostadsbidrag (fast inte om de stackars fattigpensionärerna bor ensamma i 200 kvm)
Att höja bostadsbidragen skulle samhällsekonomiskt vara rena vinsten eftersom det träffar de drabbade och inte rika som bor billigt med argumentet att de är fattiga
Det skulle dessutom pressa ner andrahandshyrorna rent generellt och tvinga bort de som Inte bor i sina lägenheter. Motståndet mot marknadsprissatta hyror är enbart logisk om man heter Hyresgästföreningen, Sveriges rikaste och största medlemsorganisation. Sörjd av ingen om de skulle få lägga ner.
Marknadshyra nu!

Som du skriver så är det omöjligt i nuläget att få alla att köpa först och våga sälja sen. Ska de få in förbehåll i kontraktet som ibland har förekommit kanske? Men vilken köpare går med på det? För även den köparen ska sälja något.

Och det där med att säljarna plötsligt ska inse att räntan blir långvarig. Ja det lär de nog redan ha insett. Elpriserna då? Att de blir svajiga har alla insett tills vi får igång kärnkraft. Men ibland blåser det ju som idag och då är det plötsligt 29 öre. Hur planerar man för sånt?

Det blir de mest desperata som sätter priserna som Därmed kommer att sjunka ett tag till.
Men omsättningen på de prisnivåerna kommer att vara fortsatt låg.
Balansen kommer att dröja

"Ropen skalla - marknadshyra för alla!"
Verkligheten anropar Immelman! Varning! Du har nu tappat all form av verklighetsförankring.

Men för all del. Stanna kvar där i lala-land. Det är en form av underhållning att se hur stora drömmarna är. Sikta mot stjärnorna!

https://www.etc.se/inrikes/hoegsta-d...-marknadshyror
DAGENS ETC. Bulvan, eller inte bulvan? Det är frågan. Nu har Högsta domstolen sagt sitt. Adam vann det principiellt viktiga fallet om marknadshyror. Att en värd använder en mellanhand för att kunna ta ut ockerhyror, är ett klart bulvanförhållande.
– Va? Vann jag?! Jag var helt övertygad om att jag skulle förlora, säger Adam, den förmögne amerikanske exdiplomaten, som tog strid mot fastighetsägaren Carl Urban och de så kallade hotellägenheterna.

Jag förstår inte hur ni tänker.

"Ropen skalla - marknadshyra för alla!"
Verkligheten anropar Immelman! Varning! Du har nu tappat all form av verklighetsförankring.

Men för all del. Stanna kvar där i lala-land. Det är en form av underhållning att se hur stora drömmarna är. Sikta mot stjärnorna!

https://www.etc.se/inrikes/hoegsta-d...-marknadshyror
DAGENS ETC. Bulvan, eller inte bulvan? Det är frågan. Nu har Högsta domstolen sagt sitt. Adam vann det principiellt viktiga fallet om marknadshyror. Att en värd använder en mellanhand för att kunna ta ut ockerhyror, är ett klart bulvanförhållande.
– Va? Vann jag?! Jag var helt övertygad om att jag skulle förlora, säger Adam, den förmögne amerikanske exdiplomaten, som tog strid mot fastighetsägaren Carl Urban och de så kallade hotellägenheterna.

Dagens ETC snacka om LOL.
Du tror att det där fallet har någon bäring i resten av hyresmarknaden? Dagens ETC undrade förvånat varför ingen annan media bevakade ärendet. Det visar vilka fårskallar som jobbar där, och försökt göra nån slags scoop av absolut ingenting. Ja det lär inte vara tillåtet för hyresvärdar att ta ut marknadshyror (fast som det låter på beskrivningen så var det snarast hotellhyra han tagit) efter som det inte är tillåtet? Och? Ett självklart domslut.

Men det har absolut ingenting med Sveriges absurda hyresmarknad att göra,
Jag fattar inte varför ni kommunister vill att blåhåriga kärringar på Östermalm ska sitta i paradvåningar och betala halva hyran.
Eller för all del den amerikanske miljonären som ETC nu jublar över som får ett förstahandskontrakt på Östermalm för en månadshyra som han har för sin garderob i USA.

Jag förstår inte hur ni tänker.

Dagens ETC :-D Du hittade inget från Flamman eller Pravda eller?