Bostadsbubbla i Sverige?

Som vanligt väldigt stockholmscentrerat i denna tråd.

Någon med insyn i hur det ser ut i Göteborg? Prognoser? Är det samma tendenser där som i Stockholm eller har Göteborg sina egenheter som ger andra förutsättningar/utfall?

Tror Valuegard släpar lite men som nämns nedan kan man kolla Husmask och se att det är mer eller mindre likadant nu som 2017 än så länge. Men hösten lär bli spännande då sommarmånaderna generellt är lite speciella på bostadsmarknaden och det är svårt att dra någon slutsats från dem.

Personligen så bryr jag mig inte så mycket vad som händer mer än att jag tycker att alla tjänar på om priserna på bostäder är lägre snarare än högre.



Husmask säger att fallet var drygt 10% de första 3 månaderna av fallet, fallet nu är på ca 10,5% på 3 månader vilket knappast är en speciellt signifikant skillnad. Så jag skulle säga att det var ungefär lika hastigt och djupt som det varit nu. Återstår som sagt att se vad som händer i höst men statistiken vi har tillgänglig just nu ger inte stöd för någon händelse vi inte sett sedan 90-talet.

Att stirra för mycket på enskilda månader är väldigt missvisande rent genrellt men mellan mars 2020 och april 2020 föll det enligt Husmask 4,6% i Stockholms innerstad så åter igen är det inget som är otänkbart.

Vore intressant om någon hade inblickar i andra delar av hyresmarknaden:

- Kötiderna: drar de iväg eller är det som förut? Fler eller färre objekt?

- Andrahandsuthyrningen: förändras utbudet eller priserna?

- Nybyggena: finns det någon som köper några som helst nybyggen nu? Om inte, vad blir det av dem?

Är det vanligare att män belånar sig mer än kvinnor? Någon som vet statistik kring det? Bekanta skiljde sig och de har samma förutsättningar ungefär, kvinnan köpte lägenhet i Stockholm för fem miljoner och mannen torp utanför Linköping för 1 miljon… båda i 40-års åldern

Är det vanligare att män belånar sig mer än kvinnor? Någon som vet statistik kring det? Bekanta skiljde sig och de har samma förutsättningar ungefär, kvinnan köpte lägenhet i Stockholm för fem miljoner och mannen torp utanför Linköping för 1 miljon… båda i 40-års åldern

Kvinnor brukar generellt ta mindre risker men när det handlar om bostäder vetefan. Många av dem har varit helt besatta av att göra bostadskarriär och tror på riktigt att de bor i en diamant när det egentligen handlar om en sketen skokartong.

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/qW0E4m/hasse-73-ar-inte-bekymrad-over-den-hojda-styrrantan

Tycker mig se en hel del sånt här senaste tiden - en ”journalist” är, liksom många här inne, ute efter att hitta människor som har panik över stigande räntor - men allt de får är några axelryckningar.

De flesta som är inne på marknaden var med även när räntan var typ 6% för inte alls särskilt länge sedan. Vissa var även med på 90-talet. Ett ”hot” om 3-4% ränta faller liksom lite platt…

Haha, vilket fantastiskt skitrepotage. En HR-mupp och en 60+ kärring med smålån samt någon 50+ som också köpt för länge sedan.

Hade varit festligt om de råkade gå fram till någon riktig galaxhjärna här i tråden (Om vi nu hade gått utomhus) och fått massa svammel om rullande medelvärden på 5-åriga bostadsobligationer, hyrestorskar/bolånetorskar och senaste veckans utveckling på Husmask

Bra frågor.

Angående nybyggen följer jag ett intressant här i Linköping som är helt uppåt vägarna överprisat i och med det nya tidevarvet. Vad sägs om nästan 60K/kvm för en 3,5-rummare i fucking Linköping med avgifter på över 800 kr/kvm? ? https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3,5rum-folkungavallen-linkopings-kommun-hamngatan-58-18640377

2 av 55 bostäder är sålda till ett par stackars satar. Desto fler reserverade men i helsike heller att det blir något köp av det. https://cernera.se/bostad/linkoping/soderport/

Antingen kommer den där föreningen konka eller så kommer någon klausul rädda köpare och byggbolag. Det ska står klart 2024.

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/qW0E4m/hasse-73-ar-inte-bekymrad-over-den-hojda-styrrantan

Tycker mig se en hel del sånt här senaste tiden - en ”journalist” är, liksom många här inne, ute efter att hitta människor som har panik över stigande räntor - men allt de får är några axelryckningar.

De flesta som är inne på marknaden var med även när räntan var typ 6% för inte alls särskilt länge sedan. Vissa var även med på 90-talet. Ett ”hot” om 3-4% ränta faller liksom lite platt…