Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är ju så här en nedgång sett ut historiskt, månad efter månad neråt. Nedgångarna har ju aldrig varit snabba, folk vägrar ju att sälja in i det sista om de inte får vad grannen fick.

Sen är det ju givetvis ingen garanti att detta fortsätter, mycket kan ju ändras och priserna kan vända upp. Men det ser ju rätt mörkt ut med SEB boprisindikator på lägsta nivån sen finanskrisen 2008 och liten sannolikhet för att någon för för sig att köra stödköp med nuvarande inflation.

Och nedgången kring 2008 var ju också väldigt mild.

Tror vi kommer se en fortsatt nedgång men kommer inte bli tal om några reor på villor I Stockholm.

Visst att en tvåa på Odenplan som i februari gick till helt sanslösa nivåer under en extrem peak berörs.

Tror snarast det handlar om att nästan alla vill bo i villa. Alla i BR, Radhus, Parhus med familj vill ju flytta till villa och utbudet år ändå lågt i Sthlm på denna front och det byggs extremt lite.

Det ser mörkt ut, på kort sikt, och de som inte måste sälja gör väl inte det heller.
Personligen tror jag på fortsatt nedgång under höst, tidig vinter, för att sedan stabilisera sig och kanske rentav vända lite igen. Beror ju dock otroligt mycket på konjunktur och hur känsliga folks arbeten är. För räntan är jag inte särskilt oroad över. Den kommer fortsätta uppåt i höst med de två justeringar man har möjlighet att göra. Kanske en mindre höjning början 2023, men sen talar ju precis alla signaler för att räntan stabiliserar sig, vilket såklart kommer påverka priserna och hela psykologin. Kanske rentav en sänkning slutet 2023, beroende på konjunktur.
Landar vi rörligt ca 4% efter rabatter efter årskiftet nu är folk snart vana vid det och karusellen kanske går igång igen. Såklart inte med samma mått som sista åren, men det är inte poängen.
Men som sagt, konjunkturen. Den kan påverka, beroende på hur hårt den slår. Idag talar ju inget för något hårt alls, men man vet ju aldrig.

Nej, det intressanta är att jämföra med början på året då vi låg på toppen.
Nu står det still eller sjunker, efter 75 punkters räntehöjning.
Vi får se vad nästa 75 punkter ger för effekt ihop med stigande energipriser.

Ett helt annat läge idag än då, vi går mot en lågkonjunktur som kommer att vara under ett par år, före det stigande låne och uppvärmningskostnader.
Vinner S valet så kommer det fastighetsskatt som lök på laxen och höjda inkomstskatter.

Jo så då stämmer ju inte det du skrev tidigare 😂
Budgivningen är inte relevant, slutpriset är det relevanta.

Vad du än gör se det här forumet som underhållning och basera inte ditt köp på vad som skrivs här.
Även om jag anser att priserna bör falla kan det lika gärna vara upp 15 % om ett år.

Mycket högre arbetslöshet då än vad som spås nu av KI. Arbetslösheten är avgörande för bopriserna.

Dessutom har alla politiska partier, tom M, pratat om subventioner för el. M har tom pratat om ett tak för elkostnader där upp till 80-90% kan ersättas av staten enligt norsk modell.

https://www.energinyheter.se/20220809/26917/moderaterna-vill-infora-hogkostnadsskydd-elkostnader-i-vinter

S kommer subventionera medelklassen ännu mer.

Du vill inte se politiska realiteter som vanligt i dessa trådar. Politikerna kommer göra allt för att skydda medelklassen. Du utgår från att politikerna inte kommer göra ett smack för att lindra situationen. Precis samma begränsade förståelse för verkligheten hade de som satt och garanterade samhällets undergång inför covid på FB

Om det blir kärvt med konjunkturen åker dessutom amorteringskravet.

Slutpriserna faller ditt klappmongo.

Nästa månad är första gången mitt 3 månaders rörliga justeras upp (+1,1 % eller 86 % upp jmf med tidigare). Flera har undvikit den eller bara känt av den någon månad. Den nya räntan (som ska upp) har folk på allvar inte alls upplevt.

Nej, S är inte intresserade av villamoderater i Täby, S väljarbas växer kraftigt varje månad, det enda S har problem med är att få dem att rösta i tillräckligt antal.
S väljarbas är bidragstagare i hyresrätt, offentliganställda samt äldre pensionärer.
V och Mp samt en majoritet av S förtroendevalda vill ha fastighetsskatt.
Samma partier vill höja bränsleskatterna och höja inkomstskatten samt höja kapitalskatter.
Så vinner de rödgröna valet så lär pressen fortsätta.
Subventioner för höga elkostnader kan säkert komma, men de är tillfälliga, de stoppar dock inte energideklarationerna från att visa på väsentligt dyrare uppvärmningskostnader för villor, radhus och fritidshus. Det kommer i sig minska bankernas möjligheter att låna ut lika mycket pengar.
Vi lär se sjunkande priser under flera år.
Vändningen kommer inte förrän konjukturen vänder.
Frågan är iofs om det hjälper villaägare med arbete, bidragen måste betalas och de pengarna måste tas från de som arbetar och äger.

Så när den rörliga räntan går upp 1% för vissa hushåll kommer de få panik och sälja till reapriset?