Bostadsbubbla i Sverige?

Det är inte vad som diskuteras. Det som diskuteras är att du inte räknar med räntan i dina framtidsscenarier, dvs det helt centrala.

I början av covid gick FI ut och proklamerade att amorteringskravet minsann kommer stå fast. Ett par månader senare rök det

Någon länk, citat eller exakt person?

Har redan frågat mer exakt vad du tror ska förändras och när, men det har bara varit svepande svar som "3-4% då ryker det".

DIs ekonomer håller väl f.ö. ungefär samma nivå som Aftonbladets.

I början av Covid låg inflationen på under 2 %.

Dom kan inte säga något annat. Det är det enda budskapet FI kan ge nu.
Men en annan dag med annan KPI och ränta kan beskedet vara att vi tillfälligt tar bort amorteringskravet.

En annan möjlighet, som kanske är mer trolig, är att man justerar i sin rekommendation om när bankerna kan befria låntagaren från amortering. Man gör det lättare att få amorteringsfrihet.
Det är mer i linje med (S)-politik. Det blir mer godtycke och det gillar dom.

KPI påverkas inte av amortering.

Folk kommer behöva sälja och flytta oavsett om priserna faller eller inte. Och alla som köpte för mer än fem år sen kommer ändå att tjäna på försäljning sålänge priserna inte går ner mer än 20%. Undantaget är väl en del som bor i ettor men att tro att folk ska avstånd från att flytta ihop och eller bilda familj för att inte sälja med förlust är nog lite naivt att tro.

Kommer inte finnas något behov av ytterligare röstköp efter september i år.

Amorteringskravet slopades efter inrådan från FI, det är ganska uppenbart att de ångrar det och att de inte har några som helst planer på att föreslå det framöver.

Jo, kontantinsats har signifikant betydelse för vilken köpeskilling köparna är beredda att lägga.

Sjunker börsen så sjunker den framtida kontantinsatsen och därmed bostadspriserna.
Och vice versa.

Det säljs bostäder av diverse orsaker, nya bostadsort, skilsmässa, dödsfall, ålderdom, sjukdom, större familj etc.
Den typen av försäljningar kommer att rulla på, i många fall så har man gjort en bra affär även om priset gått ned 20 % från toppen.
Ex villan köptes för 6 milj och var värd 15 milj i januari 2022, säljs för 12 milj januari 2023. Den typen av affär kommer i statistiken visa på fallande priser vilket kommer att basuneras ut i media i fet stil.
Det kommer ändra sentimentet bland köpare och säljare och alla kommer att acceptera att priserna gått ned och acceptera lägre försäljningspriser.
Det är bara i början av nedgångar som folk håller emot och vägrar att sälja, när en ny nivå är accepterad så kommer priserna sjunka ett hack till.

Påverkas inte? Hur tänker du nu? Du vet att man har mindre pengar att röra sig med om man måste amortera jämfört med om man inte måste det. Jävla stolle.

Varför skulle man ens överväga att ta bort amorteringskravet. Det är ju helt ologiskt.

Du verkar inte inse att sänkta bostadspriser är något önskvärt. Av Riksbanken, Finansinspektionen, Regeringen.

Vad har detta med höjda räntor att göra?

Fast det har redan GD för FI förklarat orsaken till.
Boprisfallet kommer att slå igenom efter valet i huvudsak, än så länge tror många på att allt kommer att rulla på. Byggandet har ännu inte påverkats etc.
Fokus ligger på inflation och allmänna kostnadsökningar.

Regering och riksdag kommer att hinna ducka boprisfallet så det lär knappast bli några stora och dyra reformer för att hålla uppe bopriserna.