Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-solberga-stockholms-kommun-orhangevagen-20-18718203

Villa Solberga, fått prissänka från 6.95 milj till 6.5.
Bud på 6.2

En exakt likadan på numret bredvid gick för 8 milj i Maj. Värsta små sunkhusen, inte ens biluppfarten är vid fastigheten ser det ut som på google street view precis som i ett radhus område. Slemhögska institutets värdering: 2.5 milj

Villamarknaden blir slaktad i Stockholms området och mycket värre kommer det bli i vinter med 2-2.5% styrränta, energipriserna samt inflationen

Exakt likadan 😂

Tvivlar starkt på att de är exakt likadana, det ser inte ut som de byggdes förra året som identiska villor så kan nog skilja sig ganska mycket åt.

Med det sagt så är det en rejäl sänkning om de nu är i liknande skick.

Om det blir värre i vinter tror jag inte styrräntan kommer påverka så mkt iallafall inte om det blir som de flesta experter påstår att det planar ut.
Stor del i bostadstapper tror jag beror på att många inte vågar köpa när räntan kan gå lite hur som helst, blir det stabilt runt 2% tror jag marknaden stabiliserar sig också.

57 000 objekt nu hos booli.

Du tror inte det då du inte begriper hur mycket kostnaden ökar på ett 5 milj lån vid 1.25% räntehöjning = 62 500 kr/år. Det är saftigt.

Alla villaägande kollegor som man frågar vad de gjort på semestern nu under sommaren har åkt till västkusten, Kalmar eller hyrt stuga i Danmark haha! Samma semesterval gjorde på 80-90-talet ofta när folk var panka. Slut på nollränte och låginflation livsstilen, då visar det sig inga har några pengar precis som slemhog hävdat

Det talar väl emot att villorna ska vräkas ut för reapris?

De enda som försökt luras är trådens fårskallar som sade att nedgången i juli hade noll med säsongseffekter att göra. Känn dig träffad.

Hittat "partyvillan" i Tensta för 3 msek än?

Beror på var man jobbar. Mina kollegor har varit på Mauritius, franska Rivieran, Italien och USA med familjerna.

Har nu varit med om en intressant aspekt på nuvarande bostadsmarknad.
En närstående la ett bud på en fastighet under begärt pris. Men budet godtas inte och registrerades inte på mäklarens hemsida på objektet. Det kommer in ett bud på objektet på begärt pris. Helt OK
Sen kommer det som jag tycker är konstigt och ser som en indikation på nergången, mäklaren ringer upp min närstående och accepterar budet och de har nu bokat tid för att skriva på det lägre budet, då enligt uppgifter från mäklaren den som la budet på begärt pris hoppat av p.g.a att de inte fick lån av banken.
Men fortfarande ligger det högre budet på begärt pris kvar på nätet och hemnet.
Är det p.g.a att mäklarna inte vill visa att nu säljs kåkarna under begärt pris?

62500 är absolut mycket, samtidigt kommer vi från riktigt låga räntor.

62500/12 = 5208 kr

De allra flesta som har 5 mille i lån och bor i villa är 2 st.

5208/2 = 2604 kr

EDiT: glömde sätta in nuvarande lån 😂
Så kanske får lägga till 6000 kr till så blir kanske 15-20k för att bo i en stor villa, det borde 2 inkomster fixa istället för att bo i en hyres för 12-15k.

Nu vet jag inte riktigt kostnaden för att bo i villa men så länge man snålar med elen eller staten ger elkompensation (eller vad det heter) så är det inte jättehög boendekostnad, borde väl landa på 10-15k för allt som rör boendekostnaden.

Det är inte räntorna just nu som gör att priserna går ner det handlar mer om osäkerhet kring marknaden med inflation, prisfall, ränteläge, el osv.

Handelsbanken 2*31000kr/mån i lön och 750t i insats : Ni kan preliminärt köpa för 4.99 miljoner.
Swedbank 5 miljoner prick. Räknat på driftskostnad 4000kr/mån (inga övriga lån, ej tagit med barn). Nordea prick 5mille räknat på en bil.
Årslön totalt 744t..högre än 700t som jag drog till med. Men visst 17 kan ett par med väldigt ordinära löner och insats 750t köpa en 5 miljonersvilla. Säger inte det är vettigt. Detta bara kollat med låneverktyget på nätet. Räknar med att andra banker ligger ungefär där i lånemöjligheterna.

En Sverige semster är ju dyrare än att semestra utomlands i många fall, själva resan är ju inte jättestor del av totala kostnaden. Resturanger, boende och nöje är ju inte direkt billigt i Sverige eller Danmark för den delen. Jämför det med priserna i något lågprisland i södra Europa.