Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, man kan lugnt säga att dina prognoser var på pricken.

Däremot, lycka till att få någon att erkänna det. Detta är användare som kommer hitta på tills det inte går att hitta på längre, sedan kommer de försvinna. Ofta komma tillbaka som nya användare. Är de tillräckligt gamla och gagiga kanske man kan lista ut det snabbt, annars brukar dessa märkliga individer försöka hålla sig ifrån strålkastaren.

Var kommer skadeglädjen ifrån?

Vem kan köpa något utan att sälja? (Ytterst få) vem vinner på denna marknad? Folk med ärvt kapital som kan köpa upp när saker reas ut.

Som vanligt slåss pöbeln med varandra medan de med ärvt kapital drar i trådarna, skrattandes i sina slott.

Ja, folk borde läsa på Flashback istället för Finanstidningarna Lite blandad kvalitet på det som skrivs förvisso och man får skrolla förbi alla trådapans haranger för att komma igenom trådarna.

Även på skribenterna är det lite olika inställning - vissa erkänner sina fel och misstag medan andra kör en double down tills de försvinner och återkommer i ny skrud. Får väl se om flanders kommer med någon feedback om sin "max 10% ned"-spådom

Nu har det varit en skarp uppgång under året av ränta. Och för de med rörlig ränta slår detta igenom snabbt.

Du och andra väljer också att tala om fallen med rörlig ränta.
Jag märker inte riktigt att du och andra släpar framexempel för de med 5 år bunden ränta.

Men här roar du dig då med att jämföra med HR där hyran justeras en gång per år. Och där bolagen vanligen sitter med bunden ränta.

Vet inte om du själv anser att du är seriös, men andra med IQ över 80 lär anse att du är en svammelmakare.

Varför skulle BR utsättas för högre ränta än HR?
Hur resonerar långivarna då?

Det är en fråga du måste besvara om du skall kunna hävda det du gör på ett trovärdigt sätt.

Och du kommer inte lyckas med det. Med tiden blir det samma ränta. Och det finns ingen annan än hyresgästerna som kan betala. Och då blir BR billigare.

Det gjorde du i det jag citerade. Vet du inte vad du skriver?
Ökad M1 är bara ökning i fordringar på bankinstitut.

Vad är en fordran på en bank från bankens sida?
Förstår du inte det.

Hint: det är ett ord på 5 bokstäver som börjar med s och slutar med d.

Ja, just det. Nu verkar du komma ihåg. Men varför klarar du inte det från en mening till nästa.

M1 är just pengar. Dvs du talar om ökning av M1. Och all ökning av M1 är fordringar på bankinstitut.

Kontanter ökar inte. Tvärtom minskar mängden kontanter hos allmänheten.

Här lär du väl börja lipa om att du inte menar vad du skriver, utan att du skriver vad du inte menar. Dvs det handlar inte om att trycka kontanter. Utan om fordringar på bankinstitut.
Men det sa du ovan att det inte var.

Vi kan väl vara överens om att det är en extrem röra i din skalle.

Skadeglädjen över vad? Misslyckade retards som gör det till sin livsuppgift att försöka projicera sin misär på andra via flashback? Om det är något annat du menar läser du in något som inte existerar.

Sverige är ägt av staten, och det är ur det här pespektivet ingen skillnad på hur tex forna sovjet låtsades vara "kommunistiskt" men i själva verket bara tog kontroll över marknaden och en mindre klick människor protiferade via korruption (nåja, vad man nu kallar "laglig korruption"). I Sverige och de olika konstellationerna av sovjet/ryssland i modern tid handlar hela det ekonomiska systemet om att värna arv.

Men detta stämmer oavsett om marknadspriserna går upp eller ned, så det blir lite bredvid poängen.

Enda relevansen är väl om man ser det som att enda lilla möjligheten att Sverige blir något annat än ett auktoritärt monster fyllt till bredden av misär på 10-15 års sikt vore just att marknaden för arv kraschar. För det minskar både direkt finansiering och incitament för att upprätthålla situationen, dvs det blir mindre värt att auktoritärt värna arv och de som gör det idag får mindre finansiering relativt producenter. Och åtminstone jag själv har inte hittat något scenario där det finns en annan utväg för Sverige att gå mot något annat än total misär, så vad gäller förhoppningar skulle jag inte gråta om allt detta kraschar. En majoritet av människor jag bryr mig om - gamla, medelålders och inte minst barn - bor nämligen i Sverige.

Vi har 4 fall:

A) Man renoverar inte, utan köparen får göra det och betala för det. Och då kan köparen välja exakt vad köparen vill ha.

B) Du renoverar. Och då går du plus minus noll om två köpare dyker upp som gillar just exakt det du valt.

C) Du renoverar och köparna gillar inte riktigt det. Du får mindre betalt än vad du lagt ut.

D) Som B men köparen överbetalar av okänd anledning.

Det är fallet D) som du skall sitta och hoppas på. Men det lär inte vara många promille av försäljningarna.

1
Se alltid till att ha bra marginaler vid köp av bostad.

2
Privatägda bostäder har ökat MKT i värde sista 15-20 åren. Då har vi ju alla en bra buffert att använda i tider some dessa nu.
För ni har väl inte shoppat bort vinsterna?
Okey
Mest synd om stackare som gått in på marknaden med sämre och dyrare förutsättningar.

Pos faktorer
Mp och flum vänstern är borta 4 år minst
Putin kommer knäppas eller fly landet inom 3-6mån
Så håll ut

Alltid lika smärtsamt att se hur lite folk förstår om sitt eget land. Eller vilken politisk konstelltion menar du inte tillhör "flumvänstern"?

SKB är ju inga vanliga hyresrätter. I detta fall måste du betala över 400tkr i upplåtelseinsats, så den får man räkna alternativkostnad på.

En motsvarande HR kostar 17-18tkr/mån i Hagastaden.
https://bostad.stockholm.se/Lista/Details/?aid=174111
(Kötid: 1994-05-16 !)

Däremot håller jag med dig om att det just nu ser väldigt fördelaktigt ut att hyra jämfört med att köpa i Hagastaden. Om man nu kan få tag på en hyresrätt.

Finns en del som överbetalar..I Sthlms innerstad är det extremt ovanligt att helt topprenoverade lgh säljs med helt nygjorda badrum osv. Ffa om man kan kombinera med att förbättra planlösningen. Men detta var förr dock

Extremt avvikande objekt i tornen men visst. Ytterst oklart vilka som köper i Sthlms fulaste byggnader.