Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Visst finns det ställen där marknaden gått ner någon procent, men enstaka procent i enstaka områden utgör ingenting i det stora hela. Det blir inte billigare förens folk förlorar jobben och inte kan betala.

Folk kommer fortsätta köpa. Alla vet att BRF avgiften kommer gå ner när elpriserna sänks igen. Och ingen kommer vilja sälja så priset på lägenheterna kommer knappt sjunka nånting. Snarare öka pga a lilla utbudet som kommer att finnas då.

Vet inte om du är okunnig eller trollar. Elpriserna påverkar avgiften marginellt i majoriteten av föreningarna eftersom de har fjärrvärme. Det är de högre räntorna som avses.

För mig och säkert de flesta andra innebär det att man inte äger någon bostad längre....dvs. man hyr. På Bostadsförmedlingen i Sthlm ligger 2r och uppåt i innerstaden med hyfsad hyra på över 20 års kötid. Skulle gissa att många som tar de bostäderna lämnar ett ägt boende. Vet åtminstone några i min bekantskapskrets som gjort så.

mja generalisera inte sådär, det finns fler parameter som kan leda till att man vill sälja bostaden, som inte nödvändigtvis har med att man har förlorat jobbet att göra. Alltså det krävs inte X och Y för att att det ska hända det räcker med Y (att man inte kan betala) därtill är det en hel del parametrar som kan leda till att man inte kan betala bland annat att man förlorar jobbet.

Exempel på varför man väljer att sälja?
* Hög belåningsgrad och räntan stiger.
* Litet kassaflöde in och elkostnaderna blir för höga (exempel pensionärer).
* Eget kapitalet minskar snabbt i värde och man vill gå ut innan den är helt försvunnen.

...

Har märkt en ny trend bland mecklarna nu. Två hus jag varit på men inte är intresserade av att köpa har jag ändå spelat halvintresserad av för att se vart vinden blåser.

Mecklarna ringer och säger att det "pågår förhandlingar" med 1-2 familjer "kring utgångspriset" och säger att jag måste skynda mig med ett bud om jag vill vara med.

När jag frågar efter bud finns inga men de "pratar kring utgångspriset". Jag avvaktar och får senare sms om att affären snart är klar och detta är sista chansen.

2-3 veckor senare och husen är fortfarande osålda, har visningar varje helg och har inga publicerade bud

Kan nog räkna med mycket sånt närmsta tiden. Många kommer väl till slut bara dra tillbaka försäljningen. Men jobbigt för de där det är ett par som skiljer sig.

De husen jag kollar på har ofta pantbrev på 2-3 msek och skulle även i denna marknad få långt över 10 msek. De klarar sig bra oavsett.

Tänker mest att får de ut 6m i vinst så är det 3m per skalle och riskerar bli stort steg ned från villa till mindre lägenhet i innerstan

Generellt har dessa personer höga löner/pensioner. De kommer få ut minst 6 msek per skalle i ren vinst. Det ger en ganska trevlig lgh för en person i innerstan.

De som säljer med förlust och var högt belånade får det ju jobbigt däremot.

jo det är sant

Det har gått ner överallt? Det är ju ett faktum.