Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.dn.se/ekonomi/stockholms-bopriser-steg-i-augusti/

"Extremt snabba och kraftiga räntehöjningar från Riksbanken under hösten, vansinnigt höga elpriser och en kraftigt urholkad köpkraft för hushållen utgör en giftig cocktail av negativa faktorer för bostadspriserna som inte kan negligeras. Bara ett mirakel kan ändra på de utsikterna”

Följer verkligen en typisk bubbel-karaktär det här, frågan är om det är nu paniken kommer eller om det dröjer en månad?
https://bullsoncryptostreet.com/the-crypto-bubble-vs-the-dot-com-bubble/
Nu är vi snart i panikfasen, vilket styrks av folk i denna tråd som säger "nu är vi tillbaks till det normala", hah!
Lite intressant ändå att priserna verkligen följer en klassisk ekonomisk bubbla helt exakt.

Jag tror att kvmSnittet inom tullarna i sthlm kommer ligga på 80-85k framåt november/december.
https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=898741

Jo folk är precis så korkade. Amortering struntar man i vid låga räntor eftersom det ändå inte är något problem att betala räntorna och därför finns inget direkt behov av att minska lånet. Med högre räntor blir det mer känbart och då måste man börja styra om ekonomin och amortera så gott det går.

Det är ju bara att titta på bostadsrättsföreningar. Har en förening prioriterat amortering, och därmed lite högre avgift, för att stå rustade vid räntehöjningar har man som ägare blivit belönad med ett lägre värde på bostadsrätten :P Rent krasst äår det ju smartare som bostadsrättsägare att minska sin egen amortering och betala mer till föreningen så att denna kan amortera på grund av ränteavdraget men hur många skulle gå med på det?

Vitsen är såklart att folk ska konsumera mindre, med höjda räntor.
Men blir det kaka, på kaka, på kaka, kan ju marknaden hamna i en riktigt ond spiral. Det vill man ju inte. Hade vi inte sett extrema energipriser framför oss, en sämre konjunktur (som vi inte vet var den landar) och överlag en osäkerhet i världen, hade man säkert inte funderar över amorteringskravet. Hade det bara gällt höjda räntor hade saken varit en annan.
Jag ser denna ”undersökning” om ränteavdraget som något positivt, som man tar till om så kräver. Det lär ta många månader innan det ev. införs. Tidigast från årsskiftet skulle jag tippa på, men kanske först framåt våren. Förutsatt att ekonomin så kräver. Om elpriserna är OK och inflationen har en nedåtgående trend kanske det inte blir något alls, t ex. Man har kvar kraven.
När osäkerheten är så stor runt många parametrar är det bra att mota Olle i grind och vara förberedd. Skiter det sig med allt handlar det ju om mycket mer än priser på bostäder. Det gäller ju hela landets ekonomi, och staten vinner inget på att folk inte kan bo kvar i sina bostäder vid en kris.

I nya BRF med 15k/kvm lån skulle en amortering om 0.5k/kvm och år ge fördubblad avgift nästan. Lägenheterna skulle tappa flera miljoner i "värde"

Få vet nog dessutom att amortering av BRF-lån ger lägre skatt vid försäljning. Det räknas som att man betalat mer för lägenheten, kapitaltillskott.

Edit: Och nu med höga räntor kommande kommer de behöva höja avgifterna ändå. Lägga på amortering på det skulle ge x3 i avgift. 15k/mån i avgift för en trea, Game Over!

De flesta tänker nog fortfarande att inte staten kommer låta det ske, som om den har någon möjlighet att stoppa det.

Värsta ångesten måste vara för de som skrivit på för nyproduktion samt inte sålt nuvarande bostaden.

Gissningsvis så kommer denna krasch tvinga fram en reformering ala Perestrojka. Med dagens modell där bankerna står för 0 risk plus att det idag är omöjligt att återhämta sig från en miljonförlust med lönearbete kommer tvinga fram förändringar.

* Banker står för risk
* Krav på 100 procent avbetalning av lån
* Krav på långa löptider på stor del av lån (20-30 år)
* M.m...

The bodies hittar the floor medans DI livnär sig på skräckporr på dagens förstasida: "Bilden mörknar" skriver Alexandra Ramnewall. Etablerade journalister älskar verkligen att hälla på extra spicy-såsen när det finns läge för det. Som den alternativa median redan har förstått för längesen så verkar allt fler journalister på DI tror att de har blivit inbjudna att komma till hörnan där alla coola kids hänger. -Men de kan gott och väl stanna kvar på DI.

Det kommer staten såklart inte göra, vilket folk inser snart. Det kommer dyka upp fler såna här:
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2rum-vasastan-hagastaden-stockholms-kommun-gavlegatan-32-5652126415689072141
https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-2,5rum-vasastan-s-t-eriksplan-stockholms-kommun-sankt-eriksgatan-85a-3348407721671213960

Desperata säljare som ej kan vänta längre.

Är faktisk själv förvånad över hur stark rekylen är. Ser en hel del budgivningar nu och högre priser på objekt mot juni. En stor del av nedgången i juni/Juli känns återhämtad i augusti rent aneldotiskt

Domedagsprofeterna är tillbaka i vanlig ordning trots marknaden visar styrka med uppgång och planer på att ta bort amorteringskravet. Jösses

Detta är ändå högutbildade och avlönade människor. De lever mer i nuet och har fortfarande månadsinkomster i hushållet uppemot 100k netto så det påverkar nog

Vi har just nu en krasch med ökade priser. Ovanlig krasch måste jag säga..