Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.booli.se/bostad/2236525

Såld för 8,1 i år i april

Bud nu på 10,7
https://www.maklarringen.se/hus/taby/taby/lottingelund/domarringsvagen-26-cr-obj26656_1928586367

Fet krasch?

https://www.booli.se/bostad/2236525

Såld för 8,1 i år i april

Bud nu på 10,7
https://www.maklarringen.se/hus/taby/taby/lottingelund/domarringsvagen-26-cr-obj26656_1928586367

Fet krasch?

Byggår 1988 på det som såldes i April? Nu nyproduktion... Det är väl ändå äpplen och bananer?

Det kan nog ha kommit in bud, men mäklaren väljer att inte redovisa dessa.
Men det är nog som du säger många väntar på att sin gamla bostad skall säljas, andra försöker bara hålla koll på hur marknaden ser ut, sen den 3e de som kontaktar banken efter att de hittat en lägenhet.

Men var samma som den fastighet en närstående köptei närtid.
Mycket folk på visningen, men ingasynliga bud, min bekant la ett bud på 10% under utgångspris som aldrig registrerades. Efter ett par dar kom ett bud på utgångspris som drogs tillbaka då den budgivaren inte blivit godkännd av banken(Enligt mäklaren).

Men det verkar som det tar längre tid, och jag tror det kommer ta tid innan säljarna har vant sig med den nya prisnivån och att man inte kan räkna med aggresiv budgivning längre.

Du menar att det gamla huset är rivet och man nu byggt ett nytt? Brukar vanligtvis stå "åtgärder" och när de är gjorda men inte på det objektet

Byggår 1988 på det som såldes i April? Nu nyproduktion... Det är väl ändå äpplen och bananer? Låter som tomten är avstyckad och att det byggts ett nytt hus på den andra halvan. Går inte att jämföra prismässigt.

Nej det verkar som tomten är avstyckad till hälften och på den andra halvan byggs det ett nytt hus. Nya hus kostar en del.

Man har alltså köpt en tomt med ett hus för 8 miljoner. Styckat av halva tomten, byggt ett hus och lyckas sälja det för 10,7 miljoner....

Man gör alltså en vinst på 2,7 miljoner plus har kvar en tomt samt ett hus MINUS byggkostnader för huset? Tycker inte det låter som en kraschande marknad isf

Denna lägenhet diskuterades i en annan, numera stängd, tråd:

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/stockholm/stockholm/hornsbergs-strand/514043

Det är typ 6e visningen nu. Första vändan i juni och sedan uppehåll och omtag med prissänkning på 2.5%. Verkar helt hopplöst, riktpris 6m har jag satt.

Kan jämföras med denna som lagts ut för lägre kvm-pris och fått in ett (1) bud under, 82k/kvm:

https://fastighetsmaklarna.se/objekt/stilsaker-familjedrom-med-stor-balkong/


Ser oerhört svårt ut för större lägenheter i områden med mycket nyproduktion. HBS och HSS kommer nog gå mot 60k/kvm, en nedgång på 30-40% från ATH Q122.

en toalett och enbart 80 kvm på en fyra är helt orimligt i längden. en familj med två vuxna och två barn kan inte ha en toalett, vilken dessutom är blockerad under duschning.

Villapriserna hade en brutal uppgång från index 210 till 300 i Stockohlms förorter på bara 2 år under covid.

Nu är priserna nere på index 267 och borde med 2-3% styrränta gå ner under index 210 då kostnaden blir så mycket högre än den var Januari 2020 med 1.4 rörlig boränta.