__________________
Senast redigerad av slemhog 2022-08-31 kl. 21:12.
Senast redigerad av slemhog 2022-08-31 kl. 21:12.
Citat:
Villapriserna är nere på samma nivå som jan 2020 i Bällsta, Bromma utanför Stockholm.
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-bromma-ballsta-stockholms-kommun-mjolvagen-18-18990398
Bud 5.8 milj under utgångspris, flertalet nästan likadana pyttehus i kvarteret gick för 5.6-5.8 i jan 2020 enligt booli.
Våren 2022 gick 2 st för 7.7 miljoner! Prisfall på 25%.
Nu ska de bara ner till 2012-2014 års nivå, då de gick för runt 3-3.8, ett mer rimligt pris för dessa snikkåkar/sommarstugor.
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-bromma-ballsta-stockholms-kommun-mjolvagen-18-18990398
Bud 5.8 milj under utgångspris, flertalet nästan likadana pyttehus i kvarteret gick för 5.6-5.8 i jan 2020 enligt booli.
Våren 2022 gick 2 st för 7.7 miljoner! Prisfall på 25%.
Nu ska de bara ner till 2012-2014 års nivå, då de gick för runt 3-3.8, ett mer rimligt pris för dessa snikkåkar/sommarstugor.
Villan du länkar säljs ju med tomträtt. Man äger alltså inte tomten. Bara rätten att bo på marken. Ska du köpa loss tomten huset står på kan du addera en slant.
För denna specifik villa kostar det 1 381 500:- då Sthlm stad tar 50% av marktaxeringsvärdet för det. Marktaxeringsvärdet framgår i annonsen men alltså på 2 763 000:-
Såldes fastigheterna i våras med det? Eller kan det möjligen (troligen) varit äganderätt? Låter rätt orimligt med ett sådant värdetapp...
Länka villorna från i våras så vi får se vad du jämför med.
Jag förutsätter du jämför enligt samma premisser. Du som är så aktiv här..
__________________
Senast redigerad av M.J.A 2022-08-31 kl. 22:17.
Senast redigerad av M.J.A 2022-08-31 kl. 22:17.
Citat:
Ja hela etablishemanget sitter i maskopi och curlar bomarknaden på alla sätt och vis. Direkt kommer det utspel om 90 miljarder elbidrag subventioner samt amorterings och kontantinsatskravet ska ses över nu! Vilka kräk. sanslöst. Amorteringskravet förhindrar eskalerande inflation samt den allmänna prisnedgången gör att unga och andra utanför marknaden kommer in lättare. Amorteringakravet och kontantinsatskravet på 15% blir så ledes en allt mindre stopkloss för nya låntagare. Så vad snackar de om?
Dessa korrupta pk-politiker försöker rädda sina egna bostäders värde samt alla ekonomiska imbeciller med enorma lån som är delaktiga till detta pyradmidspel.
De var inga problem eller utspel om åtgärder när villorna rusade 45-50% i Stockholms förorter på 2 års tid under pandemin däremot.
Frågan man ställler sig nu, när ska de korrupta bankerna höja kalkylräntan från fjuttiga 6% och upp till åtminstone 7.5-8% igen?? Hallå! den rörliga räntan är på 3.6% och 0.75% höjning inom några veckor upp till 4.4% rörligt och 5% vid jul.
Det är ju helt orimligt och skadligt ha en kalkylränta på fjuttiga 6% då. Det skulle innebära att folk får lika stora lån med en överhängande risk rörliga räntan går över 6% under 2023=konkurs.
Ska de inte ha 4% kalkylränta när rörliga är på 6% också?
Om kalkylräntan höjs får folk mindre lånelöften vilket kommer bidra boprisfallet eskalerar ännu mer.
Nu är t om bankerna med i curlingen för att försöka förhindra en stor prisnedgång. Dessa sopor har lånat ut som ingen morgondag finns och kommer snart sitta rejält i skiten.
I veckan ringer jag ledningen för min storbank och ifrågasätter vad de sysslar med.
Dessa korrupta pk-politiker försöker rädda sina egna bostäders värde samt alla ekonomiska imbeciller med enorma lån som är delaktiga till detta pyradmidspel.
De var inga problem eller utspel om åtgärder när villorna rusade 45-50% i Stockholms förorter på 2 års tid under pandemin däremot.
Frågan man ställler sig nu, när ska de korrupta bankerna höja kalkylräntan från fjuttiga 6% och upp till åtminstone 7.5-8% igen?? Hallå! den rörliga räntan är på 3.6% och 0.75% höjning inom några veckor upp till 4.4% rörligt och 5% vid jul.
Det är ju helt orimligt och skadligt ha en kalkylränta på fjuttiga 6% då. Det skulle innebära att folk får lika stora lån med en överhängande risk rörliga räntan går över 6% under 2023=konkurs.
Ska de inte ha 4% kalkylränta när rörliga är på 6% också?
Om kalkylräntan höjs får folk mindre lånelöften vilket kommer bidra boprisfallet eskalerar ännu mer.
Nu är t om bankerna med i curlingen för att försöka förhindra en stor prisnedgång. Dessa sopor har lånat ut som ingen morgondag finns och kommer snart sitta rejält i skiten.
I veckan ringer jag ledningen för min storbank och ifrågasätter vad de sysslar med.
Så många fel du har i dina siffror så det är svårt att veta vad man ska börja. Men du kan för guds skull inte justera upp kalkyrräntan bara för att räntorna ökar? Det är ju redan inpriatar.
Sen att dysterkvistarna tycker att 7% i ränta på lönekontot är rimligt får stå för dom.
__________________
Senast redigerad av trickget 2022-09-01 kl. 07:25.
Senast redigerad av trickget 2022-09-01 kl. 07:25.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera