Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo det är nog rätt rimligt. Men man kan ju hoppas de i a f lyckas lösa lånen här. Men då de är på 5,3M så blir där nog en restskuld och en vaskad kontantinsats. Hoppas de står i bostadskö.

De? Det är en ensamstående MENA som bor i villan. Blir att flytta in i kebabvagnen.

Jaha jag trodde det var en skilsmässa, då kunde de ju delat på blancolånet som blir över. Ja där blir nog att bo i vagnen och hoppas på skuldsanering då.

Kanske kan tälta på Flanders torp förvisso. Det behöver ju inte vara så fancy som en kebabvagn.

Kedjehus märsta.
Slutpris
- 18%


https://www.hemnet.se/salda/villa-5rum-marsta-sodra-sigtuna-kommun-lokegatan-16-4917416868117792175

Villa Sorunda, stått osåld länge. Prissänktes nyss -14%
Allt fint och stilrent renoverat invändigt, tom källaren, precis enligt slemhog modellen, men off läge.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-sorunda-nynashamns-kommun-billsta-12-19242656

De ska nog vara glada för det priset. Raset har knappt kommit halvvägs. Du ska vara glad som bor i HR. Det gör inte jag, men jag klarar mig. Men gott om pengar likvida för att köpa en BRF till på botten nästa år eller i början av -24

Ouch sex pantbrev på totalt 2 338 000 kr. Hoppas Thailandssemestrarna var värda det. De klarar nog precis lösa lånen dock. Sen nollade.

Helt otroligt. 6.5 miljoner för den där lilla skokartongen? Det får ju inte ens plats ett riktigt badkar i badrummet där. En riktig zigenarbostad. Dessutom i Jakan!

Jag har ju internationellt perspektiv. Inte ens afroamerikanerna i min stad skulle tycka att det där huset var acceptabelt. Det är helt enkelt för litet. Mitt eget hus kostade nästan exakt samma. Men då pratar vi byggt 2013. 350 kvadrat. Trippelgarage (inomhus garage så klart), luftkonditionering, luftfuktare (väljer exakt vilken luftfuktighet jag vill ha i hela huset, 38% är lagom nu på vintern), sprinklers pepprade över hela gräsmattan, två öppna spisar med gas som jag bara trycker på en knapp så flammar de upp på sekunden, marmor i badrum och kök osv.

Ja jag säger då det. Max 2 miljoner är den där lilla skokartongen värd på en rimlig bostadsmarknad. Men vi kan väl sträcka oss till 3.5 om vi ska vara väldigt generösa. Ska bli väldigt spännande att följa. Svettigt för BLT som trodde att han gjorde ett klipp där. 6.5 miljoner för en skokartong i Jakan, ho ho ho.

Vad säger ni om det här?

https://seb.se/privat/lana/bolan-och-rantor/lanelofte-och-guide/hur-mycket-far-jag-lana

90 000 kr lön, 3 000 kr månadsavgift och 1 500 000 kr insats = man får då låna 6 395 000 kr.
Det lånet kostar 47 963 kr/mån att underhålla vid SEB:s nuvarande kalkylränta om 6% + 3 000 kr i månadsavgift = 50 963 kr.

Enligt https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Skatter/Rakna-pa-dina-skatter/Rakna-ut-din-skatt/ får man ut 56 221 kr/mån netto i Stockholm vid 90 000 kr/mån i bruttolön.

Man ska enligt SEB månad för månad leva på 5 258 kr? Räknar de på riktigt med ränteavdraget som en del till KALP? Avdraget sker ju nästkommande år. Vore rimligare om KALP gick ihop månad för månad vid kalkylräntan. Man behöver alltså jämka för att klara sig?

Varför skulle det vara ovanligt? Två relativt nyexade personer som jobbat 2-3 har väldigt ofta dessa löner och behöver absolut inte ha bil eller barn. Kollar du tex i Sthlms innerstad är det rätt ovanligt med bil.

Samma personer med studielån för bägge plus ett barn får låna 6.1 msek.

Maximalt upp till 2%, sålänge man lånar under 4,5x årsinkomsten.

Haha vilken lyx tillvaro man kan unna sig då!
Men att bo i Stockholm är värt hur mycket som helst?
Plus att räntan aldrig någonsin kommer att gå upp till 6% eller vad säger begåvningsreserven liksom, Flanders och foxxi?