Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, så är det. Det finns attraktiva lägen i Stockholm där det alltid kommer att finnas en marknad. Personer som letar efter en bostad där skiter i om räntan gå upp +-whatever, och är inte priskänsliga. Vissa blir väldigt provocerad av att jag nämner siffror som 300k/m^2, och börjar gasta om troll hit, troll dit, men det är dit vi är på väg.


Jag trollar inte, men finner stor humor i användarens Zukunfters uppenbara brist på bildning (formell såväl som informell), samt dennes förgargelse när jag påpekar något som är fullkomligt uppenbart för utomstående observatörer.

Formell bildning är såklart värdelöst om jag behöver ngn "full-stack utvecklare" som ska klistra ihop lite Node.JS paket tills hen kletat ihop något som verkar fungera. Men kan vara desto viktigare när det gäller saker som kräver en viss förståelse av algoritmlära, lågnivåprogrammering, ..., även fast det finns mer tidseffektiva att förvärva den kunskapen än att läsa på universitet.

Ni som spekulerar om "inflations-topp" är väl medvetna om att det innebär ett högre kostnadsläge på allting och att detta kostnadsläge inte sjunker? Joe Biden tex gjorde senast en poäng av att inflationen i USA fortfarande var på, ska jag dra till med 8%, liksom den var månaden innan. Han gjorde alltså en
poäng av att inflationen inte tilltog. Men den var ju fortfarande 8% och det är riktigt illa.

Så hur är det nu? Rusar folk till att köpa villa?

[quote=carl-henric|81796938]Ja, så är det. Det finns attraktiva lägen i Stockholm där det alltid kommer att finnas en marknad. Personer som letar efter en bostad där skiter i om räntan gå upp +-whatever, och är inte priskänsliga. Vissa blir väldigt provocerad av att jag nämner siffror som 300k/m^2, och börjar gasta om troll hit, troll dit, men det är dit vi är på väg.

Jag tror att det kommer bli så också, kollar man runt om i världen i alla andra huvudstäder är det inga konstigheter, sen när det skulle stå i dessa priser vet man ju aldrig men Östermalm kommer alltid vara attraktivt för folk med pengar.

En pararellvärld med pengar Gå ner lite kommer allt göra men östermalm kommer hålla sig mer attraktivt en Avesta iaf jävla bonnläpp.

Tunga argument. Avesta har klarat sig bättre i % och absoluta tal sen toppen. (Dåligt med mätdata jag vet.)

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/dalarnas-lan/avesta/#/bostadsratter

Folk kommer ofta med sånna här uttalanden. Men hittills har de rika områderna klarat sig sämre än de fattigare. Det är ju inte så konstigt då de rika områderna bör vara mer räntekänsliga.

Det är inte som att jag påstår att Avesta kommer bli mer attraktiv än Östermalm. Men det finns bara inget som tyder på att Östermalm skulle klara nedgången bättre än resten av marknaden.

Har tjänat snart 6 miljoner på att köpa och sälja lägenheter på östermalm under 8 års tid, lycka till göra den resan ute i något bruksort.

Grattis, du kan nu investera de pengarna i en kurs i läsförståelse.

Varför? Du menar att rika skulle ha mer problem med räntehöjningar? Om du har glömt en sak brukar lånen vara större rent procentuellt kontra din inkomst bland fattigare.

Det finns inga siffror för Östermalm specifikt. Men Stockholm är mest räntekänsligt i Sverige.

https://www.fi.se/sv/publicerat/rapporter/bolanerapporter/

Effekten bör ju vara ännu starkare där priserna är högre.

Där folk har mycket högre löner också? Inte många i Avesta som ligger på 200k/månaden, på östermalm, en hel del.

Räntekänslighet brukar ju defineras som hur mycket utgifterna påverkad av höjd ränta. Det som spelar roll är alltså hur stora lånen är.

Det känns inte så galet att gissa att lånen är större på Östermalm än på andra ställen.

Om du tror att alla är så rika att höjd ränta inte påverkar dem, då borde ju priserna varit mycket högre på Östermalm redan.

Riktiga toppobjekten på Östermalm tror jag personligen kommer klara sig relativt bra. Finns bara ett visst antal lägenheter högt upp i husen på Strandvägen eller i söderläge på Narvavägen med bra utsikt.
Sen finns det en jäkla massa lägenheter i området som inte är så roliga och imho inte förtjänar premiumpriser. Gårdshus på Grevgatan långt ner i huset (med en tom LV kasse i sovrummet och en fruktskål i köket) för 120K/kvm, där finnas det ju roligare alternativ.