2022-08-24, 13:29
  #4597
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Tagex
I minst ett par av de visningar jag varit på har mäklaren uttryckt det som att en prissänkning redan är gjord i utgångspriset (mot tidigare liknande objekt) och att säljaren är beredd att sälja till utgångspris men inte därunder. Jag har lagt bud två ggr nu på mellan 5-8% under utgångspris, i mitt tycke inga skambud. Båda objekten är kvar på marknaden då säljaren tycker det är för lågt.

Prutat och klart som på blocket mao
Citera
2022-08-24, 13:33
  #4598
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Stockholm har gått ner mer än 10% senaste 3 månaderna, både BRF och småhus ligger ju mest back i Sverige på den tidshorisonten. Att kalla en uppgång som än så länge är mindre än säsongsjusteringen "mycket stark" är verkligen att ta i. Det vågade ju inte ens mäklarna när de intervjuades efter att HOX siffrorna kom.

Foxxi skrev för några sidor sedan tvärtemot vad alla banker, analytiker, politiker, ekonomer, vanligt tänkande människor tror att riksbanken inte skulle höja räntan den närmsta tiden. Skulle nog ta det hen skriver med en nypa salt.
Citera
2022-08-24, 13:34
  #4599
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Stockholm har gått ner mer än 10% senaste 3 månaderna, både BRF och småhus ligger ju mest back i Sverige på den tidshorisonten. Att kalla en uppgång som än så länge är mindre än säsongsjusteringen "mycket stark" är verkligen att ta i. Det vågade ju inte ens mäklarna när de intervjuades efter att HOX siffrorna kom.

Volymerna existerar inte. Utbudet är ATH medans knappt någon säljer. Tusentals lägenheter i Stockholm ingen ens vill ta i med tång till efterfrågade utgångspriser. Att tala om en vändning eller uppgång blir tramsigt.

HTML-kod:
AUG20 753 sålda lgh
AUG21 736 sålda lgh
AUG22 294 sålda lgh(med 7 dagar kvar)
Citera
2022-08-24, 13:45
  #4600
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av FakeNews123
Volymerna existerar inte. Utbudet är ATH medans knappt någon säljer. Tusentals lägenheter i Stockholm ingen ens vill ta i med tång till efterfrågade utgångspriser. Att tala om en vändning eller uppgång blir tramsigt.

HTML-kod:
AUG20 753 sålda lgh
AUG21 736 sålda lgh
AUG22 294 sålda lgh(med 7 dagar kvar)

Talar för att det fortfarande säljarens marknad i Stockholm medans andra delar av landet där priserna har gått ner med en nedåtgående kurva så har köparen tagit en större roll att sätta sitt pris.
__________________
Senast redigerad av foxxi 2022-08-24 kl. 13:55.
Citera
2022-08-24, 14:00
  #4601
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Stockholm har gått ner mer än 10% senaste 3 månaderna, både BRF och småhus ligger ju mest back i Sverige på den tidshorisonten. Att kalla en uppgång som än så länge är mindre än säsongsjusteringen "mycket stark" är verkligen att ta i. Det vågade ju inte ens mäklarna när de intervjuades efter att HOX siffrorna kom.
Kommer med största sannolikhet bli den sämsta augusti någonsin. Vet inte varför folk envisas med att låtsas om att marknaden är stark.
Citera
2022-08-24, 14:01
  #4602
Medlem
J
Citera
2022-08-24, 14:11
  #4603
Medlem
foxxis avatar
Denna 1a I Vasastan gick för 3,5 milj Sept 2021.
Nu gick den för 4 milj efter budgivning.

https://www.booli.se/annons/4733930

Finns säkert andra objekt som har sålt bra. Skillnaden är att budgivning är viktigare nu än tidigare, annars blir det ett pris som kan vara lägre än det man hade tänkt.

Har man en attraktiv bostad i Sthlm så kan man förvänta sig flera budgivare som drar upp priset. Förutsatt marknadsmässigt utropspris.
__________________
Senast redigerad av foxxi 2022-08-24 kl. 14:14.
Citera
2022-08-24, 14:12
  #4604
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av QQQQQQQQQQQQQQQQQQ
Kommer med största sannolikhet bli den sämsta augusti någonsin. Vet inte varför folk envisas med att låtsas om att marknaden är stark.
Innan HOX siffror för någon dag sedan trodde fortfarande en massa människor att det minsann inte fanns något prisfall alls. Och då pratar vi flera månader av det största raset någonsin (vi har siffror på).

Underskatta inte hur folk försöker vrida på verkligheten när de inte tycker att den passar.
Citera
2022-08-24, 14:22
  #4605
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Denna 1a I Vasastan gick för 3,5 milj Sept 2021.
Nu gick den för 4 milj efter budgivning.

https://www.booli.se/annons/4733930

Finns säkert andra objekt som har sålt bra. Skillnaden är att budgivning är viktigare nu än tidigare, annars blir det ett pris som kan vara lägre än det man hade tänkt.

Har man en attraktiv bostad i Sthlm så kan man förvänta sig flera budgivare som drar upp priset. Förutsatt marknadsmässigt utropspris.


Det är ju inte ens samma lägenhet. Den som såldes i september 2021 hade inte ens balkong..


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-vasastan-stockholms-kommun-roslagsgatan-55-1465699
Citera
2022-08-24, 14:36
  #4606
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av LTO
Det är ju inte ens samma lägenhet. Den som såldes i september 2021 hade inte ens balkong..


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-vasastan-stockholms-kommun-roslagsgatan-55-1465699

Fortfarande ath.
Citera
2022-08-24, 14:45
  #4607
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Fortfarande ath.


Haha jotack.

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1,5rum-vasastan-stockholms-kommun-roslagsgatan-36,-3tr-1383810

8 % högre m2

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-vasastan-stockholms-kommun-roslagsgatan-6,-2-tr-1451804

6 % högre m2
__________________
Senast redigerad av LTO 2022-08-24 kl. 14:50.
Citera
2022-08-24, 14:54
  #4608
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av LTO
Haha jotack.

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1,5rum-vasastan-stockholms-kommun-roslagsgatan-36,-3tr-1383810

8 % högre m2

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-vasastan-stockholms-kommun-roslagsgatan-6,-2-tr-1451804

6 % högre m2

Våning 2 och våning 3 ja. Denna ligger på 1,5.
Det är väl inom marginalen skulle jag vilja säga trots en "bostadskrash" är slutpriset fortfarande imponerande.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in