Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Räknar du amortering som en kostnad? Det är fel.

Skulle vara intressant att höra vad nyliberalen har att säga om dagens situation, han som förespråkar marknadshyror och laizzes faire om allt och alla.

Pengar ut är pengar ut. Det är mindre kvar att konsumera för. Amorterar du kan du inte tanka bilen eller köpa mat.

Ditt exempel när ett hushåll inte har råd att betala mat pga amortering uppstår bara i extrema fall. Banken gör ju en kalkyl på 7% ränta. Men detta har inget med vår diskussion att göra.

Det du amorterar behåller du iom att din skuld minskar. Du kan se det som ett annat konto. Du kan tom göra uttag från detta konto genom att utöka ditt befintliga lån.

Personligen ser jag amortering som sparande till nästa bostad. Dessutom minskar det ens räntekostnader. Har du 3% ränta på bolånet är det ju ett mycket bättre sparande än ett sparkonto med 1% ränta.

Det du betalar i ränta däremot överförs till banken.

I teorin är det som du säger. Men i praktiken så funkar det inte så. Folk skiter i 7% KALP och hämtar ut både leasingbilar och pooler på huset, varför amortera när man kan konsumera? Har du inte märkt att var och varannan bil just nu är en sprillans ny elbil eller bensinbil av dyrare märke? Svenskar är inte ett rikt folk, vi har bara levt över våra medel i många år nu och det är dags att betala tillbaka.

Tack, tur att du såg det!

Försöker skriva månadsbetalning men missar det ibland. Ordet ligger inte rätt på tungan.

Som blekmyr skriver, det är pengar ut (återbetalning av lån).

Om jag lånar dig 100 kr och du betalar mig 3 kr i ränta och 100 kr i amortering. Så är det återbetalning av ditt lån till mig. Kan tillsyns kännas mer som en kostnad än sparande.

Men myndigheterna och bankerna har snyggt gjutit in hos allmänheten att det är ett sparande.

Ok, så du skulle inte ha något emot om banken tog din amortering? Det är ju samma sak för dig.

Vad har du nu tagit för kul pulver?

Vi diskuterar om amortering är en kostnad eller en utgift. Vad har detta med diskussionen att göra?

Så om du köper en villa för 10 MSEK och sedan amorterar alla lån och sedan säljer villan för 1 MSEK.

Hur har det inte varit en kostnad?

Vad tror du själv?

Riksbankens igelkott har vi känt till hur länge som helst, ja. Men Konjunkturinstitutets track record har jag aldrig hört något illa om och bankerna själva gör ju oberoende prognoser som pekar på max 8% mot slutet av nästa år. https://fastighetstidningen.se/seb-sanker-sina-konjunkturprognoser-pa-bred-front-nolltillvaxt-i-sverige-nasta-ar/


Till skillnad mot Riksbanken brukar de inte ha fel med en faktor 2x vad jag vet


Ja, det är liksom det jag föredrar att inte göra. Automatiskt dras med i förskocken. Jag tror att verkligheten hamnar någonstans mitt emellan björnar och tjurar, som vanligt.


Nu tar vi det lilla lugna. Arbetslösheten var knappt över 10% säsongsrensat under finanskrisen

Visst, om Taiwan invaderas då kan vad fan som helst hända... Men annars, inte en chans.


Dock inte småhus. Det är en sak som är säker. Och småhus är slutstationen för de flesta i sina "bostadskarriärer".