Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Flashback/Husmask boprisindex

Stockholm innerstad KSEK/KVM

Mar-15: 84
Mar-16: 91
Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97

Dec-20: 100
Jan-21: 103
Feb-21: 105
Mar-21: 105
Apr-21: 107
Maj-21: 109
Jun-21: 107
Jul-21: 107
Aug-21: 109
Sep-21: 109
Okt-21: 112
Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
Maj-22: 111
Jun-22: 107
Jul-22: 103
Aug-22: 105 (MTD)

Halvvägs in i augusti kan vi se en liten rekyl uppåt efter de stora nedgångarna sedan mars. Dock är omsättningen fortfarande mycket låg och snittytan på det som säljs knappt över 50 kvm. Mycket visningar har varit i helgen men fortfarande verkar köpare och säljare stå långt ifrån varandra, kanske främst på större lägenheter.

Jösses Di sprutar ut artiklar varje dag om bostadsmarknaden som om deras redaktör har tänkt fynda en villa någonstans i Sthlm.
Vore intressant om de kunde göra sitt jobb istället och ha som rubrik att pris kvm har ökat med 2000 kr jämfört med juli och att antalet sålda objekt ökade med 100%

Och du beter dig som någon som köpt en lägenhet i Vasastan för 140k/kvm och nu desperat försöker sälja men får inga bud över 85k/kvm.
Sanningen är väl någonstans där emellan, men du börjar bli lite väl genomskinlig. Om några veckor har du väl sålt med megaförlust och är tillbaka här med annan attityd.

Och du beter dig som någon som köpt en lägenhet i Vasastan för 140k/kvm och nu desperat försöker sälja men får inga bud över 85k/kvm.
Sanningen är väl någonstans där emellan, men du börjar bli lite väl genomskinlig. Om några veckor har du väl sålt med megaförlust och är tillbaka här med annan attityd.

Jösses Di sprutar ut artiklar varje dag om bostadsmarknaden som om deras redaktör har tänkt fynda en villa någonstans i Sthlm.
Vore intressant om de kunde göra sitt jobb istället och ha som rubrik att pris kvm har ökat med 2000 kr jämfört med juli och att antalet sålda objekt ökade med 100%

Till skillnad från Di så postar jag faktiska siffror och fakta istället för att måla upp en bostadsbubbla som skulle spricka.

Intressant konspirationsteori. Mer troligt är att artiklar om boprisfall ger mycket klick och det är därför det är mycket artiklar.



Du pratar om och om igen om att marknaden vid dig har vänt. Samtidigt har t.ex. Boolis prisindex gått ner samtliga månader sedan Mars för lägenheter i Göteborg (inklusive denna augusti). Så jag vet inte vilken hög häst du försöker sitta på.

Då har data för augusti kommit från husmask. BR är ned cirka 20 % och priserna är något under 2017 års nivåer vilket jag redan prognoserat för ett tag sedan. Liknande för villor men något över år 2017. Fritidshus är det enda där det inte tokrasat och priserna är något under 2020 år nivå.

Antalet försäljningar har också rasat. Speciellt för BR.

Gbg kommer att öka under hösten när Sthlm visar hur man gör bostadsaffärer.

Det är lite pinsamt att man behöver berätta för dig (eller för den delen ekonomifokus, men de kan ju ha incitament att hitta på saker) att vi helt och hållet ändrat om nyckeltalet du mäter mot (KPI). Vad ni pysslar med är alltså ren och skär jävla pseudovetenskap.

Då har data för augusti kommit från husmask. BR är ned cirka 20 % och priserna är något under 2017 års nivåer vilket jag redan prognoserat för ett tag sedan. Liknande för villor men något över år 2017. Fritidshus är det enda där det inte tokrasat och priserna är något under 2020 år nivå.

Antalet försäljningar har också rasat. Speciellt för BR.