Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det kostar inte 4 msek att bygga en trevlig Sollentunavilla. Det kommer kosta uppemot minst 7 för över 150 kvm

Samtidigt är det flest ettor och tvåor som säljs. Följande i GBG:

1016 1/2or de senaste 3 månaderna:

https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=17920&item_types%5B%5D =bostadsratt&rooms_min=1&rooms_max=2&sold_age=3m

Enbart 715 trerummare och större såldes under samma period:

https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=17920&item_types%5B%5D =bostadsratt&rooms_min=3&rooms_max=15&sold_age=3m

Det säljs alltså nästan 50% fler ettor/tvåor jämfört med större lägenheter, samtidigt som utbudet inte är i närheten av 50% högre jämfört med större lägenheter.

Det är enklare att betala 3% ränta på ett 2 miljonerslån jämfört med 5 miljonerslån. De dyra stora lägenheterna kommer också att ta stryk.

Samtidigt är det flest ettor och tvåor som säljs. Följande i GBG:

1016 1/2or de senaste 3 månaderna:

https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=17920&item_types%5B%5D =bostadsratt&rooms_min=1&rooms_max=2&sold_age=3m

Enbart 715 trerummare och större såldes under samma period:

https://www.hemnet.se/salda/bostader?location_ids%5B%5D=17920&item_types%5B%5D =bostadsratt&rooms_min=3&rooms_max=15&sold_age=3m

Det säljs alltså nästan 50% fler ettor/tvåor jämfört med större lägenheter, samtidigt som utbudet inte är i närheten av 50% högre jämfört med större lägenheter.

Det är enklare att betala 3% ränta på ett 2 miljonerslån jämfört med 5 miljonerslån. De dyra stora lägenheterna kommer också att ta stryk.

Noterat samma i Gbg med och grannarnas treor som ligger ute är det inget högt tryck på längre som det var innan.
Ettor och tvåor säljs för typ samma pris som innan maj. Kanske någon 100k mindre.

Treor och större tar mycket stryk nu. Medelklass och familjer är rädda för att ta lån och sälja i dessa tider.

Noterat samma i Gbg med och grannarnas treor som ligger ute är det inget högt tryck på längre som det var innan.
Ettor och tvåor säljs för typ samma pris som innan maj. Kanske någon 100k mindre.

Treor och större tar mycket stryk nu. Medelklass och familjer är rädda för att ta lån och sälja i dessa tider.

Intressant. Kanske är ett storstadsfenomen.

På min gata i Linköping har det köpts tvåor i fint skick för mer än vad vissa treor i medelbra skick gått för under pandemin! Så jag tror nog på en korrektion för mindre lägenheter här iaf!

Ja hemmajobbandet är över. Inga konstigheter.

Vill alla I tvåor köpa upp sig till trea/fyra eller vad är det frågan om? Då blir vi få ett väl inväntat köptryck på treor och större i höst. Kan inte tänka mig att någon i en tvåa köper en villa. För stort hopp.

Här snackar vi duktigt lockpris
Antar denne äckliga mäklare har lyckats lura säljaren att gå med på stege ( och satt den lågt )
4 mille tror jag den hamnar på

Hoppas fanskapet till mäklare blir anmäld

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-stockholms-kommun-gronviksvagen-189-18966735?utm_source=ios_app&utm_medium=link&utm_ca mpaign=tipsa&utm_content=iphone

Anledningen till det stora utbudet av ettor och tvåor är förmodligen att flera av dessa har ägts av någon som inte bor i dem. Nu när marknaden viker neråt och kostnader för att ha lägenheterna ökar säljer man av dessa.

Samma sak gäller sällan större lägenheter och knappt aldrig för villor.

Exakt!
Och är du duktig på både det praktiska och det administrativa så har de senaste 20 åren varit en guldgruva. Men det är få som har båda egenskaperna.