Bostadsbubbla i Sverige?

Vi som äger bostad betalar många andra skatter så inte mer än rätt. Gäller iofs inte mig som är skuldfri😄

Ni betalar inte ett skit. Ränteavdraget är en skattesänkning på förvärvsinkomst. De med störst bolån(och således högst avdrag) är de som betalar mest skatt också.

Om man inte vill riskera att behöva mellanlanda i en hyresrätt eller att betala alldeles för mycket för en bostad för att man har en deadline innan man blir "bostadslös" har det varit svårt att göra något annat på den marknaden som varit de senaste åren. Ska man uppgradera pga. utökad familj (som vi gjort) var det ärligt talat inte ett alternativ att sälja först och sedan chansa på att vinna en budgivning till brutalt överpris.

Så ja, du har absolut rätt i ditt antagande men jag skulle säga att det främst beror på att man varit tvungen att anpassa sig efter marknaden, vare sig man velat eller inte. Bostadspriserna och budgivningarna har varit helt sjuka så länge jag varit på marknaden så en återgång till en mer normal ränta känns sund.

Bra för dig då, det kan inte vara bra för bostadsmarknaden om hyresrättsinnehavare betalar för bostadsrättsägares eventuella spekulationer. Statens kostnader för ränteavdrag kommer att stiga markant när räntorna stiger, saker kanske börjar hända när det börja svida i storebrors plånbok?

Jo, vi med arbetsinkomst betalar räntesubventionerna med skatten förutom andra skattesubventioner såsom ROT- och RUT avdragen. Avdragen är en kostnad i statsbudgeten.

” Statens kostnad för ränteavdrag på bostadslån uppgick till 17,4 miljarder 2021. Det är nästan exakt lika mycket som året innan. Detta trots att de samlade bostadslånen växte med 6,9 procent under 2021.
Förklaringen är att räntenivåerna fortsatt sjunka. Men nu kan de vara på väg upp igen”.

https://hurvibor.se/avdrag-bidrag/ranteavdrag/

Det ligger i allas intresse att ha en sund bostadsmarknad, vi behöver ta detta spörsmål på allvar och ta bort all artificiell påverkan, som ditt påstående om de besuttnas rätt att inte verka på samma villkor på bostadsmarknaden som mindre bemedlade.

Jag tror att en del bostäder kan lösgöras med detta förslag, priserna går ner och fler kommer in på bostadsmarknaden. Kolla på slemhögen, även han med hyresrätt har nu möjligheter att köpa en bostadsrätt efter många års kämpande.

En sund bostadsmarknad innebär bland annat fri hyressättning. Ingår det i dina definitioner på "artificiell påverkan", eller är det annorlunda?

Ränteavdraget är ingen kostnad för staten. Staten har inga pengar. Det är våra pengar som vi får delvis tillbaka.

Absolut!!! Men fri hyressättning diskuteras annorstädes.

"Ränteavdragen en gökunge
Med den nivå på hushållens bostadslån som rådde i slutet av 2021 betyder varje procentenhets höjning av räntan en ökad kostnad på cirka 12 miljarder för staten".

https://hurvibor.se/avdrag-bidrag/ranteavdrag/

Om priset på bostäder faller låt oss säga 20% mer för att ränteavdragen tas bort lösgörs många bostäder för ungdomar, barnfamiljer och andra som gnetar är in och år ut.
För Stockholmsområdets överhettade marknad är detta godis för arbetsmarknaden då poliser, sjuksköterskor, byggnadsarbetare ges möjlighet att bosätta sig närmare arbetsplatserna, ett problem idag.
Det fina i kråksången är att med sjunkande priser på borätter minskas även incitamentet för att kunna ta hutlösa hyror, varför betala mer för alternativet?

Förhoppningsvis blir bostadsmarknaden mer nykter med ett prisfall, ibland krävs tankeställare för fenomen som glömts bort.

En allmän prisnedgång beror på att vanligt folk, dvs de grupperna du nämnde får sämre köpkraft. Det är fortfarande samma folk som bor i Stockholm idag som kommer att bo där om priserna faller 20%. Det enda som sker är att bostäderna byter (samma) händer där för en lägre köpeskilling. Det kommer givetvis finnas några enstaka personer med stort kapital (flera miljoner) som kommer att kunna fynda. Men vanligt folk? Nej.

Varför skulle dessa människor med liten köpkraft komma in i en bostadsmarknad som har 2-3gånger högre månadskostnad än idag?

Köpeskillingen gå ner för att kostnaden ska komma i jämnvikt igen.

Äntligen får du som 40 åring råd att bo i en kattlåda i centrala Stockholm ! Living the life!!

Hur stort tror ni prisfallet blir vid 5% rörlig ränta?

LOL, jag bor inte i närheten av Stockholm. Men tack för omtanken ändå. Hoppas att du bjuder in mig på inflyttningsfest i din 40 kvadratare (som 40 åring).