Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vilka bostäder är det du håller utkik efter ?

Hoppas vi ska ned med, inte bara är det bra för de som vill in på marknaden, men även för de som har kapital och vill tjäna mer på att köpa på botten. win-win både för de fattiga och de rika.

Finns ingen ekonomisk plan att hitta på JMs hemsida, men jag antar att avgiften är uppskattad och kommer att höjas 20-40%. Finns dessutom en till liknande lägenhet, något mindre, osåld i samma byggnad.

Ja man börjar låta som en gammal repig skiva men 50% off på priset så börjar det väl bli relevant, även om jag själv inte skulle bo där ens om jag enbart behövde betala avgiften.

För den intresserade: kika på föreningarna i Hagastaden, vet att Besqabs projekt som har tillträde ganska snart har i sin ekonomiska plan en förening med ca 20k i skuld (med väldigt lite lokaler i förhållande till bostadsyta). Återkoppla gärna med en uppskattning om hur mycket högre månadsavgiften kan komma att bli i framtiden, är själv för lat för det.

Man får gissa att andelssiffran i föreningen beräknas på 86 kvm, men det framgår ju inte heller av hemsidan.

Tycker ändå det är rätt extremt att de inte lägger upp ekonomisk plan på hemsidan. Men man får ju gissa att de bakat in rejäla lån. Det lär ju inte vara en extrem underhållsfond som drar upp avgiften.

Och bli en blt med hela 70% belpningsgrad

Ja, en blt som köpt in sig på bra nivåer, amorterar 3-5% årligen och kommer ner i 50% belåning på max 5 år.

Dessa föreningar har jämförelsevis korta löptider. Galenskap. Räkna 1% snittränta mot 4% snittränta inom kort.

1% ränta ger 200kr/kvm/år i räntekostnad.
4% ränta ger 800kr/kvm/år i räntekostnad.

Bostad på 30kvm = från 6 000kr/år till nu 24 000kr/år eller 2000kr/mån i räntekostnad.

Större bostad på 4 rum och 90kvm, från 18 000kr/år i räntekostnad till 72 000kr/år eller 6 000kr/mån i räntekostnad.

En sån större bostad borde få avgift: 10 000kr.

En mindre etta: 4 500kr.

Men ändock en blt som kommer ha 7-9 msek I lån. Värre än +90% av Sveriges BLTs.

Skulle aldrig belåna mig med 7-9 msek.

Kommer inte köpa ett hus med prislapp över 7 msek i närtid.

Bostad kommer vara bland de sämre "investeringar" du kan göra kommande 10 åren, det kan du ge dig på.

https://www.aftonbladet.se/nyheter/kolumnister/a/nQ9GKa/cervenka-sverige-har-byggt-ett-skuldfangelse

Vad blir konsekvenserna av att Andreas Cervenka får skriva såna här artiklar och fläka ut sig på Sveriges mest besökta nyhetssajt år 2021? Det var också den fjärde mest besökta websidan i Sverige år 2021. Dessutom ligger artikeln högst upp på hemsidan när jag skriver detta inlägg.

Jag skulle gärna vilja se flanders, liksom-fb, foxxi och andra bubbelbabbelhatare kommentera. Vill gärna få mig ett gott skratt så här på en annars grå och tråkig måndag på den svenska paradishalvön

Vad är det för löptider vi pratar om? Känns som att de verkliga höjningarna kommer först om nått år eller två, och att de då intr kmr röra sig om de i sammanhanget ganska fjuttiga 10-30% som de flesta föreningar höjer med vid årsskiftet