Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Går inte så bra för Östermalm i augusti. Av de 8 lägenheterna som har budgivning just nu har 3 st bud flera hundratusen under och resterande 5 dolda bud. Hittills 14 sålda lägenheter och ca 6,5 % ned från juli (116 575 vs 124 563). Gissar att augusti stänger 120K m2 eller lägre.

Nu vet jag inte vad bostadsrättsföreningarnas ekonomi har med det här att göra... Men allt jag säger är att när någon skrev köpekontrakt för en bostad i januari 2022 väntade både köparen och räntemarknaden sig en boränta på max cirka 2% de kommande 10 åren.

Nu är den förväntningen närmare det dubbla, 4%. Det är det marknaden har panik av, inte att de rörliga bolånen kostar 1-1,5% procentenheter mer än i januari såhär långt.

Blir spännande att se vad som händer nästa vecka - nu till helgen är det visning för många av de objekt som släpptes i ett sjok efter sommaren.

Visning?

Wow.

Man ska alltså göra sig bekant

Augusti hittills har varit extremt segt volymmässigt med en svag rekyl uppåt på priserna. De kommande 1-2 veckorna ger en bättre indikation på hur det ser ut. Nu ska volymen upp markant så vi får på allvar se om marknaden har någon kraft eller om det säckar ihop ytterligare redan innan 75p från Riksbanken i september.

Glöm inte de förtäckta skulderna på 10000-20000 kr/kvm i föreningen.

Var det bara du som hade lyckats hitta objektet eller fanns det fler budgivare?

Första markerade med resten du skrev, har föreningarna tagit höjd för 4% ränta på sina skulder och kommande renoveringar? Hur mycket har föreningarna amorterat under detta guldårtioende för föreningarna? Har föreningarna inte gjort något av det så har knappast medlemmarna gjort det heller.

Rentav skrämmande att läsa årsredovisningar och motioner man antagit, helst i södra närförorter med arrendemark. Verkar ha dragit till sig en viss typ av mindre nogräknade köpare.

Jag har sett antagna motioner om att anlägga rena rama lyxuteplatser och i jämställdhetstecken till och med köpt in skrot gemensamt. Samtidigt är det grön mossa på taket, så tittar man samtidigt i årsredovisningen när senaste besiktning/renovering av taket gjordes vilket var typ när Gösta Bohamn styrde landet. Värsta föreningen jag titta på så undrade man om det inte var helt ruttet där uppe.

Du äger inte din bostadsrätt, utan du äger en del av föreningen och sköter man en förening dåligt så tror jag inte medlemmarna är bättre.

Så nej tror inte majoriteten har tagit höjd, tror det är en klar minoritet.

Var precis när amorteringskravet skulle införas, då slog jag till med ett skambud. Var ungefär samma marknad som nu under några månader under 2018.
Detta efter stort tjat av respektive om att köpa.

Men den föreningen och grannföreningarna är fortfarande lågt värderade till vad man får och område.

Men visst föreningen vägrade ju till och med att måla linjerna på parkeringen under många år fast det kom in motioner, man såg knappt vart man stod.

Ingen expert någonstans har spått i närheten av -50% så nej ingen är överens om det. Dessutom spår Ki en mild arbetslöshet nästa år och arbetsmarknaden är fortsatt otroligt stark. Bland inrikes födda (de som äger bostäder främst) är den inte ens 4%

Du har fel.
Fel, fel och fel.
Jag tillåter mig att återigen skriva det jag skrivit tretton gånger förut.
Inget parti, inget - Kommer att införa några extraordinära kostnader för landets befolkning om vi befinner oss i en ekonomisk kris, som du beskrev det som innan. Inget parti. Inte S, inte V och inte heller M.
Bara en åsna tror det.
Någon fastighetsskatt införs NATURLIGTVIS inte i ett land i djup lågkonjuktur.
Vi har en fastighetsskatt. Jag betalar den. Jag bor i bättre villaförort utanför Gbg. Min fru, 37år och mångårigt utbildad specialistsjuksköterska röstar S. Vet du vad man tjänar då? Åt helvetet för lite egentligen, men en bra bit över många andra.
Utan att dra allt för vilda gissningar röstar sannolikt halva vårt grannskap på detsamma, åtminstone kvinnorna. I en fullt normal villaförort utanför Gbg. Med det sagt, inkomsterna är medelklass och goda.

Fattar du verkligen inte att de kostnader du hypotetiskt slänger dig med inte sker i en lågkonjunktur? Oavsett styre efter valet. Otroligt korkat för att komma från någon som vill framstå som bildad.

Med din hypotes ligger ett avskaffande av amortering långt före något annat. Fastighetsskatter för ”folket” är inget som införs över en natt, och aldrig någonsin i en sämre tid.

Vem ska höja bränsleskatten?
Är du medvetet korkad eller menar du på allvar att S ska höja bränsleskatten i en lågkonjunktur?
Nej, inte ens om Mp lyckas joina regeringen gör man det, om läget inte passar.
Åsna.
”Stopp för kärnkraft” ? Vad svamlar du om?
Hur fick du in det i detta och på vilket sätt ska kärnkraften stoppas mer än vad som redan är bestämt och inte bestämt?

Di idag (har bara pappersupplagan)

"Danske höjer sin ränteprognos"


Har hushållen verkligen "tagit höjd" för detta, alltså högre, tidigare och framförallt extrahöjning än vad våra banker tror. Men även vad Riksbanken hade för prognos sista Juni 2022:


Tiden får utvisa detta under hösten.