Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

På fem år blir det mellan 5 och 10%.
Fullt tillräckligt för en rejäl sättning.

Jag sa aldrig någonting om storleken på en eventuell sättning. Vi diskuterade snittbelåningen i samhället.

Man ska också komma ihåg att nya bolånetagare med ”hög” belåningsgrad tvångsamorterar och har tvångsamorterat 1-3% i 6 års tid nu.

Problemet är att desto mer marknaden backar desto fler landar ned mot 100 % belåning. Så oavsett om vi får ett snabbt ras under vintern eller långsamt fallande priser så kommer problemen att accelerera.

De är dock så otroligt få att det är svårt att föreställa sig. Det är hipsters på Slöddermalm och några ekonomiska analfabeter som köpt överprisad nyproduktion de senaste 2 åren det handlar om. Kanske 10-20K hushåll?

Övriga som har köpt senare åren har ändå tvångsamorterat så mycket att marknaden måste falla närmare -30% från toppen innan det blir tal om 100% belåning.

Problemet är att det till större delen inte är samma personer som sitter på tillgångarna som sitter på skulderna. Enkelt förklarat ,skulderna finns hos Andersson i Enskede men tillgångarna hos Wallenberg i Djursholm.

Siffrorna är ett snitt och då ingår folk ute i landet som köper betydligt billigare än i storstäderna och dyra centralorter.
Så vi lär ha betydligt sämre balans i Sthlm och Gbg än i Sandviken eller Mjölby.
Vi hörde redan gnölandet från Stockholm på radion idag där kostnaderna beräknas ha ökat med 4 månadslöner i snitt för boende i villa och nyinköpt bostad.
Undrar hur många månadslöner som tillkommer i vinter i kostnader.

Ja och tro det eller ej men 90% av oss bor där, och inte i Stockholms kommun Hjärtlandet!

Sthlm snedvrider statistiken precis som villor för 100K i Kalix gör det.

Ser bra ur för bolånetorskarna.

Chockhögt utbud. Nu 59 000 på booli. Jag har prognoserat 60 000 + nu i höst så det börjar närma sig.

Extrem inflation, elpriser, matpriser.

Extrem ränta.

Strypt invandring. Kanske återvandring.

Ökad arbetslöshet.

I oktober lär väl polletten trilla ned för svenskarna.

Så här ser barnfamiljen ut i SEBs privatekonomiskt stresstest. (Som omnämns i media idag.)


Man kan ju tro de är galna domedagsprofeter med sånna antaganden!

nytt utbudsrekord på hemnet inför mastodonthöjningar från rb kommande halvår

snart 35000 aktiva annonser

du kommer aldrig kunna resonera med fbs värsta dåre, en gång påstod han att bankerna i usa inte gav banklån till bostäder

han e way out there

Intressant att jag hittar flera objekt på uthyres blocket som tidigare varit på hemnet. Noterbart är också att det är rätt mycket fantasihyror exkl el. Svårt tro annat än att hyresnivåerna måste ned. En 2a inget märkvärdigt 15000kr/mån. En villa inget märkvärdigt för 22000 kr/mån exkl el.
Ser ut att finnas en hel del desperata människor därute.