Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad dillar du om? KALP har räknats på 6% ränta. Sen efter det så har man gått och lyxkonsumerat genom att låna med hjälp av sin bostad, hur kan man då inte över KALP?

Ge inte nu något tramsigt svar om att banken räknar om eller liknande. Fram till inte alls längesen så räckte det med ett samtal till din bankman och sen hade du 250 lakan extra på kontot. Man äger ju en bostad "som alltid går upp i värde"

Det är väl i sig ganska rimligt.
Under restriktionerna ville folk har större boende. Och då steg priserna på större lägenheter. Relationen mellan större och mindre lägenheter matchade inte produktionskostnad för dessa.
Det var inte troligt att den relationen skulle bestå. Och nu återgår den.

Öht kan man säga att prisuppgången under restriktionerna återgår.

Så vem som helst kan bara ringa banken och låna upp lite? Snälla...

Exakt. Och börserna stiger 5%.

Fel av mig, 0,2‰ lägre än förväntat, att inflationen skulle falla tillbaka något var förväntat.
Man får vara glad för det lilla.

Ja fastighetsbolagen kommer inte att ha ett roligt 2023. Men det är redan diskonterat i börskurserna sedan ett bra tag. De har pressade kurser.
Finns nog risk att någon av dem får ge sig/bli uppköpt om. Men det finns alltid de som har pengar till att göra det.

Men att de stiger mer än börsen idag är ett tecken på att de kommer att stiga ännu mer om bara den svenska inflationen visar tecken på avmattning

Extrapolering works both ways. Det behövs inte så mycket trendbrott för att tro på en långsiktig trend

Detta visar ju hur efterblivna svennar är. "Vill ha" som att bostäder är lösgodis. Tänker inte längre än några veckor framåt och ska flytta för att en förkylning går runt i världen. Köper man bostad för att man är uttråkad och ser en lägenhetsannons i flödet på Insta så är man korkad. Punkt. Samtidigt så kan det nog ligga någonting i vad någon skrev ett par sidor tillbaka, att det i stort är kvinnorna som är pådrivande på bostadsmarknaden men männen som betalar.

(Iofs lät ju typ 85% av Sveriges vuxna befolkning sig injiceras med experimentell genterapi men det är off-topic)


Kunde och vissa. Du vägrar tro detta? Min frus bankman ringde upp henne och frågade om hon inte ville "utöka lånet lite nu när bostaden gått upp i värde". Detta var sommaren 2021.

Och det visar..vad??

Du får nog vänta med champagnen tills vi lämnat år 2022 bakom oss. Risken för nya ökningar är överhängande.

Hur mäter du det?
Tittar man t.ex. mäklarstatistik för Stockholm har 1or inte gått särskilt bra, medans 4or+ har klarat sig bäst.

(Finns massa problem med deras data, så känner någon till bättre källa med priser uppdelat på antal rum säg till!)

Oj oj oj idag är en mörk dag för olyckskorparna!

Långräntor ner nästan tvåsiffrigt, USD tappar flera procentenheter mot flera valutapar, breda börsen upp närmare 5%, fastighetsaktier upp tvåsiffrigt!

Snart blir det boräntesänkningar på långa löptider. Nu åker vi