Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, det är ett problem. Boendestandarden i form av badrum/toa och storlek på t.ex. rum har gått ner ordentligt. 70/80-talsstandard är 3 RoK på ca 80 kvm med badrum och gästtoa (ev med dusch), numera är 3 RoK 65 kvm med ett badrum, ingen gästtoa.

Håller med. Mäklarna och säljarna har ju något skilda intressen. Säljarna vill förstås ha högsta möjliga pris medans mäklarna vill ha en avslutad affär.

Båda var eventuellt 3:or från början.

Avstyckning. Kolla tomtstorleken.

Problemet är väl att Boverket bestämt sig för att höja kraven på handikapp anpassning och numera måste en toalett vara byggd så att den går att använda för en rullstolsbunden som skall placera rullstolen bredvid toalettstolen. Dessutom skall det finnas plats för en personlig assistent. Då duger inte en gäst-toa längre. Myndigheterna har i princip bestämt att det skall vara orimligt dyrt att bygga två toaletter i en modern 3:a eller 4:a.

Det är krav som satts så högt att folk hellre avstår än uppfyller kraven...

Korkade myndigheter, fulla med aktivister, är ju ett av våra större problem generellt...

Det ser ut som det kan bli en bra affär. Men det beror på hur det befintliga husets skick och var det låg placerat på tomten. Det kan ju var så att det låg mitt på tomten och man var tvungen att riva huset för att möjliggöra en avstyckning. Jag har själv gjort en sån affär en gång.
Men även vid rivning så kan det bli skapliga pengar över.

Tror det handlar om att många svenskar inte gillar att pruta. Man väntar på att utgångspriset ska sänkas först.

I minst ett par av de visningar jag varit på har mäklaren uttryckt det som att en prissänkning redan är gjord i utgångspriset (mot tidigare liknande objekt) och att säljaren är beredd att sälja till utgångspris men inte därunder. Jag har lagt bud två ggr nu på mellan 5-8% under utgångspris, i mitt tycke inga skambud. Båda objekten är kvar på marknaden då säljaren tycker det är för lågt.

Ja men det går ju åt "fel håll" i detta fall har man köpt en stor tomt för 8 miljoner och lyckas sälja en del av tomten för 10,7 miljoner? Det kan ju knappast vara en dålig affär. De har ju isf fortfarande kvar en tomt plus vinst på försäljningen

När idioterna köpt sina ettor i Stockholm utan balkong fast ändå till priset 3 miljoner, eller köpt sina radhus i Sollentuna för nästan 5-7 miljoner har de aldrig tänkt på följande:

1. Nedstängningen av halva kärnkraften i landet
2. Inflationen
3. Sanktioner mot Ryssland

Å ena sidan har en massa fruntimmer och även deras mähän till karlar hela tiden tyckt att en röst på särskilt miljöpartiet varit det rätta (det kostar och det är di själva som ska öppna på den egna plånboken).

Har jag missat något? Jag tror personligen folk i stor utsträckning knappt tittar på föreningens ekonomi.

Det finns några saker som får bubblan att spricka, som folk bara för 36 korta månader sedan inte tänkte på.

Det där lilla huset ämnet en familj man växte upp i, det var byggt 1973, hade 2 duschutrymmen. Dock bara en toalett.

Swedbank ser dystert på det hela:
https://www.dn.se/ekonomi/swedbank-raknar-med-boprisfall-pa-15-procent-i-ny-prognos/