Bostadsbubbla i Sverige?

Helt riktigt att jag inte förstår. Det finns inget innehåll. Om någon annan ser något konkret som jag missar så säg till.

Men visa hur arv för den som är 63 påverkar bostadsmarknaden. Och hur staten värnar det.
(Det är tvärtom i verkligheten. Staten har bestämt sig för att inte ägna sig åt likplundring).

Vad händer vid arv?
* Någon 63 åring som bor i HR kanske köper en BR-etta. Now so what?
* Någon 63-åring amorterar ned sina lån med arvet. Now so what?


Jag har inte släpat fram NY. Det är ändra i tråden som gjort det i tid och otid.

Jag pekar på vad boendeutgifterna nu blir när det blir lite mer poppis att bo i NY igen.
Som det stod i någon artikel. Hyrorna är på 93% av medianinkomsten FÖRE skatt.
Detta kan begrundas av blekmyr och andra som ojar sig över att folk inte har råd att bo i Stockholm.
Vi ligger långt under NY. Medianinkomsten här är troligen runt 30k/månad. Och boendeutgifterna är långt under 28 k/månad.

Fake News!!! Bostadspriser kan inte gå ner! Kolla dom senaste 20 åren

Hm, villapriserna i landet är upp 0.1% vid 3-mån medel. Det här bostadsprisraset får nog jobba på lite hårdare om det skall märkas.

https://www.di.se/live/sbab-justerar-listrantor-flera-sankningar/

Statliga SBAB justerar på torsdagen listräntan på bolån och sänker då räntan för bolån med längre löptid.

Huh? Har inte SBABianerna förstått att det är stigande räntor som gäller.
Nu har RB höjt med 0.5% och så kommer dom här och sänker räntorna.

(Disclamer: jag förstår varför SBAB gör som dom gör. Detta är mer riktat till de som överförenklar).

Pga. att man inte kan belåna huset lika mycket för att köpa aktier? Om jag köper ett hus för 5 miljoner varav 1 egen och 4 lånade och huset går ner till 3 i värde har jag ju inte förlorat likviditet utan likviditeten är den samma dvs. 0

SBAB höjer ju räntan för många fler än som får sänkt.
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2022-07-07_sbab_sanker_flera_av_sina_listrantor.html
https://www.scb.se/hitta-statistik/redaktionellt/bostadsagare-valjer-oftare-bundna-bolan/

Väldigt få väljer bundet på 3år+ vilket är räntorna de sänker, men visst klart SBAB vill ha bra spinn.

Att de långa räntorna gått ner på markanden har många påpekat i denna tråd.

Japp, nu var det dags https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2022-07-07_sbab_sanker_flera_av_sina_listrantor.html

De senaste 20 åren har vi iofs haft minst 3 tillfällen med liknande tapp.

Tidigt på månaden, men om detta håller i sig är det första månaden någonsin(??) med negativ spread i Stockholm. D.v.s. att snittobjektet går iväg under lockpriset.

Jag vet bara en gång när det gick så snabbt och det var under finanskrisen.

-----

Nu syns tokraset även i Göteborg, Malmö samt hela landet som jag sagt tidigare att det är Sthlm som leden utvecklingen även om det brukar vara säsongsvariation. Kolla husmask.

+1.

Problemet är att många vill inte diskutera det för att det får de att må dåligt över sina korkade beslut.

Många har gett skenet av sig som genier för att de gjort bostadskarriär.
Trott att de är tunga och smarta investerare när de enbart haft tur i en dysfunktionell marknad.

Om du nu börjar krossa den bilden så har de inte mycket mer än så, det enda de har är sina medelsvenssonjobb där de får 25tkr efter skatt som deras 3 barn ska fylla sina magar på.

Som du säger, ingen vill sitta med låsta tillgångar med hävstång under den här krisen som är svår att sälja av. Samtidigt har vi idioter i tråden som försöker ursäkta det och tracka ner på de som äger HR nu.
En billig HR är det absolut smartaste man kan sitta på nu, om man kan.

Folk är så manipulerade av styret och deras egna misslyckanden att det är löjligt.
Rätt åt de säger jag bara, låt de förlora sina pengar i det dysfunktionella Sverige som är helt i förfall där det är terrorattacker dagligen.

Mecklarlögn är luriga i sin rapportering.

BR Central Stockholm

109 083 kr/kvm visas på sidan som senaste pris för 3 månader

106 207 kr/kvm visas på sidan i grafen som pris för juni

103 301 kr/kvm anges som pris för juni enskilt, i pressmeddelandet


Oavsett så trendar det ner mot 100k/kvm, helt i linje med min profetia






https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/stockholm/centrala-stockholm/#/bostadsratter/36m-prisutveckling