Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej.

109,1 augusti 21
105,0 augusti 22

Hur går det med matten?

Hej!

Har dålig koll så tänkte kolla med er här som kanske är mer insatta.

Om ni lagt undan pengar för att köpa bostadsrätt inom 12 månader och det inte är akut. När tror ni blir bäst läge på marknaden för att köpa fr.o.m. nu och 12 månader framåt? Hur hade ni tänkt?

Ha en fin kväll och helg

Augusti 20 95k. +10.5%

Hej!

Har dålig koll så tänkte kolla med er här som kanske är mer insatta.

Om ni lagt undan pengar för att köpa bostadsrätt inom 12 månader och det inte är akut. När tror ni blir bäst läge på marknaden för att köpa fr.o.m. nu och 12 månader framåt? Hur hade ni tänkt?

Ha en fin kväll och helg

Vad hände med siffrorna från 2021? Ljög du, hittade du på eller var det bara för svår ekvation?

Tänker inte slösa tid på 2020 när du just blev avslöjad om att ljuga om 12-månaders utvecklingen.

Vad jag kan se i graderna för både Sthlm och Gbg är att pris/kvm2 ökar långsamt uppåt mot en stabilisering som är något under 2022s prisnivåer. För Gbg 50-55k kvm2 och Sthlm 105-110k kvm2.
Antal objekt som säljs i augusti har ökat markant från tokfallet juni-juli när hela hela landet drog i handbromsen av chock efter Rb höjde (även om höjningen var väntad).

Vad kan vi dra för analys? Köparna och säljarna möter varandra bättre under augusti. Köparna har också vant sig vid de nya bolåneräntorna på 3-4% och anpassar sina köp och sin ekonomi.
Kommer bostadsmarknaden hamna i en ny koma när Rb höjer sin ränta i sept? Nej.
Finns det en stor backlog med objekt som ska säljas? Ja.
Är det ett bra läge att köpa nu? Ja om du behöver en bostad.

När backloggen minskar så kommer priserna att klättra uppåt igen men det kommer att ta en oerhört lång tid. Antagligen 2023 och då kommer priserna att klättra uppåt igen.

Fler besökare på visningar kommer att öka under hösten. Det är jag säker på. Särskilt när större tidningar som AB, DN osv börjar rapportera om att marknaden börjar att hämta sig.

Vi som går på auktioner/tradera att veta att en plötslig höjning med 300 kr, när alla andra höjer 100 kr, ger respekt och de slutar omedelbart bjuda.

Hej!

Har dålig koll så tänkte kolla med er här som kanske är mer insatta.

Om ni lagt undan pengar för att köpa bostadsrätt inom 12 månader och det inte är akut. När tror ni blir bäst läge på marknaden för att köpa fr.o.m. nu och 12 månader framåt? Hur hade ni tänkt?

Ha en fin kväll och helg

Undrar hur mycket appar som Booli, där du kan följa värdet på din bostad dagligen påverkar den här bubblan.

Jättefint så länge du kan se värdet ticka upp hela tiden och du känner dig rikare dag för dag, ”oj, nu blev jag en en miljon rikare på ett år bara av att äga en bostad”.

Det är som att girighetscentrat i hjärnan kapas av den här tekniken.

Men samma teknik borde fungera lika likadant omvänt vid en nedgång, det måste bli riktigt jävla svettigt att följa fallet i realtid. Eufori byts mot panik.

En halv miljon människor använder deras app enligt Booli själva.

Gällde nåt av dina exempel bostadslån till privatpersoner? Eller är jag i fel tråd och trollar?

Jag diskuterar inte derivat och dylikt utan jag är mer intresserad bostadsbubbla och vanligt folk.

Men du får gärna undervisa mig så kanske jag lär mig nåt nytt.

Är det därför man missade inflationen menar du? Tittade man på fel siffror eller varför missade man inflationen.
Iofs är de flesta kreditkramare lätt efterblivna, men vad är positivt med inflation? Tycker du att det är hippt att bli fattigare eller vad är det för väderkvarnar du vevar mot?