Bostadsbubbla i Sverige?

Ahh gött, nobelpristagaren stiger in med sin egen analys av läget. Samtidigt är den samlade bilden i de stora finanstidningarna att inflationen fortfarande är på väg rakt uppåt.

Så alltså finns inga andra indikationer än att du gissar att Anders Borg tror det 😂 Du är så smart min vän, jag gissar att du är framgångsrik.

Ja vi kommer ha haft ~8% inflation nu i juni och det räknar "alla" med men på medellång sikt ser det absolut ut att stabilisera sig. https://www.affarsvarlden.se/artikel/nordea-rakna-med-att-inflationen-blir-annu-hogre

https://www.di.se/live/oljeprisfallet-tilltar-nordsjooljan-ned-10-procent/
Som liksom-fb skriver i föregående så är råvarorna duktigt på väg ner- idag så rasar oljan ner 10% och kopparpriserna och metaller går ner är trenden.
Du måste vara lite mera påläst om nuläget! Boliden är en annan stor förlorare idag pga priserna på zink

Så kanske det blir, men med tanke på att banker och andra konstant det senaste året sagt att inflationen är övergående och att vi snart sett toppen så ska man nog inte ropa hej. Faktum är att allt är extremt osäkert nu, ingen vet vad som kommer hända. Spännande tider är det iallafall.

Borg nämnde inget om inflationen. Det han kommenterade var kring bolåneräntor. Är ju faktiskt möjligt att ha låga bolåneräntor och hög inflation, trots att många av er verkar missa den detaljen.

Tja, du verkade då inte hitta något fel i den analysen. Utan bara storlipa över att du fick svar.

Vidare verkar du inte förstå att stigande inflationen inte är ett hinder för att den börjar falla om någon månad.

I höst så blir bidragen från många råvaror 0 i KPI. Då har priserna stått relativt still i 12 månader.

Det är rimligt att anta att bolåneräntor (rörliga) kommer ligga på RB's reporänta plus 0.5-1.0 procentenheter.
Men just nu är det skakigt. Och då kan anomalier uppstå tillfälligt.

Höjer RB till 1.75 så kan vi för en tid få se bolåneräntor på 2.25 - 2.75%. Och Borg lär räkna ungefär så också.

I Juni nästa år säger marknaden att den räknar in att FED börjar sänka. Och det lär ju RB göra också därikring. Eller tidigare.

Stabelo som ska ligga lågt i pris har just nu 2.24% 3-mån löpande. Jag är genuint intresserad hur de hamnar på det priset.

Förmodligen dyrare finansieringskostnader gentemot en bank.

Instämmer!

Jag gissar på tidigare sänkningar. Nomura var ute häromdagen och trodde det blir sänkningar under Q1 från FED.

En del har ju mumlat om att bostäderna är dyrare i Stockholm än i New York.

https://www.zumper.com/rent-research/new-york-ny/upper-west-side

The average rent for a 1-bedroom apartment in Upper West Side, New York, NY is currently $4,641.

Hur stor är en en-rummare då? 30 kvm?

Skulle handla om ca 46400 i månaden i hyra för en sådan lägenhet.

Säger vi att det är en BR och månadsavgiften är 3000 i månaden så kan vi räkna om det till en köpeskilling på ynka 18 mille. Är det så att BR ettor kostar 18 mille i Stockholm?

---------------
Räntorna sjönk i NY under pandemin när folk flyttade därifrån. Nu vill folk tillbaka och då är det de som betalar bäst som får bo där. Och media är fulla med snyftartiklar över folk som passat på att bo där när det var billigt. Men som nu får lytta.