Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej, dom har bäddat för en annan sorts kris den här gången.

Vilket citat är inte korrekt?

Nu har bubbelpratarna i tråden hittat en ny bottennivå i sitt svammel. Nu förnekas även citat från media.

Du och andra förnekare behöver ju lära er läsa innantill. De klarar ni inte.
Så här står det:

”de finansiella marknaderna agerar som om den låg kring 6 procent”

Det står ingenstans att marknadsräntan är 6 %.

Det står "agerar som om".

Inte konstigt att du, horochhapna mfl hamnar så fel i bedömningarna när ni inte kan läsa enkla meningar och få de rätt.

Så dom agerar som att räntan är 6% men köper obligationer med 10 års löptid med 4% ränta?
Inser du inte själv hur dumt det låter? Det är ju bara fantasier.

Naturligtvis vore det ju tjänstefel att inte lägga på lite marginaler i sina kalkyler och investeringar.
Tex räknar ju bankerna med att lånekunderna ska klara ytterligare några procent högre ränta än dagens ränta. Dvs om bankerna agerade som att räntan var 6% idag så skulle dom kalkylera med att lånekunden ska klara runt 10% ränta.

Sverige hade högre ränta på 80-talet efter att USA kämpat ned inflationen.
Då hade Sverige fast växelkurs samtidigt som man lät facket hålla på med löneinflation.

Det här upphörde efter att valutan släppts fri och att GP sänkte akassan så att facket skulle fatta att deras tid med utpressning var över.


Vilket land vill att växelkursen stiger så att exportindustrin går under, och där räntan är så hög att ingen investerar. Om du får som du vill är Sverige dömt till undergång.

Tittar jag där på småhus så har de fallit 13% från toppen.

Och uppgången varit 41% på 36 månader. Finns nog lite utrymme för lite brus där.

(Data enligt hemnet).

USAs inflation historiskt sett: https://www.whitehouse.gov/wp-content/uploads/2021/07/Fig-1.jpg
Svensk inflation: https://investerarfysikern.se/wp-content/uploads/2022/04/2022-04-06-11_43_01-VolumeIICh6Stocksandbonds_withgraphs-Excel-1.pn

Väldigt jämna grafer. Fed håller i rodret för att få ner västs inflation inklusive svensk. Rb kan inte göra så mycket än att glida med på Feds räntetåg som nu trappas ned. När USAs inflation går ner = svensk inflation går ner, med någon delay på några månader extra. Det som är inköpt till överpris måste fortfarande säljas till överpris. Som med kaffet som har gått ner, men lägre pris först i februari.

Tror att bostadsbubblare har ca sex månader på sig att fynda ett eluppvärmt hus som ingen vill ha. Det kan ni riva och anlita Slemhog Bygg AB som bygger ett nytt med sättningar från inflyttningsdagen.

Bubbelförnekarna har i åratal hävdat att räntan inte korrelerar med priset. Så varför är bubbelförnekarna så intresserade av ränteläget nu helt plötsligt.

”TV-apparater går ned i pris trots år av sänkt ränta”

Får fram detta från alla villor sålda Skellefteå kommun

https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=17860&item_types%5B%5D =villa


Topp April 2022: 3,31M

Okt 2022: 2,49M (-25 %)

Balder och hyresfacket har nått överenskommelse om hyreshöjning på 3.25% för 2023 haha, precis som slemhogs prognos blir det inte över 3.5%, en pizza extra per månad medans villaägaren torskat 2-3 millar och kostnad som ökar från 6000-10 000 till 20-35000 kr mån. Fint att va hyresgäst nu 🙂

Byggloven för lägenheter i flerbostadshus störtdyker i storstäderna.

Kvartal 3 2022:
Storstockholm 1869 (4404st 2021), lägsta sedan 2013
Storgöteborg 621 (1215st 2021 och 1762st 2019), lägsta sedan 2015
Stormalmö 482 (1081st 2021 och 1708dt 2020), lägsta sedan 2016.

Riket i övrigt och Småhus är mindre skillnader men ner där med. Siffrorna brukar behöva räknas upp med ca 10%.

Börjar även gnys på arkitekten.se
Både om varsel och nyexade som gnäller om låg ingångslön (lol, ska va glada om de kan få ett jobb ens).

Detta är lite som att se en bilkrasch i slow motion. Man vet vad som kommer, men alla kör på in i kaklet.

Spännande lösning med ett kristillägg på 110:- per månad och lägenhet under ett år.
Vi lär få se fler liknande påhitt från andra hyresvärdar.

Njaa, stämmer inte riktigt, om man läser överenskommelsen ingår också ett extrapåslag 110kr/mån i som mest 12 månader. Hyra på 5000 månaden ger då runt 2% extra upp. Dvs 5.25% totalt 2023.
Tror du får svårt hitta hyresvärdar som går med på mycket under 5% 2023.
Oj..blev 2a där på inlägget. Är ju en fuling..det där extra tillägget lär inte dras tillbaka nästa år eller då dubblas det.