Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

56 000 objekt nu på Booli.

Det är trångt ut nu i dörren.

Cirka 1,5% av Sveriges hushåll har alltså valt att sälja. Dramatiskt! https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/bostader/bostader-i-sverige/?graph=/25596/1,2,3,4/all/

Hur stark köpkraft har en förstagångsköpare på en villa? Det blir skambud från denna grupp.

Tveksamt va? Många företag har fortfarande omfattande distansarbete igång än idag. Troligen kommer det bli som så i framtiden att distansarbetet ökar markant då det är billigare, miljövänligare, effektivare och tidseffektivt för alla parter inblandade. Skepticism om huruvida anställda kan fungera om man låter dom jobba hemifrån är minst sagt bortblåst efter pandemin och ingen vill betala för dyrt kontorsutrymme, anställa vaktmästare osv. om man inte absolut behöver.

Och för att koppla ämnet till tråden så ska jag säga att jag förväntar mig en storskalig konversion av kontorsutrymme till bostäder påbörjas hyfsat snart.

Hur ser marknaden för mindre bostadsrätter (1r och 2r) i Göteborg ut just nu? Någon som sålt/köpt nyligen?

Jag tror inte alls på det här. Att jobba hemma sänker effektiviteten och tar bort det spontana snacket vid kaffemaskinen som kan vara oerhört lärorikt.

Samma princip med näthandeln. Folk gillar fortfarande att handla i butik. Pandemin var ett specialfall.

Um jag som är affärsanalytiker och hoppar mycket mellan Teamsmöten får betydligt mer gjort hemmaplan än på kontoret. Samtidigt får jag mer energi och glädje av att träffa kollegorna irl. Men effektiviteten är på hemmaplan så jag kör 3/5 dagar hemma och resten på kontoret.

Kontor kan diskuteras. Men fysiska butiker kommer absolut inte att återhämta sig. Även om de har en viss kundbas som har köpcentrum som helgnöje så är det uppenbart för alla födda efter 1990 att E-handel är bättre för det mesta.

Undantaget typ bilhandel, skor och vissa klädesplagg.

Åk till MOS i Solna och återkom. Alltid fullt där.
Om

Annat kan sägas om Kungsmässan https://cornucopia.se/2022/06/har-gor-vi-plats-for-nya-upplevelser/

Ja jag tror inte att kontoren kommer att försvinna helt. Däremot minska i antal.

Det finns hårda siffror som visar på att effektiviteten hos arbetande ökat med remote arbete. Egentligen fanns det siffror på detta långt innan pandemin men då hette det att det var bara specifika personer som klarade av egenansvaret att kunna arbeta produktivt på avstånd men detta är som sagt helt bortblåst efter pandemin där företag blev tvingade att hålla anställda hemma. Dessa företag har nog märkt av att produktiviteten ökade under pandemin och ser nu föga nytta i att betala stora pengar för ett stort kontor i centrala delarna av en större stad. Det går inte alls att jämföra remote arbete med att handla i butik.

Man måste ha i åtanke att den extra tiden man får till att sova ut eller käka frukost gör en enorm skillnad på morgonen när man slipper pendla.

Detta är nog situationen för många. Som sagt, Remote kommer bli en grej i framtiden då både anställda och arbetsgivare vill ha det så. Huruvida staten vill ha det så är dock en annan fråga. Det är rätt mycket skattemedel som försvinner när kontorsplatser lämnas tomma av företag och mindre folk pröjsar skatt för färdmedel men ur ett miljöpolitiskt perspektiv så är det ju oslagbart.