Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

En villa med 4 msek i lån har varit galet billig att bo i. Kanske runt 7-8k i månaden. Två löner a 40k ger nästan 60k efter skatt. En ränta på 4% ger en boendekostnad på 15k i månaden. Fortfarande bara 1/4 av disponibel inkomst för hushållet som har hela 45k kvar när boendet är betalt.

Kommer knappast vara problematisk förutom för vissa som köpt maxbelånade på toppen

Bort

Blir inte seriöst när du förutsätter att en värmepump ska gå sönder när du berättar att det blir dyrt att bo i hus.
Detta är en oförutsägbar utgift och absolut något man bör ha buffert för men att räkna in 100k som någon kostnad att bo kan du ju såklart inte göra, det kostar att leva och ibland går saker sönder.

Blir iaf spännande att se bostadsmarknaden efter RBs höjning i september, då jag tror alla naiva har till slut fått en verklighets uppfattning.

Jo men räknade högt så mr slemhög inte skulle ifrågasätta siffrorna, nu skrev han trots detta att det var ännu dyrare än min uträkning 😂

Men jag håller med borde bli runt 15k men lite osäker på allt som tillkommer med att bo i villa.

Om det nu skulle gå upp till 20 k tror jag fortfarande de flesta skulle klara detta utan större problem.

Månadskostnaden för en "billig" Stockholmsvilla på 6.2 mille med 85% belåning (nyköp för ett par med medelinkomst) höjs med 4000 kr mån före ränteavdrag och 2800 kr/mån efter avdrag vid 0.75% höjning i Sep enligt SBAB kalkylator. Det gäller även 2an i Vasastan. Det kommer slå hårt på priserna under hösten hehe

Folk är inte så hjärndöda gällande räntan att de inte har förutspått 3%+ vid det här laget. Det är snarare elpriserna som kommer ta just husägare på sängen i vinter.

Skulle tro att större, äldre bostadsrätter med ett par tusen per kvm i belåning, fjärrvärme och mycket underhåll bakom sig är de stora relativa vinnarna framgent.

Kan ju till och med bli så att priserna knappt går ner där.

Vart hittar man sådan billiga villor?🤪

Samt bara inte denna aspekt som spelar in eller har jag fel? Bränsle/El/Mat/Resor😂

Det är precis vad dom är och majoriteten har ingen koll som oss,
folk lånar så mycket lånelöfte dom får ta, i eftertraktade lägen.
Det är dags för bankerna att höja kalkylräntan från 6% nu snart också, det är för lågt när rörliga ligger på 4-4.5% snart. Det kommer bidra till prisfallet ännu mer. Frågan är varför dom inte gjort det redan..
Hela pk feminist etablishemanget sitter och konspirerar för hålla uppe bostadspriserna och allt ska kompenseras av någon märklig anledning nuförtiden- banker, politiker, facket och proffstyckare. Korruption.

Elbidrag kan dra åt helvete, det är stöld från hyresgäster, sparare och skattebetalare. Ren kommunism för välbärgade.
Bidrag och subventioner ska endast gå till de fattiga och arbetarklassen så de får drägliga liv och allmänna välfärdsförmåner som fri skola, sjukvård osv. Man subventioner bara marknadsområden som inte riktigt funkar i en fri marknad och som är samhällskritisk under statlig kontroll.

Villaägare ska betala sina egna jävla elräkningar! Har de inte råd eller levt i sus och dus när bokostnaden för villa varit enorm låg senaste 10 år utan att spara, får de sitta med 5-10 grader i större delen av kåken och värma ett rum alternativt, ta blanco och pröjsa elräkningen med eller gå i kk och tvingas sälja. Så är marknadens regler.
Det finns andra som vill köpa upp deras fastighet, givetvis för ett lågt pris.

Nej.

Folk köper med 70% belåningsgrad i snitt och skuldkvoten i Stockholm var 397% vid nyköp förra året. Not great, not terrible.

Det som är intressant är hur de som köper bostad klarar det och vill prioritera.
Att betala 20.000 kr i månaden för att bo tror jag avskräcker och styr en del av köpare mot billigare alternativ. Det i sig sänker priserna på dyrare objekt.