Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man bara måste ju älska Svenska Mecklarakademiens Ordbok. Ständigt under utveckling

"Renoveringschans"
"Ett stenkast bort till X"
"Kvadratsmart"

Vad säger ni om det här?

https://seb.se/privat/lana/bolan-och-rantor/lanelofte-och-guide/hur-mycket-far-jag-lana

90 000 kr lön, 3 000 kr månadsavgift och 1 500 000 kr insats = man får då låna 6 395 000 kr.
Det lånet kostar 47 963 kr/mån att underhålla vid SEB:s nuvarande kalkylränta om 6% + 3 000 kr i månadsavgift = 50 963 kr.

Enligt https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Skatter/Rakna-pa-dina-skatter/Rakna-ut-din-skatt/ får man ut 56 221 kr/mån netto i Stockholm vid 90 000 kr/mån i bruttolön.

Man ska enligt SEB månad för månad leva på 5 258 kr? Räknar de på riktigt med ränteavdraget som en del till KALP? Avdraget sker ju nästkommande år. Vore rimligare om KALP gick ihop månad för månad vid kalkylräntan. Man behöver alltså jämka för att klara sig?

Helt otroligt. 6.5 miljoner för den där lilla skokartongen? Det får ju inte ens plats ett riktigt badkar i badrummet där. En riktig zigenarbostad. Dessutom i Jakan!

Jag har ju internationellt perspektiv. Inte ens afroamerikanerna i min stad skulle tycka att det där huset var acceptabelt. Det är helt enkelt för litet. Mitt eget hus kostade nästan exakt samma. Men då pratar vi byggt 2013. 350 kvadrat. Trippelgarage (inomhus garage så klart), luftkonditionering, luftfuktare (väljer exakt vilken luftfuktighet jag vill ha i hela huset, 38% är lagom nu på vintern), sprinklers pepprade över hela gräsmattan, två öppna spisar med gas som jag bara trycker på en knapp så flammar de upp på sekunden, marmor i badrum och kök osv.

Ja jag säger då det. Max 2 miljoner är den där lilla skokartongen värd på en rimlig bostadsmarknad. Men vi kan väl sträcka oss till 3.5 om vi ska vara väldigt generösa. Ska bli väldigt spännande att följa. Svettigt för BLT som trodde att han gjorde ett klipp där. 6.5 miljoner för en skokartong i Jakan, ho ho ho.

Snittbelåningen i landet är strax under 2 miljoner. Stämmer rätt bra överens med medianlönen.

Jaha jag trodde det var en skilsmässa, då kunde de ju delat på blancolånet som blir över. Ja där blir nog att bo i vagnen och hoppas på skuldsanering då.

Kanske kan tälta på Flanders torp förvisso. Det behöver ju inte vara så fancy som en kebabvagn.

Varför skulle det vara ovanligt? Två relativt nyexade personer som jobbat 2-3 har väldigt ofta dessa löner och behöver absolut inte ha bil eller barn. Kollar du tex i Sthlms innerstad är det rätt ovanligt med bil.

Samma personer med studielån för bägge plus ett barn får låna 6.1 msek.

Snittbelåning för hushåll eller per person? Är det per person låter detta väldigt högt.

Det är nästan garanterat en MENA som tänkt görs ett klipp. Fulrenovera med uzbeker och hoppas på en till miljon till bankkontot vid snabb försäljning. Kommer vägra sänka priset dessutom. " 5.8 eller inflyttningsfest grabbar " ungefär. Blir säkert kränkt och vill slåss om bud 4.5 kommer in.

Skulle inte flytta in i den där utan en ordentlig besiktning. Är väl en radonhärd eller mögelbomb om man lyfter på dörrmattan.

Ja och då lever de på marginalen. Existensminimum. Inte rostbiff, ärtor. Och 6 milj i lån.

Vart ska dessa nyexade ha fått tag på sina 1,5 milj i insats? Mor och far? Prostitution? De var ju nyexade och hade studieskulder.

Och hur mkt tror du inte deras utgifter kommer öka kommande åren om de är nyexade. Man drar på sig en massa kostnader i det skedet i livet.

Och vem vill tjäna så bra som nyexad (45 tusen) och "jobba för att bo". Rätt omotiverande. Är du galen? Sverige är inte Japan.

0.75% och ännu en höjning i februari att vänta