Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Tror knappast att vdn för mäklarsamfundet vågar stå och ljuga om något som faktiskt går att kolla upp rätt enkelt.

Kan lägga upp ett gäng hus/lgh här som har mkt högre utgångspris idag än i vintras. Det är helt logiskt då man nästan alltid hade +20% uplift på utgångspris i vintras. Man hade allt att vinna på att sätta utgångspriset lågt. Nu har man allt att vinna på att sätta det högt

Men hallå.. har du inte hört vad liksom-fb sagt i flera år nu? Räntan påverkar inte priserna!!!

Fortfarande är chansen störst för 75 punkter, men att de ökar och kör på 100 istället borde ökat efter igår. Räntehöjningarna har inte brett slagit igenom och ännu har folk haft råd att konsumera. Först från och med 1 november har min räntesats justerats upp till nivåer som var aktuella för månader sedan. För varje dag som går blir ränteavtalen garanterat sämre, 1/3/5 årsavtal som går ut och rörliga som villkorsändras.

Länka gärna!

Det sa jag inte men nedgången är inte lika stor som man kan tro. Sätter du ett utgångspris på 1 milj så kommer kunderna bjuda på denna upp till 1,2 milj. Nu för tiden går man istället ut med 1,2 milj men får då kanske nöja sig med att någon snål bara ger dig 1,15 milj på grund av att marknaden svalnat av lite. Du har alltså fått ett bud som var högre än vad du tidigare skulle begärt men lite lägre än vad du tidigare fått.
Givetvis blir folk mer försiktiga nu när räntorna höjs men många ser också en möjlighet att köpa större och spara lite slantar på att få det några kronor billigare och samtidigt få ut en stor vinst på sitt boende de ägt tidigare.



Tack

Man kan däremot nog leva ganska lycklig med att vara oförstående och obildad. Unnar liksom-fb det men vet inte varför han behöver vara heltidspensionär i just den här tråden och förstöra den.



Nja största chansen är 100 punkter, enligt marknaden iaf. Var får du 75 ifrån? Riksbankens prognoser går inte att lita på, de lyder trots allt under marknaden/omvärlden.

125 punkter skulle ge mer av ett signalvärde, men hade personligen sett en än högre höjning för detta ändamål.

Vi lever i en extrem värld som kräver lösningar som motsvarar problemen man skapat. Senaste 15 åren har varit ett experiment som gått fel på många sätt.

Vill inte hänga ut enskilda personer. Mem exempelvis en villa i attraktiv Sthlmsförort. Såldes för 9.4 msek I november 2020, utgångspris 7.6msek.

Nu är den delvis renoverad och ligger uppe med utgång 10.5 msek

Tror knappast att vdn för mäklarsamfundet vågar stå och ljuga om något som faktiskt går att kolla upp rätt enkelt.

Kan lägga upp ett gäng hus/lgh här som har mkt högre utgångspris idag än i vintras. Det är helt logiskt då man nästan alltid hade +20% uplift på utgångspris i vintras. Man hade allt att vinna på att sätta utgångspriset lågt. Nu har man allt att vinna på att sätta det högt

Och den kommer att säljas för vad? Att mäklare försöker hålla uppe priserna är tydligt, problemet är att de behöver omsättning mer än höga priser. Så när det börjar att gnissla än mer så kommer prissänkningarna som ett brev på posten.

Jag menade att de prisar in 92 punkter ökning är alltså till nästa möte.

Det är ju också intressant att se när de tror att säkningarna ska börja

RB: 2024-05-01
Markanden: 2024-07-01
SEB: 2024-09-25

Alla som dragit tillbaka objekt för att försöka sälja när det vänder får nog vänta ett bra tag om man bara ser till räntekostnader.

Betydligt mindre. Men eftersom utgångspriset är satt så högt så säger spreaden inte ett smack

Prognoserna är ett skämt, för mindre än ett år sedan talade alla om hur inflationen skulle försvinna till sommaren. Nu står man och säger att inflationen redan har toppat om man slutar att använda vedertagen statistik och tittar på korta mätserier.
Det handlar om önskningar snarare än objektiva analyser.