Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Köket liknar ett skolkök ftån ortens inte Norrland 😂😂😂😂

Jag fattar heller inte på vilket sätt detta avskalade vita och svarta drar. Är det kvinnor som tilltalas av dessa idag nationellt extremt vanliga interiörer? Jag ser bara så pass tråkiga interiörer att jag mår dåligt psykiskt. Men visst, det ser alltid lättstädat ut.

Var finns lite gula tapeter. Bruna tapeter. Mönstrade tapeter. Mattor på golvet, genuin konst på väggarna och inte affischer från IKEA. Bokhyllor fullproppade med böcker....Sänker sådant priset???

I de mest extrema fallen idag är det konstgräs istället för naturlig gräsmatta på hela tomten eller så har precis allting belagts med betong eller asfalt. Vår sinnesrubbade tid, helt på tvärs mot de uttalade idealen.

Betalartiklar dagens UNT :gäller SH bygg. Byggplaner är kanske Ulleråker https://amp.svt.se/nyheter/lokalt/uppsala/vi-flyttade-hit-for-lugnet-och-naturen
och definitivt s k sydöstra staden i Uppsala- som skulle bli runt 21500 bostäder.
SH bygg har 430 anställda.

Ser ut som Sverige lägger in byggbacken nu.

Byggsektorn står väl för en rätt stor del av bnp?

Försäljningsras för svenska fritidshus

Enligt Byggföretagen (2020)

Så ja, det är en betydande andel av BNP.

I Kina som jag följer står byggmarknaden för 30% av BNP och 70% av alla kommuners intäkter. Kina använder 25% av jordens alla resurser för sitt bostadsbyggande. Det finns 6-8 miljoner helt TOMMA lägenheter. Deras priser på bostäder jämfört med USAs BNP är 6-7 gånger för höga. 70% av alla kinesers förmögenhet finns i bostäder. I Kina får man egentligen inte äga, så allt "äganden" är i själva verket en leasing på 80 år och måste alltså betalas en gång till. En kines får inte äga mark så alla bostäder står på kommunens mark.

Lite spännande fakta om man är skrämd av Sveriges siffror.

De kommer inte får det priset för den lägenheten. Känns som en lycksökare som är i farten.

Vet inte vad det är som är trollning i att diskutera ett segment av bostadsmarknaden i Sverige som kanske inte alla har inblick i?

Lägenheten du länkade först har legat ute till det priset i 141 dagar, så de luktar väll lite lyckosökare där också.

Rätt meningslöst diskutera utgångspris, det kan man ju sätts till vad som helst.
T.ex. "villan" som ESNY försökte sälja för 350M. Den siffran har ju ingen förankring i något.

om nu fastighetsaktierna har rasat med 54% i år

betyder det att nuvarande bostadspriser är för höga?
eller att fastighetsaktierna är billiga?

"Stockholmsbörsen har fallit 33 procent i år – men fastighetsaktierna med hela 54 procent."

https://www.dn.se/ekonomi/nuders-rad-till-nasta-finansminister-reagera-innan-det-ar-for-sent/

enligt akelius (som jag respekterar) så blir fastighetsaktierna ännu "billigare"?

"Fastighetsveteranen Roger Akelius är kritisk till den förda penningpolitiken som fått inflationen att raka i höjden, och spår upplopp i Europa till följd av folk som inte har råd att betala hyran – samt billigare fastighetsaktier om tre år.

Det säger han till Dagens industri."

https://www.di.se/nyheter/roger-akelius-mitt-horoskop-sager-att-fastighetsaktier-ar-billigare-om-tre-ar/

Frågar du mig beror det bara på att marknaden fattar det jag skrivit en del om, att typ hela (nåja, merparten) svenska bostadsmarknaden är ren "luft", eller som jag förenklat brukar kalla det "leverage". Alltså hävstång. Alltså i grund och botten något som vid någon punkt likvideras helt om finansiering krymper, eftersom det inte finns någon produktion av värde som kan kostnadsoptimeras osv, utan saker skulle rakt av försvinna. Gå till 0.

Just nu krymper finansiering och som jag ser det prisar då marknaden in risken att just detta händer, alltså att positionerna likvideras, aktörer som bara lever som ett derivat (vilket är jävligt många) går i KK.

Akelius är en smart gubbe men åsikterna är väl ändå inte så himla mycket att hänga i granen. Han själv bygger inte bara luft, utan det finns en värdeproducerande organisation i grunden. Men däremot befinner han sig i en marknad pumpad av luft och kommer däremot se sig själv fattig (nåja, inte lika rik) eller rik beroende på saker och ting likvideras eller fortsätter in i kaklet. Alltså har han minst sagt ett intresse att lobba för vissa saker. I synnerhet lobba för att hålla låga räntor.

Det ger absolut en hint om saker och ting men fastighetsaktier tenderar att springa snabbare än bostäder då de ju är vinstdrivande företag och tiltade mot det kommersiella.

Länsförsäkringar Fastighetsfond dubblades tex mellan 2017 -> 2020. Bostadsmarknaden gick typ i sidled

Det är ju mer kommersiella lokaler, hotell, dears vakanser och hyror det handlar om på indexnivå.