Bostadsbubbla i Sverige?

Nåja, senaste året finns många under 8, 6 under 7, men ingen under 6 ibland boolis slutpriser.

Men var lockpriserna någonsin borta? Har sett många budgivningar som ger 30+% i mitt närområde senaste året.

Mja tycker det har gått mot mer accepterat pris på sistone..

Lockpris?

Tycker det ser ut som ett svinpris för detta fattiga lilla egnahem snikhus med eternit fasad.
T om cykelmekaniker familjen som byggde huset på 30-talet tyckte denna lilla 65 m2 kåk var snik
Det är såna där småkåkar som negrerna bor i South Central, LA, skillnaden är dom är fräschare invändigt oftare samt har AC.

Alla ytskikt inomhus är orenoverat skräp och har inte tagits om hand genom åren. Inte ens garagegolvet är flytspaklat snyggt som inte kostar många kronor, tapeterna är så gamla och inrökta att det syns var tavlorna suttit och köket är original, gamla gjutjärns brunnar och t om oljetank sitter kvar som är världens jobb att kasta ut.
Även markplattorna på baksidan är snik från 70-80-tal. Garagefarten är inte ens asfalterad, betong eller har snygga markplattor utan det är grus som även det är snik. Vi hade bättre standard i slutet av 80-talet i vårt lilla hus i förorten sen dess har päronen renoverat flera omgångar.

Och hur ser elen ut? Är taket bytt senaste inom 35 år? Är det dränerat? Massa andra konstiga lösningar som inte fixats genom åren? Att man inte kan underhålla ett så litet hus med ens basic saker från byggmax (som kan bli snyggt till ett lågt pris) visar nuvarande säljare är white trash.
Om man ska ha gamla saker kvar, det gäller veteranbilar som inredning, då måste man restuarera och fräscha upp dom, annars är man underklass.
Slemhog hade fått fixa det där huset under 1 års tid för de skulle va fräscht och dugligt att bo i.

År 2022 passar nuvarande kåk en ungkarl från arbetarklassen i slutet av 20-års åldern som kan ha suparkvällar med polarna och tjejer på baksidan med en uppblåsbar pool. Hade givit max 2.5-3 miljoner för det.
Då är det tomten/läget jag hade betalat för, själva byggnaden är inte ens värt 1 miljon.

//Slemhög - snubben som vet vad saker är värda på riktigt.

Bolånen är dock inte speciellt stora. I snitt är det runt 1,5-2 miljoner. Det är inga jättelån.

Tror bara det är du Slemhog som skulle börja på att renovera upp det där. Jag tror de flesta köper för tomten och planerar att jämna skiten med marken.

Denna bostads ligger i egna hem trådgårdsstäder, finns i Norra Ängby också, tror dessa områden är skyddade för nybyggnation, för jag har inte sett någon sådan i dessa områden, sen är ju tomterna mikroskåpiska också.
De flesta har redan renoverat liknande kåkar. Denna minikåk är däremot skräp.

Här är en liknande bostad som är renoverad och som Slemhog hade fixat upp den, allting ser ut att vara från byggmax, dock hade jag ordnat om planlösningen bättre.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-tallkrogen-stockholms-kommun-olympiavagen-76-18672195#gallery

Denna bostad är värd 3.5 miljoner.

Syftet med QE är att sänka även de långa räntorna. Ett komplement till sänkning av reporänta.

Bolånen fördelat på hela kollektivet kanske inte så stora, men det betyder inte att skuldsättningen är väldigt allvarlig. 29%(2021) av nya bolånetagare i Stockholm har en skuldkvot på över 450%, skuldsättningen är väldigt top-heavy och vi har en hel generation unga som behövt köpa bostad med en bisarr risk-premie för något som är så icke-produktivt som en begagnad bostad.

Buffra upplåningskostnaderna ??
Det låter som ränta. Frågan gällde inte ränta.

Frågan var om du hade sett minskad max belopp i "hur mycket får jag låna".
Det svarar du inte på. För att det du påstår skall stämma måste maxbeloppet ha minskat.


Det har sagts sedan tråden startade.
Och de som sagt det har haft perma-fel.


Vi har haft stigande reallöner i ca 30 år. Nu får vi ett med fallande.
Du och andra får det att låta som jordens undergång.

På 70 och 80-talen hade man det ofta.


Jo, det gör du. Du säger att sunkbostäderna faller. Och de som en del menar faller idag är de i Stockholms innerstad. Det syns inte någon annanstans. Då blir det en logisk konsekvens av vad du säger att det är bostäderna i Stockholms innerstad som är sunkbostäderna.


Ang USA som du nämner så pekar indexen spikrakt upp. Shiller finns bara för mars. Men Zillow finns för April. Och det är rakt upp. https://fred.stlouisfed.org/series/USAUCSFRCONDOSMSAMID

Om man inte kan avgöra en bubbla när den existerar så handlar bubbelpratet bara om fria fantasier.
Flum.

Nja, runt 700K i snitt över alla lån faktiskt. https://www.xn--tillvxtsverige-9hb.se/sa-mycket-lan-har-en-svensk-i-genomsnitt/#:~:text=Hur%20mycket%20l%C3%A5n%20har%20en,p%C3%A 5%20621%20000%20per%20medborgare.

Likvideringen???
Det är ingen likvidering. Det är bara Riksbanken som lånat av bankerna och köpt obligationer.

Vilka pengar??

Säkerställda obligationer kräver panterna. Bankernas bostadsinstitut kan inte emittera sådana utan panter.

Bankerna sitter inte på några cash.

Givet vad du skriver så har du en bild av detta som är långt från verkligheten.

Och?
Berätta vad skillnaden är att RB ruvar på obligationerna istället för ett försäkringsbolag?