Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kommer det en bostadskrasch och hur pass omfattande kommer den bli?

Svaret på den frågan är nej, eller aldrig rättare sagt. Hade det skett en bostadskrasch i Sverige, då hade det hänt för två år sedan och även då var den försenad.
Har kraschen inte hänt då, då kommer den aldrig att inträffa. Den enkla förklaringen är att Sverige befinner sig i en unik situation, där efterfrågan är konstant större än tillgången. Med en pågående massinvandring så ligger Sverige efter i bostadsbyggandet med minst ett deccenium (om inte mer). Det behövs ett nytt miljonprogram för att bygga ikapp bostadsbristen i Sverige, som bara blir större och större varje år eftersom Sverige får ca 100.000 nya medborgare årligen (bara genom massinvandringen). Folk glömmer bort alla svenskar som blir myndiga och behöver en egen bostad, med dessa svenskar inräknade då är situationen väldigt illa med tanke på hur många bostäder som det behöver byggas i Sverige.

Så länge efterfrågan är mycket större än tillgången då är en bostadskrasch helt omöjlig.
Misstaget folk gör är att de jämför bostäder med bilar samt andra industriella varor. Det är inte samma sak, tillverkningen går inte lika snabbt till etc. Alla måste ha en bostad, alla måste däremot inte ha en bil. Äpplen och päron.

Ja, bomarknadens öde ligger mycket i riksbankens händer nu. Både Norge och Danmark kom in med högre KPI än i maj och över förväntningarna.

Konsensus har skruvats upp på Sveriges KPI till 8.3% men frågan är om det räcker eller om det börjar närma sig 9% redan nu. Vad svarar Riksbanken med då? Sugaburkkorvsdagarna är över så det kan mycket väl bli 25 eller 50p redan i augusti och då kommer bostadsmarknaden inte återhämta sig från den säsongsmässiga sommarsvackan utan ta ett djupt dyk nedåt under hela hösten istället.

Ännu en dag av sjunkande marknadsräntor.Nu börjar även banker sänka sina listpriser.

Knappast. Vad säger att folk kommer kunna köpa bostäder bara för att behovet finns ?

Det är ingen dum jämförelse. Personen pratar om behov. Har folk dålig köpkraft spelar behovet liten roll i sammanhanget och priserna kommer inte kunna ökas isåfall.

Resultatet av liten köpkraft är ökad hemlöshet och fler som blir inneboende istället.

Inte särskilt smart analys. Det är ju främst räntorna som blåst upp bostadsbubblan. När man nu höjer räntorna för första gången på länge och bostadspriserna sjunker då förstår man att även räntorna kan få bubblan att spricka.

Med hänvisning till uträkningen i (FB) Finns det någon här på FB som har 5-10 miljoner i bolån? skulle kvadratmeterpriserna i Stockholms innerstad kunna gå såpass lågt som till strax norr om 40 KSEK / kvm i ett 90-talskrisscenario, givet samma löner som idag.

Stiger lönerna, vilket är sannolikt givet utvecklingen i konsumentprisindex och producentprisindex (särskilt tjänsteprisindex, som är +6,3% från Q1 2021 till Q1 2022), kommer även detta "golv" att gå upp. Säg 45 KSEK / kvm i botten som värst.

Med andra ord landar vi rätt lika i worst case scenario-estimaten, DViking (om jag tolkar dig rätt som att ATH = 120 KSEK / kvm, 2014 = 50% av ATH = 60 KSEK / kvm och krasch = 30% ned från 2014 = 42 KSEK / kvm, allt för Stockholms innerstad).

Det skapar fina möjligheter för den som inte har något emot att uppgradera till ett större boende

Den absolut största delen av Sverige ligger inte i Stockholm. Det vore lättare att ta några schaktmaskiner och knuffa ner Stockholm i havet.
Då är inte Stockholm en del av Sverige längre.
Vidga dina vyer.

Det kommer inte bli en bostadskrasch så länge det väller in folk i Sverige som ska bo nånstans, white flight kommer att fortgå och hålla värdet på finare områden uppe

Det är när folk börja välla ut från Sverige som kraschen kommer

Tror du verkligen det räcker med 25-50 punkter när FED redan har aviserat att det bränner till med 75 punkter ett antal gånger i år?
Iof så har Biden festat loss som inte det fanns en morgondag, men Sverige är nog inte långt efter.

Ta en titt på Herengracht Index, så lär du nog inse att du får revidera hur stort fallet kan tänkas komma bli…

Vem påstår att alla måste köpa en bostad? Samt kan kommuner köpa bostäder också?