Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Köpt för 3 miljoner 2015, även om de säkert lagt ned en slant på renoveringar så blir det en fin vinst.

De får ju avgiftsfritt i 3 år och det blir ju 180k (5x12x3) så då borde de kunnat spara ihop dessa 300k kan man väl tycka. Fast det känns lite subprime ändå så klart.

Bostadsutvecklaren lånar ut pengar som sen går tillbaka direkt till dem direkt i vinst när de säljer. En smart lösning för att kringgå bolånetaket och de slipper ju sänka priset.

I dagens marknad ligger dessa nog på max 2m så någon uppvärdering kan de nog glömma oavsett. Avgifterna behöver höjas ca 50% från dag 1. El, värme och vatten ingår inte

Vi är uppe i 250k/m² för mer attraktiva lägenheter nu (https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-8rum-ostermalm-stockholms-kommun-engelbrektsgatan-13-18895298). De 300k/m² som jag talat om kommer närmare och närmare. Detta för attraktiva objekt då. Den som köpt en 2:a i ngn sunking del av Stockholm kan det såklart gå sämre för. Det lönar sig alltid att satsa på kvalitet.

De kan nog gå med vinst även om de tog in Flanders Bygg AB

Men man måste ju ändå undra vad det är för nötter som tokbudar på detta objekt?

Köptes i februari 2022 för 60m - ska flippas vidare nu för 78m

Ja varför inte, Flanders Bygg AB kanske har varit där och kaklat om badrummet.

Edit: Var visst den på våningen ovanför som såldes för 60m. Ja, men en våning ner kanske ökar värdet i en fallande marknad med 30%? Kanske är nån Östermalmsgrej, vad vet jag.

Vem vill bo på bottenplan om man har råd med en så dyr lägenhet?

Varför inte länka den här när du ändå är igång? 365k/kvm
https://www.booli.se/annons/4769612

Trollvarning på hela ditt inlägg iofs.

Vad har de för magisk finansiering som tillåter detta? Eller menar du att de går back 8 kSEK varje månad?

Mr carl-henric lindblad has spoken.

Nej, ägarens finansieringsform har inget med hyresnivån att göra. Även om de inte har ett enda lån på fastigheten så har de ju en kapitalkostnad, det förstår du väl?

I ditt förra inlägg argumenterade du för att man skulle kunna hyra en villa av privatpersoner för mindre än räntekostnaden för samma villa. Du menar att de som hyr ut är OK med att gå back? Sysslar de med välgörenhet eller hur får du ihop det egentligen?

Vilken avskyvärd och vidrig lägenhet. Här vill vi höra vad flanders tycker om inredningen? Är det så Flanders Bygg AB renoverar sekelskifteslägenheter?

Många fastighetsbolag går back idag, ja.