Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Så du menar att 10 år skall räknas som "på längre sikt"?

Det lär fortfarande vara billigare med rörliga bolån och elavtal i genomsnitt. Det är närmast omöjligt att förutspå när det kommer vara fördelaktigt att binda (om man inte tittar i backspegeln). Detta blandar vissa ihop det till att det alltid kommer vara billigare med rörligt.

Ok, då är vi överens. Amorteringen kan vara noll eller mer beroende på belåningsgrad.

Men poängen var att originalpostaren kraftigt överdrev kostnaden.

Kan man inte jämföra med börsen? Den absoluta majoriteten lyckas inte slå index över tid genom att vara aktiv genom att tajma marknaden. Det hindrar dock inte att det finns en minoritet som i perioder lyckas.

Ja 10 år lång sikt i ett liv.

När kommer nästa räntehöjning från riksbanken? Och vad tror marknaden/”experterna” på denna gång? 0.75%? Att vänta är som att sitta med ett stort fint julklappspaket som man aldrig får öppna.

Antingen blir det 50 punkter i november kombinerat med 25 punkter i februari. Eller 75 punkter på en gång och 0 i februari. Inte så spännande, faktiskt.

Det är de dagliga rörelserna i amerikanska och svenska statsobligationer, samt indirekt bostadsobligationerna, som är de riktigt intressanta att hålla koll på. De har för övrigt kraschat neråt senaste veckan. 10-åringen är under 2% i skrivande stund.

Förvisso från eltortyr-i-pungen-nivåer.

Om inflationen fortsätter att elda på så kan det mycket väl bli 2x 75 eller 100 och 50.
Med 100 punkter så bröt man en psykologisk barriär, inte omöjligt man gasar på än mer. Korta rörelser är eg ointressant, samma nonsens om vad de långa räntorna hintade på kort sikt hördes i tråden för 1,5 år sedan.

Det är alltid billigare i längden att köra rörligt. Detta eftersom banken kommer att vilja ta ut en extra avgift för att ta på sig den extra risken. Detta gör att på längre sikt hade det alltid lönat sig att ha rörligt. Det är det närmaste rena fakta man kan komma inom ekonomi.

Med precis samma logik är det alltid billigare att köra oförsäkrat på huset. Försäkringsbolaget tar betalt för sin tjänst och det betyder att de tar mer betalt än vad det skulle kostat att ta alla smällarna själv när de inträffar om man ser det på lite längre sikt.

Problemet är att "på lång sikt" kan betyda längre än en normal livstid samt att "ta smällen" kan betyda konkurs för en enskild. Men det blir aldrig billigare med bundet. Det kostar att minska sin risk.