Bostadsbubbla i Sverige?

Men du påstod ju precis att du var en av dessa genier som väntade på att priserna skulle gå ner?

Truly wonderful, the mind of a child is.

- blackrock om flanders.

Balance the force we will.

Meh har du inte förstått hans strategi?

Den är ju genialisk.

Vänta tills priserna gått ner så mycket att du förlorat hela din vinst och lite mer.
Sälj sedan med förlust och förlora kontantinsatsen.
Belåna dig till 85% och ta ett topplån för de övriga 15% när RB höjer räntorna.

Det hemliga receptet för att förbli en skuldsatt löneslav i ekorrhjulet för evigt.
Vilket är flanders sätt att bestraffa sig själv för den dåliga människa han är att han rekommenderade och indirekt mobbade folk till att köpa på toppen.

Börjar knaka lite i fogarna nu? Börjar bli lite svårt att försvara din ståndpunkt? Börjar se rätt dystert ut vad gäller utlåning?

Jag förstår att du tänker dö på ditt berg. Det är väl det berget du har. Du har väl lagt dina 10 000 timmar på att försvara dina egna åsikter på Flashback. Var väl inte det Malcolm Gladwell hade i åtanke, men du är verkligen proffs på att vara "liksom-fb" på Flashback.

I din värld så kanske det hade en mening, all heder till dig unge man. Nu raserar det korthuset så du får hitta en annan hobby.

Här är FIs scenarios:

Scenario 1: Hushållets ränteförväntan ökar med 1 procentenhet 2022 och med ytterligare 0,5 procentenheter 2023.

Scenario 2. Elpriserna 2022 är 100 procent högre än de genomsnittliga elpriserna
2021 och stiger med ytterligare 50 procent 2023.

Scenario 3. En kombination av scenario 1 och 2.

Scenario 4. Hushållens preferenser för boende (i termer av inkomst som läggs på
boende) går tillbaka till samma nivå som under pandemins inledning (2020), i kombination med scenario 3.

Scenario 4 ger fall på ca 30%.


Scenario 1 är på god väg att infalla. Ränteförväntan (hushållens förväntan om rörlig ränta om 5 år) har sen 2016 legat nära 3% men har nu i år dragit iväg till 3,80% senast i maj. Lär röra sig upp mot de 4,50% FI har i detta scenario när RB höjer styrräntan i snabbare takt än vad man kunnat tro.

Scenario 2 påverkar mest villor. Detta är också ett högst sannolikt scenario.

Men det av störst betydelse i modellen är scenario 4 där hushållen väljer att återgå till att spendera normalt mycket på sitt boende, inte de rekordnivåer som sågs 2021. Känns som att många hushåll kommer ha annat att lägga pengarna på framöver när priser skenar.

Upplagt för ras tillbaka till 2014 års priser alltså. Eller 2015 kanske.

en annan scenario är att kanske kronan byts mot Euro.

Ja, då rasar ju priserna 90%. 10k/kvm för Stockholms city direkt bara

och hur går det för alla som sitter på massa svarta pengar om kronan byts mot euro? Att psykiskt ohälsa kommer öka i samhället snart är inget annat än fakta.

Och jag tror vi har samma vy av FI. Dom räknar inte med krediter som senare tagits i hushåll eller eventuell privat belåning för kontantinsats. Vi har leasingbilar, billån, konsumtionslån mm. ovanpå allt.

Vem finns kvar för att låna upp pengar är den stora frågan? Folket äger ingenting och har inga medel om deras bostäder skulle dyka 50%. Då ägs hushållen generellt sett av banken, då en så stor skara individer skulle vara under vatten att om man samtidigt skulle sälja deras bostäder så hade marknaden havererat.

en inflation på 7,2 procent och en styrränta på 0,25, det går inte riktigt ihop, styrräntan måste höjas minst till 3 procent dock inte roligt för dom som har bolån på flera miljoner. Folk kan trösta sig sj hur mycket dom vill men fakta är att om några månader många kommer att bli bostadslösa. Många medelsvensson klarar inte +6 procent ränta och en inflation som snart kanske når 8-10%. Många lever förstås för stunden, tuffa tider framför oss.

Det rasar inte över en natt så många hinner göra en exit på vägen och rensa/städa upp sin ekonomi i övrigt. Ser inte att det kommer bli särskilt dramatiskt även vid en generell nedgång på 50% (som jag tror är osannolikt av vi kommer få se).

vad händer om inflationen når 12-15%? även ett sådant tillfälligt ökning under ett par år kan sätta många i rejäl konkurs? Hur mycket tror ni att styrräntan höjs på torsdag av riksbanken?