Bostadsbubbla i Sverige?

Kommunerna har ett ansvar för att inte likna Sao Paulos betongdjungel också. Kom ihåg att den bostadssökande gruppen är i minoritet jämfört med alla de som redan har en bostad. Har du en trevlig lägenhet eller villa i Stockholm vill du inte att det byggs nya bostäder i närheten.

Formeln är: Politikerna orienterar sig mot majoriteten av de röstande => majoriteten vill behålla obebyggda platser obebyggda => ”bostadsbristen” består.

Det är inte den bilden jag har när jag tittat på många många årsredovisningar. Hittade även denna info från november 2018:

5K/kvm är inte hög belåning skulle jag säga. Men finns gott om sådana som har omkring 15K/kvm. Sen är en tusenlapp extra ingen fara när avgiften är 2-3000? Lär slå hårt på marknadsvärdet på lägenheten om inte annat. BR är dubbeldopat av låga räntor.

Bara att scrolla förbi liksom-fb:s inlägg, så länge han bl.a. inte förstår skillnaden mellan att producera bilar och bostäder är det ingen idé.

Ok tack!
Jag fick för mig att det skulle vara mer.

Ok olika bud.

På nittiotalet höjdes avgiften i många nya föreningar med 25% på ett bräde, det fick värdet att sjunka som en sten.
Men 25% är ju mycket mindre idag...

Ja, och framför allt sluta svara på inläggen.


Vore intressant att se de olika partiernas bostadspolitik nu inför valet. Det är ju ingen het politisk fråga precis men boende är ju av central betydelse för de allra flesta.

Intressant med den totala avsaknaden av intern lobbying för att få ned räntan eller för åtgärder som motverkar effekterna av höjd ränta. Har ju inte funnits någon som helst skam eller försök att dölja något de senaste åren. Kan det vara lite som svängningen gällande ryssland/ukraina/nato, att det faktiskt finns information från riktiga experter om att läget är riktigt, riktigt känsligt för Sverige? Kronan har ju fortsatt krascha, +0.5 räckte inte alls för att stoppa fallet. Något (helt sjukt) som har propagerats är ju däremot att folk inte ska söka löneökningar, för att inte skapa inflation. Väldigt desperat önskan.

Räntorna sjunker som en sten. Amerikanska 5 åringen ner 25bps idag. Kommer inte bli så mycket mer höjningar där borta ska ni se.

För att man ska ”tvingas” ha ett överskott varje år som ska täcka framtida underhåll (avsättningen till underhållsfonden är dock ofta långt mindre än vad som faktiskt behövs för framtida underhåll, och nästan alla föreningar ser därför till att ha ett större kassaflödesmässigt överskott/sparande än så, men det är en annan historia…)

Och det är ju bättre ekonomiskt att amortera på lån än att ha en massa pengar sittande på ett sparkonto. När det är dags för underhåll har man då skapat ett låneutrymme och kan låna upp pengarna igen.

Men det (och mycket annat) gör det ett vanskligt att stirra sig blind på lånenivå. Det är så klart knappast någonsin vettigt att ha över 20kkr/kvm, men det är ju inte nödvändigtvis så att en förening med 3000/kvm och stor underhållsfond har mycket bättre ekonomi än en med 8000/kvm och liten underhållsfond, om den lägre belånade har en massa dyrt underhåll framför sig som den med högre belåning redan utfört.

Glädjande nyheter för alla oss överbelånade bolånetorskar!
För ordningens skull: jag skulle citera ganjaslumnens inlägg några rader upp!

Edit2: det gick sådär Mao

Att kommunerna inte skulle nasa byggrätter as if there were no tomorrow har falsifierats av kommunförbundet, som blev less på vandringssägnen att kommunerna höll emot.

Att han är kommunist och vill att staten skall ta över är väl känt. Och det vägde jag in när jag skrev att ni båda är lika. Du SKA också HA.

Det ni inte förstår är att det inte bli billigare. Då skall staten skicka ut en fogde och plundra dig för att sedan sitta och administrera och subventionera din bostad. Så förutom bostaden skall du betala ett gäng statligt anställda som bara flyttar runt dina skattepengar.
Sedan kommer din bostad att byggas ineffektivt för ingen har kostnadsmedvetenhet eller kvalitetstänk. Så du får betala mer för en sunkigare bostad.

Det där fattar inte ni, för kommunister inbillar sig att man kan skrika och FÅ mer. Men verkligheten ser vi i Nordkorea. Där har staten skött det hela. Och resultatet är 0% tillväxt sedan 1960. Om du och Hans Lind får som ni vill åker Sverige tillbaka till 1800-talet.


Och slemhogs kommunistkamrater rycker ut till kommunismens försvar (med sina sakliga inlägg ):

Och aadde81 har inte kunnat förklara den principiella skillnaden mellan producerade varor och producerade varor. Han verkar inte heller veta.

Det är lite intressant. En uppmaning som kolliderar fullständigt med Flashbacks ide.
(Men DViking har väl kommit ut som kommunist och i Sovjet var ju inte det fria ordet värt mycket).