Citat:
Jag tycker det går långsammare än vad man kunde ana. Boräntorna snart uppe i 4-5% och folk köper fortfarande lägenheter i halvbra områden i city för 100k/kvm och villor för 10m+ runt om i Stockholm. Trodde nog att det vi har att förvänta oss nu de kommande månaderna och åren skulle fått ett snabbare och kraftigare genomslag på bostadspriserna. Men men, har ju inte haft direkt fel men styrkan i bostadsmarknaden är ändå imponerande 
Det är 3 mån ränta, räntehöjningarna laggar efter innan det slår i folks plånbok, och de kommer fortsätta lagga efter ifall räntan börjar sänka om 1 år. Sen är det förnekelsefasen fortfarande som precis börjat släppa.
Fallet går för övrigt fortare än någon annan bostadskrasch i modern tid just nu. Det tog 4 år för bopriserna gå ner 30% och 43% på BR i Stockholm under 90-tals krisen.
Det är 20-25% ner på de flesta villaobjekt på endast 6.5 mån nu. Vilka objekt tittar du på, sthlm innerstad som fastnat senaste månaderna men snart börjar rasa igen?
Du brukar skriva bra inlägg, men på denna punkt är du smått obegriplig.
__________________
Senast redigerad av slemhog 2022-11-17 kl. 00:50.
Senast redigerad av slemhog 2022-11-17 kl. 00:50.
Ingen nedgång går spikrakt ner. Det kommer alltid en liten återhämtning här och där. Men vi får väl se vad som händer. Räntorna är ju fortfarande låga och det är många som har det gott ställt som nu vill passa på även om det kanske fortsätter ner. Man köper för att bo och de som är under 40 har aldrig upplevt något annat än uppgång så det är svårt att helt plötsligt programmera om hjärnan.
Citat:
De nyckelfärdiga husen är i grundutförande otroligt snikna. Ofta plastmattor i badrum, det absolut sniknaste köket, golv etc. När man gör lite tillval rinner det snabbt iväg. Sen ska ju avlopp, el, vatten etc också dras till tomten. Står det "från 4.5msek" får de flesta räkna med att slutnotan hamnar uppemot 6-7. Speciellt med Stlhms hantverkare.
OM det hade funnits en tom tomt på 400 kvm att bygga på i Norra Ängby hade den gått för kanske 7 msek som minimum. En skokartong som säljs för 9 msek har ofta ett taxeringsvärde på skokartongen på max 20% medan 80+ är marken
__________________
Senast redigerad av flanders 2022-11-17 kl. 07:27.
Senast redigerad av flanders 2022-11-17 kl. 07:27.
Citat:
Jag tycker det går långsammare än vad man kunde ana. Boräntorna snart uppe i 4-5% och folk köper fortfarande lägenheter i halvbra områden i city för 100k/kvm och villor för 10m+ runt om i Stockholm. Trodde nog att det vi har att förvänta oss nu de kommande månaderna och åren skulle fått ett snabbare och kraftigare genomslag på bostadspriserna. Men men, har ju inte haft direkt fel men styrkan i bostadsmarknaden är ändå imponerande
Det sista som försvinner är hoppet.
Jag inbillar mig att det stora flertalet antingen intalar sig själva att de förmår att övervintra den kommande depressionen alternativt tror botten är nådd.
Många förstagångsköpare har aldrig ens kunnat föreställa sig en låneränta på 5%, än mindre ca 15% som var standard under en stor del av 80-90-talet.
Det lär bli en ytterst brutal läxa…
Citat:
Jag tycker det går långsammare än vad man kunde ana. Boräntorna snart uppe i 4-5% och folk köper fortfarande lägenheter i halvbra områden i city för 100k/kvm och villor för 10m+ runt om i Stockholm. Trodde nog att det vi har att förvänta oss nu de kommande månaderna och åren skulle fått ett snabbare och kraftigare genomslag på bostadspriserna. Men men, har ju inte haft direkt fel men styrkan i bostadsmarknaden är ändå imponerande
Håller med. Givet att räntan monsterhöjdes i Sep, galen inflation på mat och kommande ny stor räntehöjning har priserna bara gått ned 3-4% i innerstan sen toppen i augusti. Tittar man sedan juli är det i princip flat. Även villor håller emot mycket starkt.
Det visar att jag till stor del hade rätt när jag redan i somras hävdade att de allra flesta redan prisat in stora kommande räntehöjningar. Det stora raset kom mars-juni.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera