Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej! tros fasiken att köparna inte accepterar vad som erbjuds. Alla vill ju liksom göra en vinst på sin bostadsaffär, detta ligger ju liksom inpräntat. Det första att dala när räntan gått upp så mycket att det liksom inte går längre och då kommer man byta ner sig till mindre och billigare. Men sedan är också frågan om hur mycket hyrorna kommer gå upp för detta kan också bli något som kommer dra iväg. Hyrorna är visserligen reglerat, men det finns massa tjuvknep som gör att det går att komma runt.
Här har inte bostadspriserna alls gått ner, inte synligt på Hemnet ivarjefall utan lika galna priser, däremot verkar det ta betydligt längre tid. På mindre orter ute i obygden, så börjar priserna gå ner ganska bra, men så har det nog alltid varit, det mindre attraktiva rasar först.

Varför läser du inte din spoiler innan du postar.

Den bekräftar ju vad jag skrev. (Ja, du måste förstå vad som står också.) Priserna får ju inte stiga igen. En bubbla är en temporär händelse. Precis som det står.

Som vanligt gäller den gamla vanliga 50%-regeln. Nu fanns det ju inga bilder på insidan men man får väl anta att utsidans förfall till viss del speglar även skicket där inne. För 4.5m plus ungefär 1.5m i renoveringskostnad kanske det vore en relevant affär för den som vill bo i Båstad.


Kanske lite mer om amorteringskravet slopas, men det verkar rätt tyst om det trots 4% ränta över hela linjen. Flanders, foxxi och ni andra, vad händer? Det var ju lika självklart som att räntan inte skulle höjas att det extrema amorteringskravet skulle slopas vid 3% ränta

Statistik över hur månadsavgifter i BR höjs vid 2% räntehöjning och 8% inflation.


https://rikatillsammans.se/forum/uploads/db6423/original/3X/8/f/8f299fd25c229ef47c4877d4cb15f0d8faafe123.png

Rejäla höjningar för många även i befintliga bostäder, nyproduktion helt keff.

Nu är räntan +2.5% så siffrorna kan justeras upp. Snart är räntan 4-4.5% så dubbelt upp dessa siffror.

Stora avgifthöjningar, inflationen samt 30 000 kr/mån i kostnader vid 5-6% rörlig för ett 5 milj objekt. Vi går mot en rejäl krasch vid 4-4.5% styrränta, bara acceptera faktum.

Hyresgästen får 3.5% hyreshöjning, en kebabpizza i extra kostnader.

Min Brf (nyprod sedan 2017) höjer vår avgift från 3500 kr till 3700 kr nästa år. Ett av tre lånen har omförhandlats, resten löper till 2025 och 2027. Väldigt blygsam höjning...

Tyckte du sa du bodde i villa.

Tvärtom, ska försöka sälja vår Brf nästa år och flytta till villa.

Min Brf (nyprod sedan 2017) höjer vår avgift från 3500 kr till 3700 kr nästa år. Ett av tre lånen har omförhandlats, resten löper till 2025 och 2027. Väldigt blygsam höjning...

Bor du i svindyrt nyproducerat br-radhus?
Du kommer inte kunna flytta då du kommer ligga -50% och har ingen kontantinsats kvar.

Hehe mm. Lägg till också att jag bor i Gbg där tappet har varit enormt. Lutar att hyra ut skiten till hösten 2024 eller 2025. 300k back nu hittils om jag hade sålt idag.
Får se vad vi gör.. Har tid att sälja till siste augusti.

De flesta nyare BRFer verkar dela upp lånen i 3 delar och binda dem på olika tid. Så effekten räntehöjningar blir ju fördröjd och kommer flera år efter att ränta höjts.

Antar att det är likadant i din förening. Lånen som löper ut 2025 och 2027 lär ha mycket lägre ränta än vad ni kan få idag?