Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nu har ju faktiskt den här tråden varit precis lika full med de som förnekar att en extrem nedgång i bostadspriserna redan ägt rum, som du själv. Tycker det är lite humoristiskt hur båda sidor beter sig likadant. Dessa ”HR-boende” du hänvisar till… vad har du för data att backa upp att de aldrig kommit till skott? Det går väl emot hela din tes om att bostadspriserna ska sluta falla då du menar att det ska finnas en efterfrågan. Så hur ska du ha det? Vill ”hyrestorskarna” köpa eller inte? Underligt

Var gör jag det?
Jag redovisar mätdata. Om du anser att det är någon slags förnekelse så avslöjar du bara att du har fantasier om prisfall som inte stämmer med mätdata. Och hävdar då indirekt att uppmätt data är felaktigt då det inte stämmer med dina fantasier.

Bubbelpratarna ägnar sig väldigt mycket åt fantasier och väldigt lite åt verkligheten.


Dels baserat på de prisnivåer de sagt att de skall fynda vid. Dels att de aldrig bekräftat att de köpt.


Hur i all världen tänkte du där???

Priserna har fallit under produktionskostnad och produktionen stannar av. Jag ser inga som helst indikationer på att folk har ändrat preferenserna. Dvs priserna kommer återgå så att produktionen kommer igång igen.
Just nu får vi en dip dels baserat på elpriser, dels baserat på att consumer confidence är i botten. Och då tar hushållen inte initiativ till bostadsköp. När börsen går upp igen så att kontantinsatserna stiger och consumer confidence återgår kommer bostadspriserna stiga igen.

De djärva uppgraderar nu. Precis som dom gjorde under finanskrisen.
(Men det kostar ju. Vinstskatt skall betalas med sparande. Så det vill till att man förberett sig i tid).

Det kommer bli en lättnad i marknaden när RB säger att dom höjt klart. (Såvida inte något annat elände dykt upp). Då vet folk lite mer vad som gäller. Och då vågar man agera.

En annan rolig grej med Liksom-Fb. Förutom vansinnesuppfattningar om saker och ting förstår han heller inte att RB inte sättas boräntan. Det är det marknaden som gör. Samma marknad som denna centerpartistbög dyrkar står och dikterar upplåningskostnaderna för banker.

I hans egna fantasi dyrkar han fortsatt till Rb-chefen om amnesti från den kommande slakten.

För honom är det en fullt godtarbar analys att rita en rät linje med fortsatt ökande bostadspriser om 5-10% årligen och sen hävda att RB vänder och samtidigt yra om byggnadspriser. Det är deeeet som ska ge ökande priser nästa år.

Vilken lodis.

Om du skulle gå igenom min postningshistorik kommer du hitta att jag flera ggr förklarar orsaken till räntehöjningarna och vad RB avser upp nå med de.


Lite så är det ju. Fast jag skulle inte formulera mig så.

Det skedde en "överstimulans" av världens regeringar i samband med corona. (Tror faktiskt man kan säga att den svenska var lite mer sansad än resten. Det märks och på att statsskulden minskar).

Under Q3 2020 var "faran över" för ekonomierna i allmänhet. Då skulle man strypt ned lättnader så bara de som absolut är betjänta av de är mottagare. Så skedde inte. Trump skulle vinna valet på att folk hade det gott ställt så där östes det på. Och Biden lyckades inte dämpa ned det. Snarlikt i Europa.

Detta ledde till en "överefterfrågan" samtidigt som producenterna inte kunde köra på för fullt och frakterna inte kunde gå för fullt. Varvid priser drog iväg.
Det är orsaken till inflationen.

Så det är helt riktigt som CB-folket säger att den är transitionary. T ex eftersom underskott i fraktkapacitet inte kommer bestå.
Men för att inflationen skall gå över måste finanspolitiken ta ansvar och strypa ned sin stimulans. Det har dom inte gjort. Inte tillräckligt iaf.
Och när detta pågår och Regeringarna inte tar sitt ansvar så börjar löneinflation uppstå. Och då måste CB agera.
Och det är vad som händer. Dom drar upp räntan. Och kyler ned efterfrågan. Och då stannar prisuppgången av.
Men när CB drar upp räntan så skadas ekonomin. Så är det.
Hur stora skador som uppstår är idag oklart. Finns spekulationer. Men de domedags-scenarion som misantroperna i forumet ägnar sig åt är orealistiska.

Det kan du i sig ha rätt i. Det har ju inte hänt speciellt mycket. Börsen har backat en bit för att anpassa sig till en lägre efterfrågan.

Forecasten för arbetslöshet är att den toppar som i Januari 2022. Det är knappast något fasansfullt som kommer lämna några men.

Nja, hur tänkte du då?
En del har uppgraderat bostaden. Det är klart att det märks ju.

Här är något för Flanders att slå till på.

Välkommen till "Sillmjölkens platå" på Kvarnholmen!

https://www.jm.se/stockholm-lan/nacka-kommun/kvarnholmen/sillkajens-plata/10702/#

4 rok, 86 kvm
Pris 9 995 000 kr
Avgift 8 921 kr
Våning 1 / 7

1.5 miljon kontantinsats.
Månadskostnad vid 4% ränta: 44 720 kr/mån inkl 14 116 kr i amortering. (2%)
Månadskostnad vid 5% ränta: 50 387 kr/mån inkl 14 116 kr amortering (2%)

Varmvatten, hushållsel samt inköp av rostfria vitvaror tillkommer.
Premium är inbyggd micro, 2.4 m takhöjd, 3-stav parkett för 169 kr m2 samt avskalad stilren tegelfasad.

Nja, många av dem hoppas nog snarare än något annat. Frågan är bara vad som skall driva en ny prisuppgång? Notera att de stigande priserna skedde under en tid som präglades av noll- eller minusränta och högkonjunktur. Nu står vi snart i stället i en lågkonjunktur med 3% styrränta, som även kommer leda till en betydligt långsammare utveckling på börsen. Dessutom ändrar bankerna sina KALP-uträkningar med minskade lånemöjligheter som följd.
Att i det läget tro på en snabb vändning låter aningen naivt, för att uttrycka det milt.

Kräver en idiot av magnitud för att köpa det där. I metropolen NY, Manhattan, får du motsvarigt boende för motsvarigt pris.

Den där bostaden kommer aldrig gå att sälja. Inte ens till någon som Flanders AB, vars flickväns pojkvän fullständigt bajsar pengar som svar på hennes tjänster.

Har du 4.2 miljoner i likvider så kommer jag att avregga mitt konto här.

Negativ realränta kommer inte trycka ned inflationen. Givetvis måste räntan upp över 10% för att inflationsmålet ska uppnås.

Du har en fallenhet för ironi, nästan så jag trodde du var allvarlig ett tag.

Om det är givet har du många långräntor där ute att blanka och bli stenrik på. Har du fel kommer Kronis såklart och knackar på dörren flera gånger om, men du har ju rätt?