Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Solna kommun har knappt haft någon prisuppgång, priser runt 50-60k/kvm sedan 2015. En litet euforitopp nu i Q1 såklart men annars ganska stabilt. Mycket nyproduktion verkar pumpas ut med priser däromkring. Konstigt att en av Sveriges minsta kommuner kan lyckas bygga så mycket.

Ett exempel på hur det ser ut med lite lustigt mecklarspråk:

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5AF3C00L1GP8T1OA

"Unik bostad i Arenastaden, finns endast 3 av denna planlösning i hela området!" Jävligt unik när det finns 3

Just nu: Bostadspriserna rusar!

Jag vågar sätta bägge mina pungkulor på att ChimChim i sitt inlägg demonstrerade den typiske bolånetorskens coping-strategi, eller om vi skall vara helt ärliga; foxxis.

Ett annat område där det byggts väldigt mycket är Barkarbystaden. Där har man ibland kunnat få tag i hyresrätter nästan utan kö.

Skulle vara intressant att se utvecklingen av priserna där. Men jag vet inte om något ställe där man kan få det separat. Om man tittar på hela Järfälla verkar ju priserna ändå gått upp.

Bokstavligen all statistik flanders har kommit med har visat sig vara lögn.

När han synas säger han att husmask buggat, att 0,3 blir 0,0,03 avrundat osv.

Har du lyckats snirkla dig ut köpet 2023?

En måttlig ”justering” ned till 2015 år nivå är rimligt. Nominellt då förstås.

Nu gråter du återigen så mycket att du inte klarar av att läsa enkla texter.

Det skulle däremot innebära -15-20% härifrån. Om du tänker till lite inser du att 5-10% av detta är "gratis" eftersom försäljningarna aldrig gått såhär trögt någonsin i modern tid, dvs marknadspriserna ligger en bra bit under vad vi ser i avslut.

Då återstår att jag dels inte tror det återhämtar sig, dels att jag gissar att det ska ned ~10% till. Alltså om inget förrvärras. Men nu börjar jag återupprepa mig själv. Jag har skrivit gissningen, lär dig läsa.

Du missade poängen i inlägget som var att lånen var så pass låga på den tiden mot nu och inte påverkades av stora räntehöjningar på samma sätt. Bara 10% ränta nu skulle fullständigt atombomba bostadsmarknaden och priserna skulle rasa, med 100% säkerhet, minst 50%, iaf i storstäderna, och att folk med sparkapital ska värnas, inte bolånetorskar som får gå i KK.
Slemhögska institutet har ingen empati med överbelånade som drivit upp priserna till dessa fantastnivåer. Det ska inte Riksbanken ha heller, och det verkar vara budskapet de proklamerat också.

Det vill jag helst inte. Jag tror fortfarande på att väst får ner inflationen och att vi kommer att ha en uppgång på bostadspriser under 2023, kanske till sommaren. Det är oerhörda mängder tunga instrument som samtidigt kämpar med att få ner inflationen i hela västvärlden.

Men klockan tickar. Jag hoppas vi får se 100 punkter höjning i november från Rb. Muskler behöver visas och det kommer att göra ont i några månader för många.

Gaspriserna har förresten gått ner kraftigt från idag och vi har haft låga energipriser hela månaden. Det innebär att oktobers inflation som presenteras i november kommer att vara lägre än 10. Skrev i en annan tråd att vi hamnar på 8-9% inflation för oktober. Håller tummarna för lägre.

Håller med denna herre. Allt pekar spikrakt upp.

Kör du nån omvänd Flanders (trådsanning, inte min) här i tro att detta kommer att gynna din försäljning? Jag personligen tror att marknaden (pratar större investerare, inte såna som investerar i en 1:a med sthlm-dusch på östermalm) uppskattar en viss förutsebarhet, och inte att Ingves börjar härja med ränte-yxan för att överkompensera.

Som investerare hade jag tyckt det hade sett väldigt märkligt ut om ens egen prognos ligger rätt men agerandet blir ett annat. Diskutera i små grupper.