Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ah, jo det är ju ingen rolig avgift om man skulle ha 3-4 mille i lån med denna avgift.

Om det inte finns andra intäktskällor som t.ex. lokaler, parkeringar eller hyresrätter.
Högt belånade BRF:r brukar få väldigt bra ränterabatt.
Men det kan gå upp till 4%

Det oerfarna sen säkert missar är att vatten, el och värme inte ens ingår i avgiften, vilket är en skillnad mot lägenheter. Så utöver dessa 10k/mån i ren avgift ska du betala 5k/mån för el osv och även sen 2.5% (netto) ränta på ditt lån på 3 miljoner. GAME OVER

4.4 miljoner för en billig designad planklåda med hög avgift 1 tim bort med Roslagsbana. Vilket skräp.
Fantasipriser. Sjukt är bara ordet. Borde kosta max 1 miljon för en nyproducerad radhus 4a i denna byhåla.

Det är de tatuerade med sen generationer nedärvd white trash genetik som är sist in på dessa lurendrejeri projekt i Kårsta, 21 m2 1or på Sveavägen för 3 milj och aktiemarknaden. Det är vad jag sett i min sociala krets.
Samma procedur inom Mode och heminredning, när white trashen anammar någon hipp trend, har överklassen/övre medelklass redan börjat avveckla det.

Du är lurad, det är en tjurfälla, det kommer alltid en liten uppstuds efter bubblan fallit 10-20%, sen rasar det enormt.
Läs på mer om bubblans natur.

Priserna kommer ungefär landa på 2017 års nivåer så de är alltså 5 år tillbaka. Uppstudsen är på grund av säsongsjustering så den är är ingen egentlig rekyl.

Sen lär det fortsätta ned ja då utbudet är på chocknivåer. De med lite dyrare objekt verkar dock ha svårt att acceptera prisraset men de blir tvungna om de nu vill sälja.

Just nu är folk precis som flanders inne i förnekelsefasen och jag ställer mig frågan om det blir någon tjurfälla.

https://rikatillsammans.se/en-bubblas-uppgang-och-krasch/

Den här lägenheten låg ute för 4mkr i vintras. Kom ut nu idag igen för 3.4
Minns den för den va en klick-raket sist gång..

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-sodermalm-stockholms-kommun-lundagatan-36d,-3-tr-18453944

Jag bor utomlands och följer den svenska bostadsmarknaden med intresse. Dollarn är ju uppe i 10:60 nu och lär stå i 12 SEK inom ett år. Om sedan kvadratmeterpriset i Stockholm city går ner mot 60kkr så blir det nog tamejtusan köpläge för en liten pied a terre.

100 kvm vid Karlaplan för 500k USD vore lagom. Det skulle man kunna slänga in cash med prassliga dollarsedlar som svennebanan skulle ta emot med mössan i hand. The greenback är ju ingen liten skvalpvaluta som den Swedistanska bolivaren som sagt.

När tror vi marknaden bottnar egentligen och hur realistiskt är det att priserna går ner till 50-60kSEK per kvm igen? Det känns som att ungefär 50-60k per kvadrat vore rimligt i Stockholm men marknaden är ju så otroligt dopad med amorteringsfria lån och ränteavdrag osv. På en normal marknad med 30 års amortering, inget ränteavdrag och en ränta på 5% vore väl snarast 30k per kvadrat rimligt.

Nu inför hösten noterar jag ett ökat utbud, helt klart. Säljarna fruktar väl nu ytterligare räntehöjningar samt vinterns kommande elräkningar. Att äga är plötsligt inte så kul utan är tvärtom ganska betungande.

Nog för att priserna ska ner. Men 1miljon? Det måste ju innebära att byggherren går med förlust?

Tror det blir villor som kommer att (försökas)säljas intensivt under hösten/vintern. Många pensionärer som inte klarar elräkningarna.