1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2022-10-17, 13:50
  #8881
Mr.Market
Medlem
3a på Birger Jarlsgatan för 73k per kvm. Raset är ett faktum.

Kan man ta reda på vad denna köptes för?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-ostermalm-stockholms-kommun-birger-jarlsgatan-103b,-bv-19158300
Citera
2022-10-17, 13:56
  #8882
foxxi
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Mr.Market
3a på Birger Jarlsgatan för 73k per kvm. Raset är ett faktum.

Kan man ta reda på vad denna köptes för?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-ostermalm-stockholms-kommun-birger-jarlsgatan-103b,-bv-19158300

Wow fantastiskt fin lägenhet. Booli är bäst, sök upp objektet så hittar du historik för samma adress. Ser ut som att den köptes 2019 för 5,6 milj. Nu har de valt utropsprispris 5,25.
Så utropspris 350k under vad de gav.

Blir det inte budgivning på denna så rip Sthlm
Citera
2022-10-17, 14:01
  #8883
dunderklumpen76
Medlem
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-vasastan-ostermalm-stockholms-kommun-birger-jarlsgatan-103b,-bv-1423424


mr.market
Citera
2022-10-17, 14:05
  #8884
Mr.Market
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Wow fantastiskt fin lägenhet. Booli är bäst, sök upp objektet så hittar du historik för samma adress. Ser ut som att den köptes 2019 för 5,6 milj. Nu har de valt utropsprispris 5,25.
Så utropspris 350k under vad de gav.

Blir det inte budgivning på denna så rip Sthlm

Citat:
Ursprungligen postat av dunderklumpen76
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-vasastan-ostermalm-stockholms-kommun-birger-jarlsgatan-103b,-bv-1423424


mr.market

den köptes alltså för 6.25m i juli 2021 och säljs nu för 5.25m. en förlust på 1 miljon.

lets go BLTs.
Citera
2022-10-17, 14:11
  #8885
ETA2824-2
Medlem
ETA2824-2s avatar
5-6 miljoner för att bo på bottenplan med insyn alterantivt täckta fönster skulle inte betala mer än 2 miljoner för den.
Citera
2022-10-17, 14:15
  #8886
sebastianlarsson2
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Den mest trovärdiga sidan, valueguard, visar inte ens -10% någonstans
Men herregud, din nuvarande HOX-punkt är sista Augusti. Det vill säga den månad när marknaden drog iväg, likt det gjort alla Augusti någonsin - speciellt under fallande trender. Jag kan lova att HOX inte är så bra att fördelen eliminerar 1.5 månaders data.

Som sagt är detta meningslöst och du kommer få siffror i HOX också. Jag vet bara inte vad din plan med detta är egentligen, spela dum tills det inte går längre? Säga "HAHA, det blev bara -16% i September, jag vann!"? Hela grejen är väldigt oklar.
Citera
2022-10-17, 14:18
  #8887
foxxi
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Mr.Market
den köptes alltså för 6.25m i juli 2021 och säljs nu för 5.25m. en förlust på 1 miljon.

lets go BLTs.

Jäklar.. Bara bott där i ett helt år väcker lite oro. För lyhört utanför?
Citera
2022-10-17, 14:27
  #8888
c3E1RkUADAZ2Ewu
Medlem
Lite statistik från de senaste veckorna på Booli (ca 900 objekt).

Tittar man medianen på villor som sålts flera gånger så är det fortfarande positivt över brädet:
Kod: 
2022: 0%
2021: 4%
2020: 17%
2019: 27%
2018: 30%
2017: 32%
2016: 45%
2015: 53%
2014: 75%
2013: 95%

Så fortfarande få som realiserar någon förlust (säkert vanligare bland bostadsrätter). Men större risk nu, sitter man på fel objekt kan det bli en förlust:

En mille back?
https://www.booli.se/bostad/1538296

900 tuss back?
https://www.booli.se/bostad/1988869

850 back?
https://www.booli.se/bostad/1953819

Minus 760k jämfört med 2016?
https://www.booli.se/bostad/1787741

650k mindre än 2019?
https://www.booli.se/bostad/3298468

600k back trots budgivning?
https://www.booli.se/bostad/2715973

400k mindre än 2020?
https://www.booli.se/bostad/2126180

100k mindre än 2017
https://www.booli.se/bostad/3094336

Samma pris som 2017
https://www.booli.se/bostad/3790074

Samma pris som 2017 i Danderyd
https://www.booli.se/bostad/1784123
Citera
2022-10-17, 14:29
  #8889
LTO
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Räntan kommer att åka upp minst 100 punkter till och med Q1 2023.
Folk som kastar sig in för att vara med i karusellen finns inte mer, galna budgivningar ett minne blott.
Även om eldstöd införs så kommer elkostnaderna bli dyrare i vinter för alla som inte bundit sitt elpris.
Kalkylräntan kommer att justeras upp.
Färre kommer kunna vara med på dyra objekt, färre kommer kunna låna lika mycket som förr.
Skulle priserna ”bara sjunka” 15 % nominellt mellan 1 augusti 2022 och 1 maj 2023 så är det ett mirakel.

Det kommer alltid finnas de som kastar sig in och köper för precis så mycket de får, dock har denna grupp blivit mycket mindre. Skulle kalkylräntan kraftigt justeras och människor inte får låna så mycket som möjligt -då lär det verkligen hända grejer.
Citera
2022-10-17, 14:32
  #8890
BamBamFunkhouser
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Den mest trovärdiga sidan, valueguard, visar inte ens -10% någonstans

Det är frukten som fortfarande säljs. Skulle det finnas data över hedonisk prissättning skulle nog datan vara långt dystrare än 10%. Dock så kommer den data vi har tillgänglig ikapp den dagen så säljarna måste acceptera verkligheten. Det stora tappet kommer den dagen då sviktande konsumtion gjort att familjen med jobb inom bygg, restaurang och handel arbetslösa.
Citera
2022-10-17, 14:41
  #8891
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av QQQQQQQQQQQQQQQQQQ
Lägenheter i sthlm ner 10,2% från enligt Valueguard.se. Och då är september och halva oktober ännu inte inräknade.

Ska du avrunda 10,2% till 1,02% enligt flandersmatte nu?

Å nej jag var 0,2% ifrån. Tur att du påpekar sånt så du slipper sakfrågan
Citera
2022-10-17, 14:43
  #8892
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Räntan kommer att åka upp minst 100 punkter till och med Q1 2023.
Folk som kastar sig in för att vara med i karusellen finns inte mer, galna budgivningar ett minne blott.
Även om eldstöd införs så kommer elkostnaderna bli dyrare i vinter för alla som inte bundit sitt elpris.
Kalkylräntan kommer att justeras upp.
Färre kommer kunna vara med på dyra objekt, färre kommer kunna låna lika mycket som förr.
Skulle priserna ”bara sjunka” 15 % nominellt mellan 1 augusti 2022 och 1 maj 2023 så är det ett mirakel.

Hoppas det men tror det när jag ser der
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in