Bostadsbubbla i Sverige?

Och du misslyckas ändå fatalt med att visa giltigheten i det.

Och så försöker du komma undan (alternativt är bara gravt förvirrad) genom att byta samtalsämne till mina politiska preferenser.

Vad du berättar här är att du är så pass borta att du inte förstår skillnaden mellan preferenser och att beskriva verkligheten som den är.

Jag talar om hur det är. Inte hur jag vill att det skall var. Du förstår inte skillnaden.

Jag hade för mig att Scb presenterat att snittlånen för brf/villa ligger på cirka 2,5 och 3 miljoner? Det är dock inte bara bostadslånen som ökat, även konsumtionslånen. Hushållens totala belåningsgrad är en av flera problematiska variabler och en prövning för den uppblåsta bostadsmarknaden.

"Bostadslånen står för 82 procent av utlåningen till hushållen i Sverige och uppgår nu totalt till 3 672 miljarder kronor." För tio år sedan uppgick hushållens skulder till 2000 miljarder, skillnaden är talande.
https://www.scb.se/hitta-statistik/redaktionellt/bolan-till-hushallen-fortsatter-att-oka/

Svara istället på frågan om bostadsobligationer som flera har ställt till dig.

Vad bra då, då kan Ingves bränna på då, precis som han sa förut: 2-3% styrränta ska väl gå bra.

Ja. För de allra flesta går det superbra. Han menade vad han sa

Dividera 3 672 miljarder med ~5 mille (arbetande befolkning) och du får.... 🥁🥁🥁🥁🥁... 734 000 kr! Hissnande summa per vuxen va?

Men eftersom ca 25-30% bor i hyresrätt och därmed inte har bostadslån så handlar det givetvis om lite mer per bostadsägare; ~1 MSEK. Jag faller av stolen!

Majoriteten av Sveriges befolkning bor på orter med mycket lägre bostadspriser än storstäder och mellanstora städer, sen bor 1/3 del av befolkningen i hyresrätt.
I Stockholm är de flesta 80-talist medelklasspar med 2 barn belånade med 1.5-2 miljoner per skalle. Många har köpt villa runt år 2015-2019 och hade 600 000-1 miljon nettovinst från en tidigare förortslägenhet som kontantinsats.

Det är nu 3'964'266 MSEK utlånat till hushåll för bostadsändamål.

Det finns ca 3 milj ägda bostäder. Då blir det i snitt 1.3 MSEK per bostad. Och är det nu två låntagare så är det 660 kSEK/skalle.

Sedan är det inte riktigt två låntagare per bostad. Säg 800 k/skalle då. Det är dessa 800 kSEK som alarmisterna nu springer omkring och flaxar med armarna och skriker över vilken katastrof det blir om räntan kryper upp lite.
(Och resten talar om vilka fynd som skall göras. De, fyndarna, är dock helt ränte-okänsliga).

-------------
Snitträntan för rörliga bostadslån var 1.45% för April.

Låter som du säger att svaret på frågan i trådstarten 2010 är NEJ. Det är ingen bostadsbubbla i Sverige.

Hahaha! Striiike

Som sagt... Trådens frågeställning är i praktiken "Bostadsbubbla i Stockholm?" Inte Sverige.

Mja, möjligtvis för någon med autism så kan det uppfattas så.

Mhm? Men jag vill upplysa slemhögen om att medelpriset på en villa faktiskt var 4 MSEK år 2021. https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/villor Inklusive allt från Slöddermalm till Grums. Så mycket kostar faktiskt en snittvilla idag och det till trots så har alltså bostadsägare runt 1 MSEK i bolån.


OK. Jag tycker också att Stockholm är lite väl extremt men Stockholms bostadsmarknad säger som många andra redan pekat på ingenting om medelsvensson och deras lånesituation.

De flesta har det gott ställt även efter kommande räntehöjningar.