Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man får hoppas att RB kör på ordentliga höjningar tills dess att inflationen har lugnat sig. Alla är såklart inte med på tåget, Nordeas chefsanalytiker Torbjörn Isaksson verkar något skeptisk i en intervju med SvD:

”Risken är att allt för snabba och kraftfulla räntehöjningar drar med sig massa annat elände, till exempel svag konsumtion, vilket i sin tur leder till att efterfrågan på arbetskraft minskar.”

Om RB fegar ur efter ett antal höjningar riskerar vi att hamna i en riktigt svår sits. När USA befann sig i en liknande situation i början av 80-talet valde Fed att chockhöja räntan. I takt med att arbetslösheten stack iväg en aning sänkte man dock igen. Vad hände? Jo, inflationen tog förstås fart på nytt och Fed tvingades till en ännu högre höjning. Påverkan på bostadspriserna är onekligen en faktor som skulle kunna få RB att tveka.

Sthlm, GBG och Malmö och några större städer till lär vara det som får det värst.

Frågan är egentligen: hur länge vågar den som ska in på marknaden vänta på att köpa? Risken är väldigt stor att det här är sista chansen innan bostadspriserna återigen drar iväg. Vi kommer att se 300k/kvm på de bättre lägena inom en inte allt för avlägsen framtid.

Kom ihåg var du läste det först, och gråt inte att du missade prisrallyt när det hänt sedan, bara.

https://www.dagensps.se/privatekonomi/bostad/selin-da-ar-priset-per-kvadratmeter-1-miljon/

Räntehöjningarna har bara börjat. Sen tillkommer kraftigt ökande elpriser. Och som lök på laxen är det bara en tidsfråga innan konjunkturen tvärnitar och arbetslösheten ökar. Den som har råd gör bäst i att vänta.

Där har vi ett sanningsvittne!

15% down payment, 85% bolån med bostaden som säkerhet. En bra deal med nollräntepolitik...

Riktigt optimist får man ändå säga. Han tror alltså att nästa 20 år kommer vara bättre än de senaste 20 åren.


"Det vore nästan orimligt att tro något annat"
Enligt Erik Salin.

En uppgång 4x på 20 år är +7.18% per år

Som jämförelse har Stockholm BR gått upp 3x på de 17 år sedan HOX index började (6.68% per år).

”Naturligtvis kommer en lägenhet på Strandvägen kosta 1 miljon kvadratmetern när jag blir gammal, jämfört med dagens cirka 200.000”, säger Erik Selin, 53 år, i artikeln.


Någon kanske ska upplysa honom om att han redan är gammal... Faktiskt snart död kanske. Men okay, vi kan spela med och säga att gammal är 70+. Kör man tok QE och penningmängdsinflation i 20 år kanske hans profetia uppfylls, dock kommer en kvm på Strandvägen fortfarande ligga runt 15k USD men en dollar kosta 70 seketas.

Jaha, hur går det för alla bolånefjantar som tjänar på att bo? Har ni tjänat mycket nu på sistone?

- Utbudsrekord.
- Stopp på invandringen.
- Räntorna fortsätter uppåt.
- Elpriserna har skenat.
- Matpriserna har skenat.
- Drivmedelspriserna skyhöga.
- Löneutvecklingen långt under inflation.
- Hög nybyggnationstakt.
- Lågkonjunktur med varsel och arbetslöshet närmar sig.

Låter som att det kan bli en duktigt fin rea på bostadsmarknaden framöver. Och ni som kanske renoverat och allt och inte får en spänn för det

"Men Pelle, vi kan ju inte sälja till ett SÅ lågt pris"
"Vi måste ...."