Bostadsbubbla i Sverige?

Nej.

Extremt många svenska bostadsköpare är inte på denna nivå… Tvärtom har ju köparkollektivet vid upprepade tillfällen prognostiserat ~1,0% reporänta om 12 månader vid enkätundersökningar.

De är rätt om sig och kring sig.

Det är en kommentar på detta:

”Hela Sverige visste i april att en höjning skulle komma i slutet av april. Knappast så att någon satt som en fågelholk efter riksbankens besked.”

Och hur görs de undersökningarna?

Va? Inte ens bland räntehökarna här på FB var det många som trodde på höjning i april. Konsensus bland analytiker var fortsatt nollränta. Vad är detta för tramsig historierevisionism en vecka senare.

För gemene BLTsson var det nog en fullständig överraskning att det ens var något möte och ännu mindre väntat att någon höjning skulle komma. Först nu när räntan faktiskt höjts så lär de märka det, om ens då.

Syftar tex på SEBs boprisindikator: https://sebgroup.com/sv/press/pressmeddelanden/2022/hushallens-boprisforvantningar-vander-upp

Tydligen påverkade det inte folks beslut att köpa, det är lång fördröjning på så stora beslut.
Jag kan som jag skrev tidigare tänka mig att en del skyndade på köpet med lönelöftet de hade.
Det är nog först när de får nya lånebesked som utslaget kommer.

Dessutom har vi en inbromsning och i vissa områden små nedgångar i april.

Det där är som tidigare sagts mer ett tecken på att de inte förstår frågan. 50% tror antagligen att det är deras boränta som ska prognosticeras och andra 50% tror på nollränta från Rikscirkusen. Snittet blir runt 1%.

Naturligtvis har läge en stor betydelse. Generellt så är det 20-30% högre priser på hus som är nära stad och service jämfört med hus som är "på landet", givet allt annat lika. Det stämmer dock att allt är dyrt.

Jag har tittat på allt möjligt. Såfort huset är beboligt med avseende på skick och storlek så skjuter priset i höjden. De hus som inte är dyra har ofta stora brister.

Jag känner faktiskt en person som jobbar i om IT, tjänar över 50 000 i månaden som frågade någonting i stil med att om räntan ökar med 1% hur mycket blir det på ett lån på 5 miljoner då?

Att marknaden är rationell osv är total bullshit och bara en teoribildning just för att man ska kunna teoretisera.

Jag har själv läst nationalekonomi en gång i tiden och minns att det var en tjock bok som aldrig nämnde någonting om negativ ränta, enda negativa jag minns var negativ inkomstskatt som Milton Friedman föreslog som att sätt att göra det mer lönsamt att gå från bidrag till arbete. Tycker det bevisar lite i vilket centralbankstyrt experiment vi levt i.

Elbolagens kundtjänster blev nedringda när folk fick sina elräkningar trots att de inte borde fått en chock (no pun) med tanke på att priserna går att se i realtid och media har inte direkt varit dåliga på att rapportera kring det, det är först när de märker stor skillnad på sina bankkonton de reagerar. Förstår inte riktigt varför denna typ av kunskap och beteende skulle skilja sig markant för bostadsmarknaden och belåning

Jo det är ironiskt att äkta sossepolitik missgynnar alla stackare som går på den. Medans vi som kan tänka själva alltid får det bra. Hade inte hyresregleringen funnits, äkta sossepolitik, och det funnits 100.000 hyreslägenheter till så kanske inte ens jag bott i BR utan i en fin HR med hög hyra. Men då hade jag inte fått den vinst jag haft på min villa, den har stigit 50.000 kr per månad oavbrutet i 11 år.

Att det blir ironiskt är inte ett dugg konstigt. Sossepolitik är alltid fel för individen och leder alltid till slöseri med pengar och resurser. Liksom MP-politik.

På min tid, 1970-80-talet så räknade man alltid med att vara skuldfri på 30 år. Jag är född i Danderyd och det bodde helt vanligt folk där, inga problem att köpa, en villa kostade under 2mkr så sent som 1995 och min bästa kompis hade en pappa som jobbade på universitetet och med den lönen köpte han en stor villa med sjöutsikt och höll med hemmafru. Då hade Lön ett Värde. Nollräntorna som leder till att pengar blir värdelösa har förstört så mycket och jag har tvingats ge en lägenhet var till mina 5 barn, finansierad av min egen bostadsvinst, så att de kan bo normalt och inte känna skuldbörda tills de blir 65.

Det är din teori. Jag har en lite mer optimistisk syn på gemene man