Bostadsbubbla i Sverige?

Det är en märklig preferens, då sekelskiftehus är väldigt lyhörda och obeboliga. Man vill ha betongväggar och kunna krama på med stereon ibland, inte höra grannen prata eller nysa genom väggen. Jaja, mindre konkurrens om det mindre antal 60-80-tal fastigheterna sen om det blir köp om 1-2 år beroende på om prisena landar på rätt nivå 50-60000 m2.

Njä, charmen med innerstaden, iaf Vasastan är ju stenhusen/kvartersstaden, inte de fula husen från 80/90talet som ploppat upp i de yttre delarna av innerstaden. Att bo granne med Jensens gymnasiums parkeringsplats är väl heller ingen höjdare, som den du länkade till var. Men räknar att det kommer upp objekt som bevisar din tes snart. Men det exemplet var ingen höjdare

5.5% låter nästan för lågt. Jag tippar på uppemot 7%. Men det är bättre än 7% inflation. Det blir några hårda år men det är värt det.

Vid 7% ränta har den betryggande "kvar att leva på"-kalkylen spruckit för länge sedan, för den räknar inte med inflation. Så detta har ju viss potential att bli en cirkus. Har vi varit "naiva", månne?

Vad är det för tomma hot du pratar om? Ring en bank och få förslag, ring nästa bank och berätta vad föregående bank erbjuder. Svårare än så behöver det inte vara.

Framtidsprognosen ser bara ljusare och ljusare ut alltså

Kan någon förklara kurvan på www.husmask.se
Den visar nu en nedgång till 96k/kvm sista veckan för Stockholm innanför tullarna.
Förstår att underlaget är skralt och siffran inte är helt representativ men ingen kan väl hävda att en ordentlig nedgång på omkring 20% redan är här? Om ni inte håller med, förklara gärna varför detta inte stämmer.

Jag är noga med att inte ta hänsyn till anekdotisk evidens. Men när det som beskrivs ovan sker, då vet man att man har bevittnat en säljsignal.

Ja hoppas också de höjer med 75 punkter. Blir förmodligen 50. Men oavsett kommer det bli bra sen när nya chefen tar över för RB. Då han inte kommer vara rädd för räntehöjningar och har uttryckt att hushållens skuldsättning nått en osunt hög nivå.

Fy helvete!

Marknaden har ju dessvärre typ alltid rätt så om jag började doppa tårna som domedagsprofet för en vecka sen är jag nu fulländad. 3,5% vad i helvete! Dock blir det snarare runt 4,5-5% boräntor. Marginalerna kommer kapas hos bankerna.

Men det betingar till och med finanspolitik Tänk på all nyproduktion med 15 K/kvm

Någon amorteringstakt på 1-2% är nog inte särskilt intressant för köpare med en ränta på 5.25%. Om den historiska trenden med amorteringstakt i paritet med räntan kvarstår så kostar ett 3msek lån 22323 SEK per månad efter ränteavdrag.

Samma lån med 1.5% ränta och och 2% amortering har legat på 7625 SEK per månad efter ränteavdrag.

Ett prisfall på ~40% i storstäder kanske inte är så orimligt trots allt om marknadens förväntningar realiseras. Det ser onekligen ljust ut för herr slemhog och hans ambitioner om att en dag lämna hyresrätten bakom sig.

Tålamod är en dygd enligt herren