Bostadsbubbla i Sverige?

Haha, ekonomisk galenskap

Tycler det är värt att påminna om att 4% inte är en särskilt hög ränta. Snarast är det en låg ränta. Särskilt när inflationen är så hög som den är. Det blir en sundare samhälle med lätt positiv realränta.

Höjer också avkastningskraven på företag lite grann. Lätt meningslös verksamhet som att hyra ut elsparkcycklar borde inte ens vara lönsamt. Det är sådant som bara kan försvinna utan att någon skulle sakna det.

Hög ränta vore väl 6-7% eller så? Tycker definitivt inte att 4% är särkilt oroande.

Nu höjer FED räntan med 75 punkter. Största höjningen sedan 1994. En s k trippelhöjning.

Tankar kring detta?

Det är en hög ränta i relation till de absurt höga bostadspriserna. Kostnaden drar iväg med stora belopp vid bara några procents räntehöjningar.

En ränta på 4% år 2008 då bostadpriserna i Stockholm var nästan 1/3 del mot idag, påverkade inte lika mycket.

Har man hängt med i media var det ingen direkt överraskning. Mer intressant är vad de säger om framtiden.

Inga direkt tankar, mer en känsla av glädje
Borde bli 0.5% höjning nu i Juni med senaste inflationssiffran och FEDs höjning
Att höja 0.5% i september blir bra timing för Ingves, varför? Bostadsmarknaden tar sommaruppehåll och boraset maskeras för folk och pressen får inte samma inblick hur juni höjningen slog under sommaren. Inflationen kommer även gå upp mer under sommaren pga av folk konsumerar mer då hehe!

När luften går ur bostadsbubblan och den pyst ut i framtiden, kommer folk efteråt inte våga belåna sig som dom gjort senaste 7-10 åren nu.

https://www.di.se/analys/makroradet-hushallen-star-infor-mycket-tuffare-tider-an-de-raknar-med/

Makrorådet: ”Hushållen står inför mycket tuffare tider än de räknar med”

"Det blir 50 punkters styrräntehöjning i juni och troligen även i september. Och hushållens ränteförväntningar ligger klart lägre än marknadens. Det bäddar för en obehaglig överraskning. Det säger Claes Måhlén och Kristin Magnusson Bernard i Makrorådet. "

En aspekt jag inte hört någon nämna är "sälj först"-stödet som gör att de som sålt under t.ex. mars och april för höga priser nu oftast behöver köpa något och är då laddade med "bostadsvinst". Redan nu när priserna pekat 10% ner så känner de sig nog som vinnare och dessutom är de i hyfsat akut behov av att avsluta affären. Ger ju då ett rätt bra stöd i nedgång

Dom är bakbundna till att inte höja mer än 100% tror jag det ligger på.

Ja. Jag håller med dig. RB kommer behöva hänga på. Vore mest bara sunt om Sveriges befolkning slutade låna såna astronomiska summor som har varit fallet det senaste decenniet.

Enligt SEB:s senaste boprisindikator räknar de med en styrränta på 0,97 procent om ett år.

”Det ligger ungefär 2 procentenheter under vad marknaden prissätter just nu.

Marknaden prissätter 3% styrränta och 4.7-4.8% rörlig boränta om bara 1 år nu!

Liksom-fb håller på SEB, så hans husvärde bevaras då han vill betala 22% reavinstskatt på luftvinsten. Han förespråkar ju även nu sosse 70-tals 8% lönehöjningar/höginflationmiljö samt devalveringar nu. Har liksom-fb blivit socialdemokrat nu?

Jag hänger inte med alls i resonemanget. Borde dom inte tävla om liknande objekt och därför hålla uppe priserna?

Med förbehåll om att jag läser ditt inlägg bakvänt.