Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Dom går upp nu då botten är nådd. Lär se ATH priser till våren

Har faktiskt inte kollat. Men Vdn för mäklarsamfundet bekräftade det i senaste ekonomibyrån. Att utgångspriserna nu är ATH.

Ser det själv hela tiden på villamarknaden

Vad är det som säger att de skulle flytta till mindre? De som säljer villor idag som jag tittar på ska antingen uppgradera eller skiljas.

Är ju ett fantastiskt mycket bättre läge att uppgradera nu än i vintras så länge man har varit på marknaden ett par år

Man räknar helt enkelt med mindre budgivning och kanske till och med är beredda att gå ner någon procent men att bli av med huset för ungefär samma som innan nedgången började. Tidigare la man ett "lockpris" som sen kunderna bjöd på och det gick upp till vad säljaren ville ha och oftast mer därtill.

Så den statiska nedgången är väldigt liten egentligen.

De måste prisa in betydligt högre nivåer. Notera att de prisar in en topp på 3,32 medan Riksbankens senaste prognos var en topp på 2,5 och SEB 2,75.

Så den massiva, faktiska, nedgången i slutpriser är bara en stor konspiration?

Är det den där Elon Musk som ligger bakom konspirationen eller är det någon annan nazist?

Jaga så källan är en av intressenterna i branschen? Lite som när en chefsekonom står och pratar om att snart vänder det

Jag menade att de prisar in 92 punkter ökning är alltså till nästa möte.

Det är ju också intressant att se när de tror att säkningarna ska börja

RB: 2024-05-01
Markanden: 2024-07-01
SEB: 2024-09-25

Alla som dragit tillbaka objekt för att försöka sälja när det vänder får nog vänta ett bra tag om man bara ser till räntekostnader.

Tror knappast att vdn för mäklarsamfundet vågar stå och ljuga om något som faktiskt går att kolla upp rätt enkelt.

Kan lägga upp ett gäng hus/lgh här som har mkt högre utgångspris idag än i vintras. Det är helt logiskt då man nästan alltid hade +20% uplift på utgångspris i vintras. Man hade allt att vinna på att sätta utgångspriset lågt. Nu har man allt att vinna på att sätta det högt

Korrekt

Det sa jag inte men nedgången är inte lika stor som man kan tro. Sätter du ett utgångspris på 1 milj så kommer kunderna bjuda på denna upp till 1,2 milj. Nu för tiden går man istället ut med 1,2 milj men får då kanske nöja sig med att någon snål bara ger dig 1,15 milj på grund av att marknaden svalnat av lite. Du har alltså fått ett bud som var högre än vad du tidigare skulle begärt men lite lägre än vad du tidigare fått.
Givetvis blir folk mer försiktiga nu när räntorna höjs men många ser också en möjlighet att köpa större och spara lite slantar på att få det några kronor billigare och samtidigt få ut en stor vinst på sitt boende de ägt tidigare.


Tack

Skulle inte du kunna starta ett företag som producerar bostäder då och skippar luften. Då kan du ju sälja dom för 10% av vad konkurrenterna kan.

Jag garanterar att du skulle göra stor succé.

(Fast man undrar ju lite på vad de här 90% luft är för oss andra. Kanske material och arbete. sebastianlarsson2's kunder kanske bara får en ritning i handen och ett käckt "Här är huset").

Hur många kan det här röra sig om i Sverige? 20 personer?

Jag tror i sig att de 20 kanske tänker mer på Sovjet när du talar om kommunism. Men du har en poäng i att en majoritet i landet hejar på "kommunism". Iaf om vi räknar in Hyresregleringen där. Det verkar bara vara C och L som vill avveckla den. Alla andra gillar den typen av kommunism.

1) verkar vara det som gäller idag. Det är bara de som bor i Hyresreglerade HR som kan smita undan det.

Ang 2) så har jag frågat om det då och då under åren. Men svaren på vilka kostnader som kan sparas in är ungefär tomma mängden.

Många fantiserar om att det ska kunna bli billigare, men när det går till att konkretisera finns inget. Allt var bara fantasier.